广州房屋买卖纠纷追诉代理律师
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房屋抵押贷款办理的要件及税费是怎样的
要件有:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。5、可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料(6)可以证明抵押房地产价值的资料。应缴纳的税费有:在建工程抵押的房屋:每平方米0.1元,最高不超过1000元。
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2024-06-04
成都购买二手房公积金提取办法
1、提取证明材料①房屋交易过户后的房屋产权证。②房屋交易契税完税凭证。③房屋交易手续费发票。
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2024-06-04
医疗机构向客人用网代消违法吗费
医疗机构提供网络代销服务可能涉及违法行为。根据我国法律,仅有银行业金融机构和持有《支付业务许可证》的支付服务供应商可开展代收代付业务,且业务范围需涵盖网络支付等。目前,多数第三方平台未获授权,从事代收代付业务违法,情节严重可能构成非法经营罪。
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2024-06-04
医疗事故责任
法人代表需要承担公司债务吗
法人代表通常不直接承担公司债务责任。公司债务是公司与特定对象之间的债权债务关系,包括贷款、应付账款和未付采购款项等。法人是经过法定程序赋予民事权利能力和行为能力的社会组织,独立享有民事权利和承担民事义务,因此公司债务主要由公司自身承担。
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2024-06-04
公司债务
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-04
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广州房屋买卖纠纷追诉代理问答推荐
拐卖儿童罪未遂的情况有几种
[律师回复] 解析:倘若出现了致使其未能有效掌控受害者的情况,那么就应当被判定为犯罪未遂。根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,所谓拐卖妇女、儿童,系指在具有出卖意图的前提下,采用包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等任一手段来实现这一目的的行为。只要行为人针对上述措施之一发起攻击,即可构成犯罪构成要件完整的拐卖妇女、儿童罪行。然而,当出卖的最终目标尚未得以实现之际,对于该罪行究竟属于既遂抑或未遂,至今仍然存在着广泛的争议与探讨。法律依据:《刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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介绍拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪,是指在以出卖为唯一目的的情况下,通过诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、运送或中转等系列手段,非法剥夺儿童身体自由以及人格尊严权利的行为。对于此种严重侵犯人权的犯罪行为,根据中国相关法律规定,量刑幅度为五年以上十年以下有期徒刑,同时必须追究其罚金责任。然而,若犯罪嫌疑人属于拐卖儿童团伙的核心人物,或者一次性拐卖三名及以上儿童,现实生活中表现为将未成年人流出境内的情况时,则应判刑十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时处以罚金或者没收全部财产作为附加刑;而如果情节特别恶劣,达到严重损害社会公共利益的程度时,量刑标准为死刑,同时需处以没收全部财产作为附加刑。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖定金协议违约怎么处理
[律师回复] 解析:若因个人因素所致,致使订立之合约无法予以执行,那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。然而,若是由另一方违约所引起,则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。此外,当债务人为履行其义务时,定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买被拐卖儿童是什么罪
[律师回复] 解析:依照现行法规,对于那些涉及收买被拐卖女性和儿童的违法行为,将会面临3年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。这是由于被拐卖的妇孺们通常所处的弱势地位,使得收买者有时可能会对她们施行诸如强奸、非法拘留、伤害以及侮辱等一系列犯罪行径。若是此类情况发生,则应将收买被拐卖妇女、儿童的罪名与强奸罪、非法拘禁罪、故意伤害罪及侮辱罪等数项罪名合并惩处。此外,依据相关法律规定,若原本存在收买被拐卖的妇女、儿童的行为,但在购买后未对被买儿童施加任何虐待行为,且并不妨碍对其进行解救的,可对收买者予以从轻处罚。倘若收买者遵循了被买妇女的意愿,并且未对其返回原居住地造成阻碍,也可对收买者从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿童罪是指不以出卖为目的,收买被拐卖妇女、儿童的行为。本罪侵犯的客体是被害妇女、儿童的人身不受买卖性,客观方面表现为收买被拐卖、绑架的妇女、儿童的行为。
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强奸罪的追溯期多长时间
[律师回复] 解析:强奸犯罪的法律追诉期限通常设定为十年。然而,若存在以下特定情况之一的,追诉时效将会延长至二十年:倘若是情况极其恶劣的强奸或奸淫幼女案件,或是涉及多名受害者的此类犯罪行为,亦或是发生在公共场所并有众多目击证人在场的强奸或奸淫幼女事件,以及涉及两名及以上加害者实施的轮奸行为,或者是对未满十周岁的幼女进行性侵犯或导致其身体受到伤害的情况,甚至是导致受害者重伤、死亡或引发其他严重后果的强奸或奸淫幼女案件。在此类情况下,若二十年后仍认为有必要追究相关责任的,需上报至最高人民检察院进行核准。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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