广汉市农村卖房纠纷律师
肖代利律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、劳动纠纷
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356人
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6年
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广汉市农村卖房纠纷推荐文章
出售房改房要交的费用有哪些
1、需契税:房款的1.5%。(买家)2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分)。4、需测绘费:1.36元/平米。(买家)5、权属登记费:80元。(买家)6、证件费:50元。(买家)7、营业税:差价*5.5%(超越5年的不需求交纳)。等。
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2024-07-07
外地人申请公租房是否可以
外地人也是可以申请公租房的,但需要满足一定的条件,比如收入、财产低于本省规定的标准,在本地稳定就业达到政府规定的年限,主要是各省规定的外地人申请公租房的条件都不太一样。像是有很多的省份,对于在本地工作的这些大学生,在申请公租房方面的条件就特别的优惠。
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2024-07-07
买房子结婚证丢了怎么办
当事人《结婚证》丢失或损坏的,可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》,并填写申请书二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
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2024-07-07
农村宅基地买卖,法律是否允许?
是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
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2024-07-07
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-07-07
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广汉市农村卖房纠纷问答推荐
贩卖假酒取保候审怎么办理
[律师回复] 解析:关于贩卖假酒案件中获得取保候审这一重要步骤,首当其冲的便是由犯罪嫌疑人和其亲属向公安机关、人民检察院或者人民法院提交申请,阐述相关理由并提供相应的担保措施。在这个过程中,申请人必须提供可靠的保证人或者缴纳足额的保证金,以确保嫌疑人能够积极配合警方的侦查工作,并且不会有任何逃脱法律制裁的行为。接下来,法院将根据案件的具体情况进行深入分析,并最终决定是否批准取保候审。值得注意的是,取保候审仅适用于那些可能被判处有期徒刑以下刑罚、身患疾病、正处于孕期等不适宜长期拘禁的特殊情况。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图玉树
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取保候审人能否参选村支书
[律师回复] 解析:对于处于取保候审阶段的公民而言,虽然他们在法律层面尚未被剥夺政治权利,但在实际操作中是否能够参与某项选举,则需要依据各个地区相关选举法规以及所涉案件的具体情况进行综合判断。举例来说,倘若当事人涉嫌参与的违法行为与个人品德或者道德层面有所关联的话,这将有可能导致其参选资格有所限制。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条:年满十八周岁的村民,不分民族、性别、职业、教育程度、宗教信仰,都有选举权和被选举权。但是,依照法律被剥夺政治权利的人除外。
律图通辽...
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拐卖妇女儿童罪不起诉的条件是什么
[律师回复] 解析:在处理关于拐卖妇女儿童罪的起诉请求时,不起诉的特定条件通常包括如下几个方面:首先,若行为人尚未达到法定的刑事责任年龄或者存在精神状况异常等无法承担刑事责任的情形;其次,如果该犯罪行为的情节显著轻微、所造成的危害后果较小,难以被认定为犯罪;再次,倘若犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限;最后,若犯罪嫌疑人通过特赦令获得了免于刑罚的待遇,或者犯罪嫌疑人已经离世。值得注意的是,第五个条件正是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十二条的相关规定而确定的。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十二条在侦查过程中,发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的,应当撤销案件;已经移送审查起诉的,人民检察院应当作出不起诉的决定。
律图浦东...
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犯拐卖儿童罪如何处理
[律师回复] 解析:在面对涉及拐卖儿童罪行的问题时,对应的处理方式既包括刑事处罚部分也可能附带着民事责任部分。根据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百四十条规定,拐卖儿童犯罪的刑事责任主要包括有期徒刑,并且有可能附加罚金作为处罚手段。对于情节较为严重的案例,例如导致被拐儿童受到重伤甚至死亡的情况,更有可能面临无期徒刑或者死刑的惩罚。但是,对于那些仅仅是从犯地位、为解救被拐儿童提供协助等相关行为,法律按照惯例会给予适度地减轻处罚。最后,根据侵权法相关条例,受害方或其法定监护人有权发起民事诉讼,通过法律途径要求加害方支付相应的赔偿费用来弥补他们所遭受的经济损失。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图漳州
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拐卖儿童罪判多少年刑
[律师回复] 解析:依据我国现行《中华人民共和国刑法典》第二百四十条之规定,构成拐卖儿童罪者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并依法处罚金;若情节特别严重者,则可依法判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收个人全部财产之责。凡涉嫌拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转儿童等任何一种行为,皆有可能触碰法律红线而被判定为犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图乌鲁...
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