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房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-09-25
个人授权委托书怎么写?
个人委托授权书写法主要是标题以“诉讼委托书”或“民事诉讼授权委托书”为标题,写明委托方和被委托方姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址、正文写明委托出自委托人的自愿以及委托事项及授予代理人的权限范围等。
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2024-09-25
私募基金股权投资法律意见书范本
根据基协给出的指引文件的规定,律师出具法律意见书应当对下列内容逐项发表法律意见:1、申请机构是否依法在中国境内设立并有效存续2、申请机构的工商登记文件所记载的经营范围是否符合国家相关法律法规的规定3、申请机构股东的股权结构情况4、申请机构是否具有实际控制人。
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2024-09-25
单位能成为拐卖儿童罪帮助犯吗
如果机构知道他人在拐卖儿童,还为他们提供资金、场地、交通工具或者直接参与拐卖,就可以被视为拐卖儿童法案的从犯。这些机构会受到相应的刑法惩罚,包括罚款;机构的主要管理人员和直接责任人会按照拐卖儿童法案被判刑。
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2024-09-25
公司犯罪辩护
一房二卖违约赔偿标准有哪些,相关案例是怎么处理的
一房二卖在房地产行业是很普遍的现象。很多开发商的目标是利益最大化,所以在遇到相关房产买卖过程中,如果能够达到利益最大化的目标,他们会不择手段。本文就相关房产买卖的有关知识作相应分析。
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2024-09-09
房产纠纷案例
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广东债权买卖纠纷问答推荐
房产纠纷在市区县法院受理吗
[律师回复] 房地产纠纷通常无法在异地区域进行审理,这是由于房地产纠纷属于不动产物权纠纷的范畴,适用于专属管辖制度,即应由房地产所在地的司法机关行使审判权。然而,在房产合同中,当事人双方可自行协商并达成协议,但此种约定必须遵循级别管辖与专属管辖的相关法律法规,否则将被视为无效。
律图许昌等
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外墙产权纠纷怎么处理
[律师回复] 起诉流程如下所述:1.首先应以自然人的身份撰写起诉书;2.接着,前往被告人所在地的人民法院递交起诉书及相关证据材料;3.在完成上述步骤之后,须耐心等待法院受理并进行审理;4.最终,若法院作出裁决且生效后,若对方未履行还款义务,则可向法院提出强制执行申请,倘若对方无财产可供执行,亦可申请对其房产进行查封冻结。
晋城法务等
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家庭房产纠纷有哪些
[律师回复] 涉及的法律问题主要包括:1.房屋产权争议;2.房屋销售纠纷;3.房屋优先购买权争端;4.房屋租赁纠葛;5.房屋抵押、典当事宜引发的纠纷;6.与房地产相邻相关的利益冲突;7.涉及房屋拆迁过程中的各类争议。
甘肃法务等
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您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 别人欠我钱,拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 您好,需要咨询什么问题?
白枫等
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您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题: 暴力催收; 金额: 小于1万元
[律师回复] 您好,逾期时间多久了,金额是多少?
胡顺尧
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