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桂林技术转让合同推荐文章
采购合同管理办法以及规则
为进一步加强政府采购合同管理,规范政府采购合同的签订、公开、备案及履约验收工作,根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及政府购买服务等相关规定要求,现将合同管理有关事项通知如下。
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2024-05-15
房屋转租次承租人有优先购买权吗?
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。承租人优先购买的实现需要具备以下条件:1、承租人在租赁合同的存续期间享有优先权,租赁期间届满,承租人不享有优先购买权。2、须在同等条件下优先,同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。
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2024-05-15
婚后用婚前的钱买车属于共同财产吗
婚后用个人婚前财产购车,通常不属于夫妻共有财产。但双方如有书面协议约定为共有,则按协议处理。根据法律,婚前财产属个人财产,但可通过书面协议变为共有财产,只要协议合法即对双方有约束力。
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2024-05-15
财产分割
物业需要和业主签订合同吗
物业管理企业在与业主建立服务关系时,需与业主签订合同。对于新建项目,通常由开发商与物业公司签订《物业前期管理合同》。而对于已运营的项目,若业主数量较少,则主要业主直接与物业公司签订《物业服务合同》。因此,物业公司有义务与业主签订合同。
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2024-05-15
合同订立
用人单位工伤保险基数比较少合法吗
用人单位若以低于员工实际工资水平的基数缴纳工伤保险,属违法行为。员工若发现此情况,应收集证据并向劳动争议仲裁机构申诉,维护自身权益,要求单位按实际工资水平缴纳并补缴差额。
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2024-05-15
工伤纠纷
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桂林技术转让合同问答推荐
公司注销时的债权债务可以转给其他公司吗
[律师回复] 解析:是的,是可行的。然而,需要注意的是,在人民法院正式受理破产申请之前的整整一年期间内,若公司在转让其债权时所设定的条件对公司债权人的权益构成了损害,那么该项行为就极有可能面临被人民法院撤销的法律风险。在这一特定时期内,如果出现任何涉及债务人资产的操作活动,无论操作主体为何人,无人例外,管理人均有权向人民法院提出请求,要求人民法院对此类行为行使撤销权。这类行为包含有:(1)无偿转让财产;(2)以看似极度不合乎市场逻辑或者价格异常的标准进行交易;(3)对并无财产担保的债务提供财产担保;(4)对尚未到期的债务提前进行清偿;以及(5)主动放弃债权等。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内,涉及债务人财产的下列行为,管理人有权请求人民法院予以撤销:(一)无偿转让财产的;(二)以明显不合理的价格进行交易的;(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;(四)对未到期的债务提前清偿的;(五)放弃债权的。
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股权转让纠纷通常如何解决
[律师回复] 解析:在转让方依法正式告知公司办理股权变更手续后,除股权转让协议特别约定的事项外,其在合同中所担负的主要职责已经圆满完成。至于公司和其他股东会做出何种反应或者举措,转让方实际上是无法掌控的。当受让方未能顺利取得股东身份或是无法充分行使股东权益时,若转让方对此并无过失,那么便不应由转让方来承担相应的不利影响或法律责任。因此,在这种情况下,我们应当尊重股权转让协议的法律效力,并不应支持受让方以以上述理由解除该合同的诉求。其次,倘若由于公司未能积极履行法定职责,甚至拒绝履行相关义务,导致受让方无法正常获得股东身份或行使股东权利,那么对于受让方所享有的民事权益,完全可以通过法律途径寻求适当的救济。在这样的背景下,股权受让方有权向公司提起诉讼,请求法院判定公司必须严格遵守法律规定的义务,消除对股东行使权利的各种障碍。法院在审理案件过程中,可以根据事实和证据,支持受让方的诉讼请求。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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转让子公司股权是利好吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,子公司股权被转手视为一种积极信号,但这仅针对现有股东而言。然而,若是场外观望的投资者或其附属公司之外的人员,这则构成了不利的讯息。原因在于股权变更后往往伴随一连串程序,例如派发股息与股份分配,而此期间内,股市表现往往走低。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
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集体建设用地出让行吗
[律师回复] 解析:根据相关法规,农村集体经济组织及其会员以及与之相符的任何专业人士或机构,都有权在法律框架下使用及享有集体土地的权益。这其中包括在特定范围内的对集体土地的实际使用,和基于合法基础上的权益转让。然而需要注意的是,集体土地的使用权限仅限于转让给同一集体的成员,并且不得将其用于非农业领域的建设活动。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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两限房转商品房需要什么手续
[律师回复] 解析:首先需要缴纳的便是契税。对于非普通住宅而言,其契税应按照4%的比率进行征收;而对于普通住房来说,则通常按照1.5%的水平进行征收。个别情况下,首次购买九十平方米或更小规模的普通住房契约,其契税则可按1%来计算。然而,由于各个城市的具体收费标准存在差异,故以上数据仅供参考。其次,我们需要关注的是住房维修基金。在商品房销售过程中,购房者与售房单位之间应当签订相关的维修基金交缴协议。根据规定,购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。值得注意的是,售房单位代收的维修基金属于全体业主共有,并不纳入住宅销售收入范畴。最后,房屋维修基金实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两部分。其中,房屋公用设施专用基金又被称为专用基金,主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,这种基金必须用于特定用途,严禁挪作他用。同样依据财务管理原则,当房产发生转让时,该账户中的剩余资金亦会一并转移给新任产权所有人。除此之外,购房者还需要支付其他有关费用,如房屋产权登记费等。具体数字因开发商的政策而异,例如住宅类别的证件手续费约为每套八十元人民币,而非住宅种类则为每份五百五十元人民币。此外,证照印花税为每本五元人民币,工本费则为每本十元人民币。法律依据:《商品房买卖合同司法解释全文》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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