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广州房屋装修合同代写推荐文章
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-16
房产证去名字要交多少税?
房产证去名字所需要交的税只要是契税,契税的税率规定是3%-5%之间,通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的,应根据赠与处理,是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。
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2024-05-16
深圳住建局公租房申请需要满足哪些条件?
深圳的公租房需要满足的条件比较多:1.首先申请人年龄必须已满18周岁,有完全的的民事行为能力的;2.必须有深圳户籍;3.申请人的子女或者配偶需要有深圳户籍或者是持有居住证满一年的;4.住房条件需要满足规定;5.社保条件需要满足规定等等。
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2024-05-16
个人需要租用房屋的土地使用税吗?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
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2024-05-16
房改房土地使用年限无限期吗
房改房土地使用年限不是无限期的。房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。
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2024-05-16
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广州房屋装修合同代写问答推荐
申诉需要提供的资料怎么写
[律师回复] 解析:申诉状应当明确阐明以下四大重点:首先,关于本次申诉所涉双方当事人的基本信息,包括但不限于上诉人和被上诉人的详细身份信息,例如姓名、性别、年龄层、工作单位以及居住地点等多方面内容;其次,申诉状的核心部分——申诉事项本身,这也是申诉人所期望达到的最终目标和诉求所在;再次,详细陈述事实依据和理由,并列举出支撑这些观点所需引用的关键性证据及其来源;最后,在协商过程中,提出的有关请求事项的主要条款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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装修公司换名字了怎么办
[律师回复] 解析:针对公司名称变更事宜,应遵循以下流程进行妥善处理:首先,公司需向相关部门提交变更登记申请;其次,在提交变更登记申请书的同时,还需要提供变更决议或决定以及其他根据国家工商总局相关规定所需的各项文件资料;最后,务必在变更决议或决定正式生效后的三十个自然日内完成上述手续。法律依据:《公司法》第三十三条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司登记机关可以发给电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
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法人代表需要承担公司债务吗
[律师回复] 解析:通常情况下,法人并不需要承担。公司债务是民法学中的债务概念与公司这一实体相结合的产物,其范围主要是指公司与其特定对象之间产生的债权债务关系,其中涵盖了公司在资金方面的贷款、应付账款以及尚未支付的采购款项等诸多方面的问题。所谓“法人”,即是在法律层面上脱离自然人身份,经过法定程序赋予其民事权利能力和民事行为能力,并且能够独立享有民事权利、承担相应民事义务的社会组织。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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房屋维修不能进入别人院子里怎么办
[律师回复] 解析:对于实施货币补偿的拆迁房屋,其补偿金额将依据被拆迁房屋所在区域的新建普通商品房市场价格,并兼顾拆迁房屋的成色、构造以及公摊等多种因素进行全面评估后加以确定。另外,关于搬家补助费标准,居民住宅搬迁的补助费为每户350元,而非住宅则需按照实际产生的相关费用进行计算。至于经营性补助费的标准,则会因被拆迁房屋的用途与区位的差异而有所区别,具体而言,经营性补助费将以建筑面积作为衡量单位进行补偿。最后,对于由政府投资或公益性质的拆迁项目,其建筑面积每平方米将收取30元的费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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夫妻放弃房产协议怎么写才有效
[律师回复] 解析:若欲使夫妻一方自愿放弃房产之协议具有法律效力,则需满足如下条件:首先,在合约签订之际,双方必须具备相应的民事行为能力;其次,双方均需在签约时表达出真挚且无任何欺骗或威胁的意愿;最后,协议内容不得违反国家法律和行政法规的强制性规定,亦不可违背社会公共秩序与善良风俗。关于夫妻一方自愿放弃房产声明的撰写,通常应包含以下主要内容:首先,需明确注明夫妻双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等基础信息;其次,需详细描述房产的相关状况,并明确指出该房产为夫妻共有财产;最后,需明确表明放弃声明乃基于自愿且真实的意思表示所做出。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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