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安置房买卖合同注意事项有哪些?
签订安置房买卖合同时要注意写清楚双方的基本信息、注意标的物名称、价款、质量要求方面、验收标准、履行的期限、地点、方式、结算方式、违约责任以及争议的解决等。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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2024-06-04
2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-06-04
2024年北京经济适用房申请条件有哪些
申请人及其共同申请人的家庭成员在本市有城镇户口,并在本市工作或居住;家庭年可支配收入和家庭资产达到市政府公布的标准。无自有住房,或现房人均居住面积不足10平方米。未享受以下购房优惠政策:申请人及共同申请的家庭成员自申请之日起5年内未买卖房地产。
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2024-06-04
2024年农村房产证新规定有哪些
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
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2024-06-04
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-04
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鼓楼区合伙买房子纠纷问答推荐
我跟朋友合伙给工地投资 他用自己的房产抵押给我 我投资了30万 他说一个月就给我本金 现在已经过去5个月了 我是不是可以上诉要求抵押他的房产
[律师回复] 你好。很高兴认识您!
陕西益图...等
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有限合伙企业股份转让需要注意什么
[律师回复] 解析:在股权转让过程中,务必遵循相关法律法规及公司内部程序要求。譬如,当一家有限责任公司决定对外转让部分或全部股权时,需征得其他股东过半数的赞同票方可生效;然而,此项规定并非强制性约束,公司章程可根据实际情况另行制定相应条款。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。第一百三十九条记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。
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职务合伙财产构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,合伙人并非职务侵占罪的合法适用对象。换句话说,他们作为个体的行为并不构成此类犯罪。具体而言,职务侵占罪的犯罪主体必须为未被国有化的公司、企业及其他非国有性质的机构的工作人员。这里所说的“公司”特指依据我国《公司法》成立并在国内合法运营的有限责任公司与股份有限公司两种类型;而“企业”则表示遵照企业登记法规,经过国家主管部门批准设立的、从事各类经营活动的经济实体。至于“其他单位”,则泛指公司企业之外的非国有性质的社会团体或其他组织,例如:村民委员会、村民小组、学校等;这些组织通常也具备法人资格或者法定的集体经济组织身份,能够以自身名义独立开展经济活动,并且可以用自己的名义以及自有财产对外承担相应的法律责任。然而,合伙本身并不具备法人资格。因此,如果执行合伙事务的人利用职务便利侵占了合伙组织的财产,这实际上是对其他合伙人个人财产的侵害,故此不能视为职务侵占罪的表现形式。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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名律师已解答
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团伙抢劫罪2000元判几年
[律师回复] 解析:涉及到抢劫两千元金额的情况,已经足以确认为抢劫罪。根据我国法律规定,对于此类犯罪将予以三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还会附加罚金刑罚。抢劫罪,即以非法占有所得为目的,针对财物的所有者或者保管方,通过实施暴力、胁迫以及其他强制手段,从而将公共财产或者私人财产强行夺取的违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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帮信罪团伙落网怎么判
[律师回复] 解析:关于协助或参与信息网络犯罪行为的定罪量刑标准主要包括:基本刑事责任。对于此类违规行为,应判处三年以下期限的有期徒刑或拘留,同时追缴罚金。组织犯罪情况下的量刑。若犯罪主体为机构或团体,则需追究其经济责任,即对机构进行罚款惩罚,同时对相应的管理层及责任人按照独立犯罪个体的量刑标准执行处罚。加重处罚情况。当有确凿证据表明当事人知晓他人利用信息网络从事犯罪活动时,在情节严重的情况下,可判处三年以下有期徒刑或拘留,并处或单处罚金。具体而言,如涉及支付结算金额超过20万元人民币;通过投放广告等手段提供资金支持超过5万元人民币;违法所得超过1万元人民币;为3个以上对象提供协助;两年内曾因非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚,后再次触犯该罪行;被协助对象所实施的犯罪行为导致严重后果;收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个);收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过20张等情形。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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