贵州房屋合同违约调解律师
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-06-21
河北农村量宅基地上建的房屋是否有产权证?
河北农村量宅基地建的房屋是没有产权证的,因为本身农村的宅基地就是为了保障农民的住宅需求的,所以在上面建造房屋的话是合法的,但是建造出来的房屋仅仅享有的是使用的权利,并不能够享有所有权。
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2024-06-21
住房商业贷款的条件是怎样的
贷款条件及方法:1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)。3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力。4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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2024-06-21
子女继承房产过户的费用是多少?
1、公证费40元/平米产权证面积。2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。3、房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%:100以下5,101以上至1000部分。2、5,1001以上至2000部分1、5。
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2024-06-21
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-21
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贵州房屋合同违约调解问答推荐
网络约架刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:在刑事司法实践中,刑事拘留的期限通常不超过14天,但最长可延长至37日。值得我们关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事处罚手段,而是一种阶段性的临时性强制措施。因此,刑事拘留是有着严格的法定时限要求的,若超过了这一期限,则构成超期拘留。在此情况下,涉案人员及其家属有权委托诉讼代理人进行维权,亦可自行向执行机关提出申诉,请求对拘留措施予以变更。具体而言,当拘留期限超过37日后,执行机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院批准,将拘留措施转变为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以使涉案人员得以有限度地回归家庭生活;或者如果认定涉案人员并不涉及犯罪事实,则应立即释放被拘留者。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图威海
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违法人员如何取保候审
[律师回复] 解析:在涉案人员被正式批准逮捕之后,他们可以选择自行向相关机构提交取保候审请求申请,同时也可委托所聘任的辩护律师或家属代为申请。当案件尚处在侦查阶段时,应直接向负责案件调查的公安机关递交申请;进入审查起诉阶段后,则需向检察院提出申请;而在审判阶段,则需要向人民法院提出申请。法律依据:《刑事诉讼法》第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
律图黔西...
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律师会见违反看守所规定如何处理
[律师回复] 解析:依据现行的法律条文,对于那些违反相关规定会见在押犯罪嫌疑人、被告人或在押罪犯的律师,看守所在发现后需立即向司法行政机关进行报告。若司法行政机关经过核实认定事实属实,便会依法依规对这些行为采取相应的惩戒措施,分别包括通报批评、公开谴责、暂停执业资格及吊销执业执照等。特别是针对那些在会见过程中为在押犯罪嫌疑人输送香烟、金钱以及家属探视机会,甚至提供通讯设备等异常行为的律师,惩罚力度会进一步加大。最严厉的处罚可以是停业整顿长达一年之久;而在某些恶劣情况下,比如涉及严重违法行为的,则可能被吊销执业执照,终生不得再从事律师行业。法律依据:《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第七条有下列情形之一的,属于《律师法》第四十七条第三项规定的律师“在同一案件中为双方当事人担任代理人,或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的”违法行为:(一)在同一民事诉讼、行政诉讼或者非诉讼法律事务中同时为有利益冲突的当事人担任代理人或者提供相关法律服务的;(二)在同一刑事案件中同时为被告人和被害人担任辩护人、代理人,或者同时为二名以上的犯罪嫌疑人、被告人担任辩护人的;(三)担任法律顾问期间,为与顾问单位有利益冲突的当事人提供法律服务的;(四)曾担任法官、检察官的律师,以代理人、辩护人的身份承办原任职法院、检察院办理过的案件的;(五)曾经担任仲裁员或者仍在担任仲裁员的律师,以代理人身份承办本人原任职或者现任职的仲裁机构办理的案件的。在律师会见犯罪嫌疑人的时候会有很多禁止的事情,不能带的东西不能私自交给犯罪嫌疑人,手机也不能给犯罪嫌疑人打电话,如果发现触犯了这些规定可以批评教育,暂扣执业资格证,促其改正。
律图衢州
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违法放贷罪能取保候审吗
[律师回复] 解析:在涉及非法放贷犯罪行为中,若具备下列条件之一,可向司法机关提出申请寻求被批准保释就医的机会:预计会判处管制或拘役等轻微刑期,或可独立执行附加刑罚的情形;可能面临有期徒刑以上的严厉惩罚,但采取保释就医措施后不会对其人身自由或社会安全构成威胁的情况;患有严重疾病导致生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取保释就医措施后不会对其身体健康或家庭生活造成重大影响的情况;以及在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取保释就医措施以确保诉讼程序顺利进行的情况。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图张家...
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打架对方不调解可以取保候审吗
[律师回复] 解析:尽管对方未选择达成和解协议,但这丝毫不会影响取保候审程序的实施。在符合相关法律中对此类情形所规定的取保候审条件之情况下,便是有可能进行取保候审操作的。取保候审,作为刑事诉讼环节中的一种强制性措施,对于部分涉嫌犯罪者与被指控者来说,即便未能与其对手实现和解,仍然可以提出申请。这种申请过程需得到公安司法机关的详细审核评估。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图忠县
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