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怎样交二手房购房定金
在进行二手房屋交易时,通常会约定定金为主合同金额的20%。当双方按照约定如期履约时,卖方需向买方返还所收取的定金或者将其折算为购房款;然而,若仅是买方自身原因导致无法签订合同,那么买方将失去已支付的定金且不得索回。
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2024-05-27
二手房纠纷
超速百分之五十怎么处罚?
超速百分之五十,涉及到扣分和罚款的处罚。1、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上,或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的,记12分。2、驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的,记9分。
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2024-05-27
根据上海产假工资规定,二胎期间工资怎么算?
产假期间不发放工资,但是享受生育津贴。依据《女职工劳动保护特别规定》第八条 女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-27
按现行政策什么叫二类经济适用房
二类经济适用房就是回迁房、单位集资房等相关房子,一类经济适用房跟二类经济适用房的区别主要在于,一类经济适用房住满5年才能交易,如果是二类经济适用房,未住满5年也能交易,但是在对外出售的时候需要补交土地出让金,一般按合同价款的3%计算。
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2024-05-27
医疗事故二度烫伤赔偿多少
可以先协商一致赔偿,协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼,要求对方赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。下面就是医疗事故二度烫伤赔偿多少的相关内容。
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2023-10-17
医疗事故赔偿
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贵港二婚分割财产打官司问答推荐
无意造成他人财产损失需要赔偿吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》对于损害他人财产超过五千元的赔偿问题,主要采取以货币形式予以赔偿为主导的原则,其赔偿金额以财产市价或自身实际价值作为参考基准。在此基础上,需要进一步区分该事件是否属于刑事范畴,若涉案金额达到了法定标准——即人民币五千元或破坏次数多达三次及以上,那么便构成了刑事犯罪行为。在这种情况下,侵权者不仅要承担相应的民事赔偿责任,还需承担刑事责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
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二手房买卖房屋漏水纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:处置二手房漏水纠纷的策略包括以下几点:首先,若卖方在销售房产的时候刻意隐瞒了房屋质量问题,那么买方有权据此向卖方追索赔偿责任。当问题严重到无法继续履行合同时,则可考虑合同是否终止;其次,若该房产的确存在质量问题,但是卖方已经如实披露或者买方已经知晓这些缺陷,那么卖方将无需承担任何责任;最后,如果该房产存在隐蔽性的缺陷,且这些缺陷并非由卖方在装修及使用过程中所导致,而是房屋自身所固有的,除非有确凿的证据表明卖方事先知情,否则卖方将无需承担任何缺陷担保责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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一房二卖套路多,如何防范法律风险
[律师回复] 解析:1.在进行房产交易时,我们主张尽可能缩短合约执行的周期。建议各位在签订房产购房合同并转移代管权限后,务必迅速完成后续的过户交付手续。因为周期拉长容易带来诸多不确定性因素,从而使得争议及疑虑的出现概率随之上升。2.在签署二手房买卖合同时,我们强烈建议尽早进行网络备案(也称为虚拟登记)。这一步骤能够有效防止卖方将该房产转让给其他第三方,从而保障您的合法权益。法律依据:《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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返还财产与赔偿损失怎么判断
[律师回复] 解析:当涉及到返还财产的法律规定时,特殊的情形如下所述:倘若某人故意侵占他人财产,那么被侵害权益之方有权向非法占有者提出返还要求;在动产物权设立以及转让之前,若第三人已经实际控制了该动产,则负有交付义务之人可通过转让其对第三人的返还请求权来替代实际交付行为。法律依据:《民法典》第二百二十七条动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二百二十八条动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
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父母赠予子女的房子是共同财产吗
[律师回复] 解析:父母赠与给子女的房产并不一定被视作夫妻的共同财产。在某些特定情况下,仅当婚后有一方父母全额出资为其子女购置的不动产,且产权登记在出资人子女名下时,方可视为这是对其自身子女单方面的赠与行为,此时该不动产才能被认定为夫妻中的某一方的个人财产。然而,若父母的赠与行为是针对夫妻双方的,则该房产将被视为共同财产;但若赠与合同中有明确规定该房产归某一方所有,并已完成产权登记手续,那么该房产便可被视为个人财产,而非共同财产。在涉及到离婚事宜时,该房产将无法作为共同财产进行分割,与另一方无关。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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