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广元物业侵权代理推荐文章
企业职工基本养老保险缴费标准是怎样规定的?
企业职工基本养老保险费应当逐月缴纳。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳养老保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的基本养老保险费由单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳基本养老保险费的明细情况告知本人。
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2024-05-14
境外人员居住证明在哪里办理
境外人员居住证明在当地市(县)公安机关出入境管理部门办理。持标D、Z、X、J-1字签证的外国人以及根据中国政府同外国政府签定的协议免办签证入境,需在中国停留30日以上的外国人,必须自入境之日起30日内到居住地市、县公安局办理外国人居留证或者外国人临时居留证。
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2024-05-14
建筑业营改增有什么影响?
营改增后最重要的是减少企业税负,营改增后,收紧财务核算权,减少甚至取消挂靠施工队,有利于规范整个建筑市场环境。营改增有利于建筑业进行技术改造和设备更新,并提升企业专业能力,极大地改善建筑质量和提升建筑企业的竞争能力。
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2024-05-14
上海商品房维修基金要什么时候缴纳,如何管理?
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理核心。代收的时间节点一般为办理房产证前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业范围内公布。
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2024-05-14
企业投资购房屋用交房产税吗
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定:对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待,保护我国的税务制度。
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2024-05-14
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广元物业侵权代理问答推荐
猫头鹰国家二级保护动物有何法律保护措施
[律师回复] 解析:猫头鹰被列为我国二级保护哺乳类动物,依照现行法律规定,私自饲养猫头鹰是不被允许的,这种行为不仅会招致严厉的罚款,还可能导致其他处罚。如果您有意收养属于国家二级保护物种的猫头鹰,务必得到省级乃至更高等级的林业行政主管单位的书面授权,并且必须取得具有法律约束力的《野生动物驯养繁殖许可证》,方能进行合法且安全的饲养活动。此外,县级及以上各级人民政府的野生动物保护主管部门和兽医主管部门,有责任按照各自的职能分工,对野生动物的疫情进行严密监控,组织开展疫情预测、预警等工作,并根据规定制定相应的野生动物疫情应急预案,上报同级人民政府审批或者备案。法律依据:《中华人民共和国野生动物保护法》第十六条县级以上人民政府野生动物保护主管部门、兽医主管部门,应当按照职责分工对野生动物疫源疫病进行监测,组织开展预测、预报等工作,并按照规定制定野生动物疫情应急预案,报同级人民政府批准或者备案。县级以上人民政府野生动物保护主管部门、兽医主管部门、卫生主管部门,应当按照职责分工负责与人畜共患传染病有关的动物传染病的防治管理工作。
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自行车在小区丢了物业有责任吗
[律师回复] 解析:假设您在未经许可的情况下擅自停车,且该社区并未实行全面封锁式管理,那么从法律角度来看,物业公司无需对此次事件负责;然而,若您将车辆停放在有偿提供的专用停车场内,且需要凭借特定手续方可进行自行车的存放和提取操作,那么这种行为便可能被视为建立了一种保管合同关系,在此情况下,保管方及相关单位应依法承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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小区未验收合格能否收业主物业费
[律师回复] 解析:在房屋尚未通过竣工验收的情况下,业主没有资格向物业公司缴纳物业管理费用。物业管理费主要指的是物业所有权人或使用者委托物业管理机构,对于居住社区内的房屋公共建筑及其附属设备、公共设施、绿化地带、卫生环境以及道路交通、社会安全和生态环境等方面展开常规性的维护、修补、改善整治,并提供其他与居民日常生活紧密相连的各项服务而产生的相应费用。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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房子未收房需要交物业管理费吗
[律师回复] 解析:尽管业主尚未办理入住手续,但实际上,早期物业服务工作已经启动并且前期物业服务协议亦已正式生效。关于业主空置房屋的物业费用收取标准,通常会在上述的前期物业服务协议中有明确规定。通常情况下,即使业主尚未入住,物业管理费用仍需支付,具体应缴纳的金额则需依据双方达成的前期物业服务协议予以明确。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业只停登记在业主名下的车怎么办
[律师回复] 解析:首先,依照《中华人民共和国民法典》的明确规定,小区内部规划出的供汽车停泊之地——车位、车库的所有权分配,应由当事人以买卖、赠与或是租赁等多种方式予以约定。这就意味着,车位的所有权归属可以通过各种形式的约定来实现,如买卖、赠与或租赁等等。因此,若物业仅允许登记在业主名下的车辆停放,很有可能是因为该车位的所有权已通过某种方式被赋予给了业主,而物业则只是在履行相关约定罢了。然而,倘若物业的行为侵害到了您的合法权益,您可以考虑采取以下几种应对策略:1.深入了解物业的停车规定:首先,您可以查阅物业所制定的停车规定,以便全面了解物业对于停车的具体要求以及所设定的限制条件。若发现物业的规定存在不合理甚至违法之处,您有权向物业提出异议并请求其进行修正。2.与物业展开协商以寻求解决之道:若物业的规定并未触及到您的权益,但您仍觉得物业的做法欠妥,您可尝试与物业进行沟通协商,以期找到双方均能接受的解决方案。例如,您可以与物业商议是否能够允许其他车辆在此停放,或者是调整停车费用等事宜。3.向相关部门进行投诉:若物业的行为违反了相关法律法规,或者是严重侵害了您的合法权益,您可以向相关部门进行投诉。例如,您可以向当地住房和城乡建设管理部门或者是物业管理协会进行投诉,请求他们对此事进行调查并妥善处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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