古城区拆迁楼房纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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古城区拆迁楼房纠纷问答推荐
工伤纠纷法律程序要多久完成调解
[律师回复] 关于工伤纠纷调解的完成时间,并无固定的规范标准可供参考,这主要取决于多个方面的因素,例如当事人双方能否充分合作、争议事项的繁琐程度等等。一般而言,若是各方能够表现出积极的协商态度,那么有望在数个月之内便能达成调解协议。然而,若存在较大的意见分歧,调解过程可能需要更长的时间来进行。
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我家楼层供水房往我家通的水管漏水物业不管让我们自己修,我们不会了。,物业停了我家的用水。我们怎么投诉?
[律师回复] 你好,可以找小区所在的街道办进行调解
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当年兄弟建房把宅基地让他建房现在拆迁款归谁
[律师回复] 宅基地拆迁款的归属,原则上归房屋产权人所有。如果宅基地上房屋产权清晰,归属于特定的个人或家庭,那么拆迁补偿款一般应直接发放给房屋的产权所有人。因此,如果宅基地上的房屋产权归属于建房的兄弟,那么拆迁款应当归他所有。如果存在产权争议,建议双方协商解决,或通过法律途径明确产权归属后,再行分配拆迁款。
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我一户两宅,拆迁时怎么安置?
[律师回复] 一户两宅拆迁时,可以依据《城市房屋拆迁管理条例》规定,选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,由省、自治区、直辖市人民政府制定具体办法。如果选择产权调换,拆迁人与被拆迁人需计算补偿金额和所调换房屋价格,结清差价。同时,拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋用于安置。
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法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任,想了解:我作为5楼业主,需要承担什么责任?
[律师回复] 根据《民法典》规定,6楼下水管在5楼渗水,责任划分主要看漏水原因。如果是6楼业主使用不当或装修导致,6楼业主需负责;若管道质量问题且在保修期内,开发商负责;超出保修期,则5楼业主需自行负责。建议先协商,必要时可通过法律途径解决。
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