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买房网签合同注意事项有哪些
签商品房网签合同时的注意事项是开发商现在已经取得了商品房预售许可证,合同当中的条款要仔细的进行审查,确认合同当中是否有关于开发商违约的责任和义务,确认面积差异的处理方法,还有准确的交房日期。不过,五证不全的话也没办法网签。
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2024-05-31
移民的几种方式有什么区别?
澳臻移民可办理的合法移民的方式有以下几种,如:投资移民、买房移民、技术移民、雇主担保移民、亲属移民、婚姻移民等。
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2024-05-31
房贷担保条件有哪些 个人住房贷款有哪几种形式
作为住房贷款担保人条件应该是:1、具有完全民事行为能力。2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定。1、个人住房委托贷款2、个人住房自营贷款3、个人住房组合贷款。
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2024-05-31
回迁安置房有房产证吗 和商品房有什么区别
回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
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2024-05-31
住房公积金存款利率是多少
公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息,当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
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2024-05-31
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贵港房产民事起诉状撰写问答推荐
过于自信致人死亡非民事行为人法律如何规定
[律师回复] 解析:过度的自信导致的疏忽大意行为若产生严重后果,其刑事责任的追究是无可争议的。然而,必须要指出的是,承担刑事责任需有明确的法律条款作为依据,仅当法律明文规定存在相关犯罪行为时,方具备追究刑责的合法性。在此方面,我们可以看到,根据法律法规的规定,需要承担刑事责任的重要罪名主要涉及重大飞行事故罪、铁路运营安全事故罪以及重大责任事故罪等领域。相对而言,位于法条边缘地带的核心犯罪行为,例如过失致人死亡罪及过失致人重伤罪等,其责任认定较为复杂且需要格外谨慎处理。法律依据:《刑法》第十五条应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果的,是过失犯罪。过失犯罪,法律有规定的才负刑事责任。
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故意损毁人民币的法律后果是什么
[律师回复] 解析:蓄意毁损人民币的行为构成“故意损毁人民币罪”,根据相关法律法规,对于此类违法犯罪行为,应由当地公安机关依法处以严厉警告,同时可罚款金额最高为人民币10,000元。所谓“故意毁损人民币”,是指行为人在明知所持有的货币为中华人民共和国法定货币之一的人民币的情况下,采用各种非法手段对其进行销毁、破坏等行为。法律依据:《中华人民共和国人民币管理条例》第四十三条故意损毁人民币的,由公安机关给予警告,并处1万元以下罚款。故意毁损人民币是指明知是人民币,而用各种手段对其予以毁灭或损坏。故意毁损人民币包括:(1)将完整人民币纸币故意剪成数段或撕坏的;(2)将完整人民币纸币故意用烟火部分或全部烧毁的;(3)在人民币纸上乱写乱画的;(4)用人民币制作工艺品的;(5)熔炼硬币的。
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盗窃罪民警会不会管不了
[律师回复] 解析:通常情况下,并不允许公安机关在未经检察院批准逮捕证的情况下实施逮捕行为。相反地,公安机关需在获得检察院签发的逮捕证之后才能针对嫌疑人采取相关措施。而逮捕的最终决定由检察院以及法院来行使,至于实际执行工作则由公安机关承担。因此,即使公安机关在第一时间发现了犯罪嫌疑人踪迹,也无法自行实施逮捕行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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重组家庭房产写在一方孩子名下可以吗
[律师回复] 解析:在现实生活中,我们可以通过多种方式将孩子的姓名添加到房产证上。具体来说,无论是选择在房产证上添加还是不添加孩子的姓名,都应该尊重双方的自主选择权。同时,根据相关法律法规和实际操作经验,我们可以总结出两种不同的流程来完成房产证上添加子女姓名的工作。首先,当房屋没有贷款时,我们可以按照常规流程进行办理;其次,当房屋存在贷款时,我们需要先前往银行办理抵押变更手续,然后再前往房地产交易中心进行后续处理。因此,如果您希望在房产证上添加孩子的姓名,只需遵循上述步骤进行操作即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
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