广丰区房地产施工纠纷律师
许盛冬律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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227人
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7年
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有商业房贷的公积金怎么取?
有商业房贷想要提取公积金住的可以到房公积金中心营业中心办理相关手续,提出提取请求时,需要提交身份证、收入证明、房屋买卖合同等相关材料。一般来说,只要提交的采取,证明满足了提取请求,那么3个工作日内公积金就会划到指定账户之中。
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2024-05-25
一般户籍所在地怎么填写?
户籍所在地应该填写家庭户口簿上的户口所在地。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地,一般是指出生时其父母户口登记地方。常用于各种登记表上个人信息用。中国大陆的户籍制度将公民分为农业户口与非农业户口,升学、就业、社会保障、居住等都与户口挂钩,并且两类户口的的规定作为区别对待。
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2024-05-25
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-05-25
土地使用证跟房产证名字不一样怎么办?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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2024-05-25
商铺延期交房可以停贷吗
若购置商铺遭遇烂尾工程导致无法交楼,当事人可尝试与金融机构协商停贷,以减轻经济压力。若协商无果,可选择解除房屋买卖合同,并据此解除房屋抵押贷款合同。以上措施旨在保护当事人权益,降低经济损失。
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2024-05-25
房屋买卖
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广丰区房地产施工纠纷问答推荐
北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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私立学校教育设施可以抵押吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,私立学校无法以此方面的教育设施作为抵押物进行担保。在以下几种情形下,特定类型的财产将无法进行抵押:首先是土地所有权;其次是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但若法律明确规定其可作为抵押物的情况则不在此限;第三类是指由学校、幼儿园、医疗机构等为公益事业而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施;第四类是所有权或使用权尚未明确或存在争议的财产;第五类是依法被查封、扣押、监管的财产;最后一类是法律、行政法规明文规定禁止抵押的其他财产。法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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房产纠纷土地纠纷如何解决
[律师回复] 解析:我们从我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》中得知,针对各种类型的住宅用地产权争议问题,可以采取多种不同的解决方案,以下列举其中几种比较常见且行之有效的方式:首先是当事人之间的合意解决——即当事双方进行面对面的协商和讨论,寻求达成共识的途径;其次是行政手段的介入——当争议无法通过协商解决时,拥有行政权力的乡级人民政府或更高级别的县级以上人民政府将对此类案件进行裁决和处理;再者是司法程序的启动——若对行政机关的处理结果存在异议,当事人有权通过司法途径起诉至当地人民法院,请求通过司法审判来解决争议;最后是人民调解机制的运用——在某些情况下,也可考虑通过人民调解委员会的协助,以和平、公正的方式化解矛盾。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第十六条第二款个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第十六条第二款当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
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鄞州房产纠纷律师面谈预约流程如何
[律师回复] 解析:1.寻求对应领域的律师支援首先需要您找到精通房地产纠纷领域的专业律师。既可以通过自我寻找的方式,也能够借鉴网络渠道获取律师的相关信息。如有需要,我将为您提供直接推荐合适的律师服务。2.与律师进行初步交流在与律师取得联系之后,您可以通过电话或者微信的形式,向其简要阐述案件的基本情况,同时积极回应律师提出的相关问题。经过初步的沟通,律师将会对案件的整体状况做出初步的分析和判断,并与您共同商讨确认是否需要采取法律手段解决争议,以及是否需要律师的协助。3.安排与律师的面谈在与律师进行了初步的沟通并且明确需要进一步交流之后,您需要与律师约定面谈的具体时间和地点。请务必携带所有与案件有关的资料,例如房产证、通话记录、聊天记录等等。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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购房合同纠纷二审再审的法律依据是什么
[律师回复] 解析:通过寻求再审的法律依据与理由,我们可以发现,对于已经具备生效性的判决,如果当事人坚信存在错误之处,便有权向更高一级的法院提出对相关案件进行再审的申请。尤为值得注意的是,当诉讼参与方均为公民且数量较多时,这类人群同样具备申请再审的权利。在整个再审过程中,已作出的裁决并不受影响,仍将继续执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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