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广州兼并收购推荐文章
信用卡逾期催收家访属于私闯民宅吗
信用卡逾期催收家访是否构成非法侵入住宅的法律问题,关键在于催收行为是否合法合规。合法催收行为包括合理且合法地采取催收措施,如上门催收行动需遵守法律规定。然而,非法拘禁、非法侵入住宅和涉黑讨债等行为则被视为严重犯罪行为,将面临严厉的法律制裁。因此,催收家访需确保合法合规,避免触犯法律。
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2024-05-18
债务债权
写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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2024-05-18
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-18
信用卡催收还款短信不管会被起诉吗
未处理信用卡催收还款通知短信可能引发诉讼。若收到催收函且未及时处理,将可能面临法律诉讼。届时,法院将送达起诉状副本,债务人需在接到副本后15日内提交书面答辩状,包括个人信息、法人或组织名称、注册地址及负责人联系方式等详细资料。
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2024-05-18
欠款追讨
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-18
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广州兼并收购问答推荐
单一来源采购的法律程序和要求是什么
[律师回复] 解析:(1)仅限于向唯一供应商进行采购的状况;(2)因出现无法预知的突发紧急状况而无法从其他供应商处获取所需物资或服务的情形;以及(3)为确保已签订采购协议中原有采购项目的一致性或是服务配套的需求得以满足,必须延续与原供应商的合作关系并在其处进行追加购买,同时需确保追加购买的总金额不得超出原合同采购金额的百分之十。若符合上述三种情况中的任意一种,则可采纳单一来源采购策略。法律依据:《中华人民共和国政府采购法》第三十一条符合下列情形之一的货物或者服务,可以依照本法采用单一来源方式采购:(一)只能从唯一供应商处采购的;(二)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的;(三)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求,需要继续从原供应商处添购,且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。
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购房合同号查预售证号码
[律师回复] 解析:商品房预售合同的编号信息可至您所在地区的房管部门进行查询确认。预售合同编号位于合同正本右上角位置,通常呈现为条形码形式,主要便于房地产交易中心通过扫描枪对其进行快速读取。需要注意的是,商品房合同编号仅能在房管部门内部网络环境下进行检索查询,即只有获得授权的内部工作人员方有资格进行信息查阅。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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境外购物二次销售违法吗
[律师回复] 解析:海南地区的代购活动属于违法行为,任何试图通过这种方式获取非法利益的行为都将会受到严厉惩罚。为了避免某些人假借海南离岛免税购物的便利来进行非法活动,海关总署特地做出了相应规定,明确表示此类行为将接受法律制裁。据悉,海南离岛的旅客每年都有高达10万元人民币的免税购物额度,而且购买次数没有限制。为了确保制度的公正性和公平性,防止不法分子使用虚假身份信息购买免税商品以获取不当利益,海关总署严正声明,任何企图通过借用海南离岛免税购物的名义获得非法利润的行为都会受到法律的严惩。根据海关总署的严格要求,海南离岛的旅客如若以谋取私利为目的,为他人购买免税商品,或者将所购得的免税商品在国内市场上再次出售;在购买或者提取免税商品时,提供虚假的身份证件或旅行证件,使用不符合规定的身份证件或旅行证件,或者提供虚假的离岛信息,那么海关部门将依据相关法律法规对其进行严肃处理。同时,这些违规者将被禁止在三年内享受到离岛免税购物的优惠政策,并且会被依法纳入相关的信用记录中。除此之外,如果离岛免税商店存在将免税商品销售给规定范围以外的对象,超出规定的品种或者规定的限量、限额销售免税商品,出租、出让、转让免税商店经营权等行为,海关将勒令其立即整改,并可能给予警告处分。对于在一年内因上述违规行为而被海关警告超过三次的离岛免税商店,海关有权暂停其从事离岛免税经营业务,暂停时间最长不超过六个月;情节特别严重的,海关甚至可以撤销该离岛免税商店的注册登记。同时,离岛免税商店还必须按照进口货物的标准补缴相应的税款。法律依据:《海南离岛免税店销售离岛免税商品免征增值税和消费税管理办法》第三条离岛免税店应按月进行增值税、消费税纳税申报,在首次进行纳税申报时,应向主管税务机关提供以下资料:(一)离岛免税店经营主体的基本情况。(二)国家批准设立离岛免税店(含海南省人民政府按相关规定批准并向国家有关部委备案的免税店)的相关材料。第八条离岛免税店应将销售的离岛免税商品的名称和销售价格、购买离岛免税商品的离岛旅客信息和税务机关要求提供的其他资料,按照国家税务总局和海南省税务局规定的报送格式及传输方式,完整、准确、实时向税务机关提供。
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申请退购房定金模版的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于退还定金的相关法律规定如下:若向对方支付定金的一方未能按契约约定履行相应义务的话,将被剥夺索回已支付定金的权利。而在其他情形之下,当事人皆可与对方进行磋商,尝试取回支付的定金。定金,是当事人口头或书面协议决定的,为了确保合同义务得以履行,其中一方需要在履约之前,提前向对方支付的一定数额的货币或者其他替代品。定金作为一种担保方式,其效力主要表现在于:首付款在履约之前就已经提前支付了,并且它的金额也得以事先明确,这样,可以借助定金罚则的实施来促使双方共同认真履行契约义务,进而达到担保之效果。若当事人同时签订了违约金和定金的条款,那么当一方违约时,另一方有权选择适用违约金或者定金条款。如果定金无法完全补偿因一方违约所导致的损失,那么对方有权请求赔偿超出定金数额的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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名律师已解答
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个人如何购买社保
[律师回复] 解析:深入了解参加社会保险所必须具备的条件。在我们的日常生活中,很多个人会选择以灵活就业人员的名义来购买社会保险,然而,必须要达到特定的条件才能成功申请,比如持有城镇户籍或者是农业户口转为非农业户口等等。准备齐全所需的资料证明。这里面需要准备的材料比较多,包括户口簿、身份证以及其复印件,还有最近拍摄的一寸照片等,这些都是必须要带上去的。明确办理手续的地点。你可以去到当地社区街道的社保服务中心,也可以去到区县级别的社保局、劳动保障局或者是社保局进行办理。了解清楚缴纳费用的标准。缴纳费用的标准通常是根据上一年度本地的社会平均工资作为依据,其中养老保险的缴纳比例大约是20%,而医疗保险则是9%左右,至于具体的缴费档次和方式,就需要你自己去选择了。掌握缴纳费用的方法。现在有很多种方式可以缴纳费用,比如使用手机应用程序(例如支付宝、微信等),具体的操作步骤可以参照相关平台提供的指导说明。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
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