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桂林房屋财产分割推荐文章
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-05-24
北京男方产假规定2024
该市男方陪产能够休假十五天,并且在该休假期间内需要照常发放工资,并且享有的福利待遇不变。根据国务院的相关规定,女职工可以在生育的时候享受九十八天的产假,并且可以在产前休假十五天,如果多生育一胎的话,则可以增加十五天的产假。
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2024-05-24
关于安置房土地使用税的问题是什么?
1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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2024-05-24
办理房屋过户需要什么手续
不仅仅是因为买卖,在赠与或者继承的情况下,其实也是会实际发生房屋的过户,毕竟只有将房屋过户到了自己名下之后,那么才能实际对房屋做出相应的处理。而进行房屋的过户自然需要一定的手续,那究竟房屋过户需要什么手续呢?下文中,小编整理了相关资料,马上就来为你做详细解答。
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2024-05-24
2024北京住房公积金提取新政是什么?
北京住房公积金提取新政主要有:对于职工存在购买自住住房的、离退休的、出国定居的、生活困难的、遇到突发事件的、死亡或者宣告死亡的等情况下,职工是可以向当地的公积金管理部门提出公积金的。
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2024-05-24
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桂林房屋财产分割问答推荐
夫妻离婚流水巨大如何界定财产分割
[律师回复] 解析:关于离婚时如何界定财产分割的范畴,其主要原则如下:首先,需要明确的是,在婚姻关系持续期间所产生的工资收入、奖金分红、劳务报酬以及知识产权的收益,以及生产、经营和投资所带来的收益等,均应被视为夫妻双方的共同财产,并纳入到财产分割的范畴之内;其次,对于一方在婚前所拥有的财产,如房产、车辆等,因其不涉及到婚姻关系的存续,因此不应被纳入到财产分割的范畴之中;然而,如果夫妻双方在婚前或婚后对财产的归属进行了特别约定,则该约定将具有法律效力,并成为财产分割的重要依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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财产保全期间转移财产是否违法
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,这是一种违反法律规定的行为。其次,对于任何存在争议的财产,我们都不得进行转移。否则,另一方当事人有权向相关部门提出撤销或者宣布转移行为无效的请求。然而,如果我们要转移的财产并不涉及任何争议,那么这样做在法律层面上是完全合法并且可行的。但请注意,如果存在不合理的低价格交易、无偿赠与等情况,债权人仍然可以通过司法途径申请撤销这些行为。法律依据:《民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
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商品房屋预售合同书范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约,意指商品房预售者与预购者以书面协定方式,约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者,而预购者向预售者支付定金或部分房款,并按期接收商品房。在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面:首先,合同各方主体资格合乎法定要求。商品房预售合同的参与主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,亦可为各类法人等具有缔约能力的实体,故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业,鉴于商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,具备预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明,则该合同应被视为无效;但如在诉讼提起之前,出卖人已经获取商品房预售许可证明,则该合同可被判定为有效。其次,合同各方意思表示真实。再次,合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。最后,合同标的物明确且可行。双方在签订合同之后,为确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。例如,预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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新化新房屋质量鉴定标准是什么
[律师回复] 解析:关于楼宇建设的质量监管准则如下:(1)按设计规划和合同中的约定,完成所有应承接的项目任务,并且需达到在国家层面规定的竣工要求;(2)确保工程质量能够满足国家安全方面的相关规定标准,例如需要遵守房屋土建工程及安装工程的验收规范标准等;(3)整个建设过程必须严格遵循工程建筑设计以及工程建设合同中所约定的各项条款;同时,还需具备完整且经过相关部门审核通过的工程建设技术数据以及档案图纸材料;(4)对于建筑材料、设备、购配件等,都应有相应的质量合格证明文件以及试验检测报告;(5)勘察、设计、施工、工程监理等各个环节的单位,均需分别签署质量合格或者优良等评价意见;(6)工程施工单位也需签署工程质量保修书;(7)最后,还需办理好工程竣工交付使用的相关手续。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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婚前个人储蓄在婚后是否仍为个人财产
[律师回复] 解析:在婚后方寸大乱之际,即便婚前财产发生了变化,离婚时亦可被确认为属于配偶单方面的私人财产。通常而言,婚姻缔结之前所拥有的财产在婚后依然能够被视作某一方个人的私产,然而,若双方以书面形式明确约定这些财产属于夫妻双方共享的共有财产,则应严格遵循此项约定进行处理。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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