贵州侵占房屋追诉代理律师
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贵州侵占房屋追诉代理推荐文章
我国首套房契税比例有多少?
个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
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2024-06-03
二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算
手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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2024-06-03
个人房屋抵押贷款的法律问题有哪些
借款人/抵押人/抵押物财产共有人身份识别及承担的责任。境外个人购买自住商品房的政策解读。关于办理未成年人房地产抵押登记问题。关于办理离婚的借款人抵押登记问题。房屋买卖合同被解除或宣告无效对于合同效力影响。房地产抵押权登记相关问题。抵押物禁止转售、出租、无偿使用问题。
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2024-06-03
什么是保障住房?
保障住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。保障住房有经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房等类型。
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2024-06-03
父母的房产证改儿子名子的过户流程是什么
父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同,如果是父母赠送给子女的话,一般不需要交纳任何税费,但有的地方规定房屋赠予需要办理公证,然后就是到房管局办理房产证过户,需要携带赠与合同,身份证,过户申请书,房产证等有效材料。
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2024-06-03
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贵州侵占房屋追诉代理问答推荐
如何算构成侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪,即依据法律规定,以非法占有作为意图,对替代性保管之他人财产、遗失物或隐藏物实施不当占据并据为己有的行为,且需要达到数额较大,并且持有拒不归还之态度。侵占罪的具体构成要件主要包括以下几点:(一)犯罪客体部分。本罪侵犯的直接客体是他人财产的所有权;(二)犯罪客观方面。本罪在实际操作中表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物或隐藏物非法占为己有,且数额较大,同时持有拒绝归还的行为;(三)犯罪主体部分。本罪的犯罪主体为一般主体,凡是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体;(四)犯罪主观方面。本罪在主观上必须是故意为之,即明确知晓属于他人交付给自身保管的财物、遗失物或隐藏物,但仍然非法占为己有。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪遗忘物如何认定
[律师回复] 解析:所谓遗忘物,乃指由于个人自身的疏忽大意所遗留在某个地方的个人财富,例如购物时将购买之物遗忘在商家的柜台之上,或是去他人家中做客时将随身携带之物遗落在其家中,又或者是搭乘出租车时将贵重物品遗忘在车内等等。然而,需要注意的是,遗忘物并不等同于遗失物。遗失物乃是失主在不知情的情况下丢失的财物,失主对该财物的控制权已经丧失了相当长的一段时间,通常无法准确回忆起丢失的具体时间和地点,而拾获者往往对此一无所知,甚至难以寻找到失主本人。相比之下,遗忘物则是失主刚刚、暂时性地遗忘在某处的物品,失主对该物品的控制权仅仅丧失了短暂的时间,通常能够迅速回想起遗忘的时间和地点,并返回原处进行寻找,而拾获者通常也能明确知晓失主的身份信息。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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怎么证明员工涉嫌职务侵占罪
[律师回复] 解析:在对员工是否构成职务侵占进行判定时,需满足以下各项必要条件:首先,职务侵占的行为人必须属于特定的主体范畴,也就是指由公司、企业或者其他单位派遣从事经营管理工作的人员和代表这些机构执行职务的人员;其次,这类行为人的主观方面必须体现出明确的直接故意态度,并有着非法占用公司、企业或者其他单位财物的不法意图;再次,他们侵犯的客体只能是公司、企业或者其他单位的财产所有权;最后,从客观角度来看,其行为表现形式主要是利用自己所担任的职务之便,将本应归属于单位所有的财物据为己有,并且这种行为已经达到数额较大的程度。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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金额多少构成侵占罪
[律师回复] 解析:侵占罪在我国《中华人民共和国刑法》中规定了不同金额标准所对应的法定刑罚幅度:若侵占金额达到较大范围时,则需处以五千至二万元人民币的罚金;而如果侵占金额属庞大规模,即超过十万元人民币时,将面临更为严厉的法律制裁。但需要注意的是,具体的司法数量标准会在不同地域有所差异,具体数额标准仍应依据当地相关法规为准。在法律概念中,“侵占罪的起点数额”即是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值,这也是衡量侵占行为社会危害性程度由违反道德规范向犯罪行为转变的重要标尺。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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开设赌场罪有追逃吗
[律师回复] 解析:确实如此。若犯罪行为性质恶劣、情节严重,犯罪嫌疑人便可能会面临网上追逃的后果。网上追逃主要分为两个方面:第一个途径是由中华人民共和国公安部定期发布追逃光盘,该光盘中详细列明了被追逃人员的个人信息和相关背景材料;而各地公安机关及其他执法机构则依据这些资料展开追捕行动。第二个途径则是通过公安系统内部的专用网络——即“公安网”进行公开披露。然而,由于当前仍有许多地区的公安机关派出所尚未接入“公安网”,因此现阶段这两种网上追逃方式并行存在。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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