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上海商住房不动产证能加父母名字吗
上海商住房产证可添加父母姓名,这实质上是增加房产份额的共享者。根据法规,可通过析产登记、房屋买卖或房地产赠与等方式实现。对于添加父母姓名,一般采用房屋赠与或买卖的方式。
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2024-05-30
房产纠纷
买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-30
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-30
住房公积金怎么用划算?
购房1、不贷款购房可一次性提取公积金。2、商业贷款购房可提取公积金用于首付。3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息。4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
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2024-05-30
承包土地的共有人权力是平等的吗
承包土地的共同所有权者是否具有平等的权利? 土地承包经营权为共同所有制,农村集体经济组织与农户家庭为核心主体。家庭承包经营为主要形式,适度集中与分散经营双向并行。农户家庭已获法律赋予的耕地、林地、草地等资源的占有、使用及收益权。
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2024-05-30
土地承包
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广元房屋共有协议拟定问答推荐
强奸罪的共犯会怎么样
[律师回复] 解析:这取决于具体情境和相关法律规定。作为共同犯罪中的首要分子,根据我国现行刑法法则,其应承担相应刑事责任:判处三年至十年不等有期徒刑。若涉及对未满十四岁未成年人实施性侵犯行为,则将被视为强奸罪行,并依法予以严惩。对于情节特别严重的强奸妇女或奸淫幼女案件,可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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军人给父母的钱算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:当向家翁、岳母及丈夫父母支付现金作为赡养之用,此类支出已然属于夫妇之间的共同责任与义务,不可分割。然而,若夫或妻出于正当目的,即为尽其应有的孝敬责任和义务,毫不违背道义对上述家庭长辈给予经济资助,那么此项费用可视为正常生活所必需的开销,无需征得对方的同意便可自行承担进行。此外,在未来涉及到的离婚纠纷中,这笔资金亦不能被视为可供双方分割的财产范围。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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如何认定共同盗窃罪量刑
[律师回复] 解析:根据法律规定,对于犯罪集团的首要成员,应当按照该集团整个偷盗行为涉及到的总金额进行刑事处罚;而同时,对于其他主要罪犯,应当按照他们实际参与或组织指挥的共同偷盗行为的涉案金额来确定相应的刑事责任;对于共同犯罪中的从犯,则应依据他们参与的共同偷盗行为的涉案金额来确定量刑幅度,并给予从轻、减轻甚至是免除处罚。当涉案金额达到一定标准时,如两年内三次实施盗窃行为,或者是入室盗窃、携带凶器盗窃,或者是扒窃等情况,可以将量刑起点设定为一年以下有期徒刑、拘役。如果涉案金额达到了巨大的起点,或者存在其他严重情节,那么量刑起点可以设定在三年至四年有期徒刑之间。而当涉案金额达到了特别巨大的起点,或者存在其他特别严重情节,那么量刑起点可以设定在十年至十二年有期徒刑之间。但需要注意的是,依法应当判处无期徒刑的情况不在此列。此外,犯罪分子违法所得的所有财物,都应该被追回或者责令退赔。对于被害人的合法财产,也应当及时归还给他们。在犯下盗窃罪后,对于盗窃的违法所得以及由此产生的损失,应当责令退赔、返还。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚后几年会分割夫妻共有财产?
[律师回复] 解析:涉及离婚事项后对于共有人财产进行析产诉讼,此类案件中向各级人民法院申请保护自身权益的诉讼时效设定为法定的三年期限。然而,若相关法律中有特别规定则应依其规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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无同谋的共同犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析:根据每个人所犯下的不同罪行进行相应的惩罚。即使当事人之间并未事先共谋,也存在被视为共同犯罪的可能性。共同犯罪,即是说至少有两人以上共同实施故意犯罪。这一概念涵盖了两个方面,即共同有意和共同行动;只要具备其中任何一个条件,便可构成共同犯罪。举例来说,若与他人在实施犯罪前已达成共识(即使没有共同实施实际犯罪),那同样可以被认为是共同犯罪;又或者虽无先前共谋,但如为他人提供物质上或精神上的支持,亦可视作共同犯罪之例。法律依据:《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
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