满五年为卖方唯一住宅，只需要缴纳1、5%契税，如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税1、5%契税。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅，缴纳1%个人所得税。5、6%营业税1、5%契税。国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。产权面积超过144平方米，契税也是3%。

1、向法院起诉追究违约责任。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制 公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。

城镇土地使用税商品房需要征收的。关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

夫妻离婚房产过户要交税，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。