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厦门廉租房申请条件2024年是什么?
厦门廉租房的最新的申请条件包括申请的家庭的人均收入要符合相应的标准,申请家庭的人均住房面积要符合相应的标准,申请家庭的家庭成员要符合相应的标准,包括户籍还有赡养关系等。
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2024-05-20
租房怎么提取住房公积金?
租赁住房自住的,可以申请租房提取住房公积金。申请租房提取住房公积金,需要提供材料如下:租房协议、房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》,中心在受理提取人的申请后,需进行调查核实,并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。
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2024-05-20
个人房产交易税如何计算
1、若所售房屋居住满5年:而个人所得税的计算方式就是:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、若所售房屋是受赠后再卖出的:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。
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2024-05-20
西安公租房申请条件是什么?
具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生;或在本市城六区域长期居住 的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;家庭收入符合准入条件,家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米,单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
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2024-05-20
用房子抵押贷款可以二次抵押吗
已办理抵押贷款的房屋,符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后,银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查,二次抵押贷款通常可顺利完成。
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2024-05-20
抵押担保
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果洛房改房拆迁纠纷问答推荐
莘县房地产合同纠纷如何调解
[律师回复] 解析:针对房地产纠纷问题,可采取如下几种途径进行妥善处理:首先,房地产相关当事人应积极开展协商与沟通工作,以期化解矛盾并消除纠纷;其次,若房地产纠纷当事人无法自行协商解决,则可向社会调解机构提出调解申请,借助第三方力量介入调解过程,进而达成调解协议,从而圆满地解决争议;再次,若在纠纷发生前已签订了仲裁协议,则可依据该协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请,通过仲裁裁决的方式来解决纷争;最后,如上述方法均未能奏效,则可选择向当地人民法院提起诉讼,由法院依法作出判决或裁定,以此作为最终的纠纷解决方案。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。
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拆迁房预售合同网签号如何申请
[律师回复] 解析:网签合同的签订过程中,在完成合同签署并将其打印出来之后即视为正式生效。在进行网签操作之前,务必对开发商的资质进行严格审核,确认其是否持有合法有效的商品房预售许可证。一旦确认开发商拥有该证书,那么通常意味着其亦具备土地使用权证、规划许可证以及建设工程施工许可证等必要证件。这些才是您确保顺利购买房屋进而顺利取得房产证的重要前提条件。以下为网签合同的具体操作步骤:首先,买卖双方应提前备齐所需材料,包括房屋所有权证原件、产权人身份证原件、产权人家庭户口簿原件以及产权人本人名下的一类银行卡。若涉案房产属于央产性质,卖方应额外提交《在京中央单位已购公房变更通知单》以证明该房产的合法性;其次,在工作日内,买卖双方携带着上述完整材料前往房屋所在地辖区的房地产管理机构领取网签预约号;紧接着,买卖双方依据事先约定的时间至指定窗口递交资料及填写相关审批表格;待所有资料审批无误且网签人员在网络系统完成签约手续并生成网签合同后,双方需再次亲自签署合同以示认可。总的来说,经过以上严谨而规范的操作环节,您便可成功领取到打印版的网签合同。在此温馨提示您,在签订网签合同时,务必要留心观察待售房产是否已经取得合法有效的五证。并且请牢记,网签合同具有一定的程序性,需要您事先准备好相应的材料,然后按照规定的顺序前往相关部门领取网签号、递交申请表格,最后在拿到网签合同后方能正式生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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佛山小产权房纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于小产权房所引发的纠纷的处理方式,具体如下:首先,采用和解的方式来解决争议。在这过程中,双方当事人应自行斟酌协商,寻求达成和解之方案;其次,若无法通过自行协商解决纠纷,当事人还可考虑寻求第三方机构或个人介入,以促进调解工作的展开;再者,若双方已签署了仲裁协议,则可依据该协议的规定,向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后,若前述途径均未能解决问题,当事人还可选择向法院提起诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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离婚对方户口不肯迁出有什么影响吗
[律师回复] 解析:在离婚过程中,户口是否需要迁移并无太大影响。从法律角度来看,离婚后户口未能迁出对于另一方并未产生直接关联与影响。若对方有意愿重新组织家庭,只需凭借相关离婚证明即能顺利实现,由于其之前的婚姻状态已然消失。鉴于离婚已被明确视为法律事实,户口的留存与否并不能对双方今后的生活带来实质性的困扰。在当前的户籍管理体制之下,仅需携带离婚相关文书以及户口簿,前往户籍登记部门进行夫妻关系的变更即可。法律依据:《户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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阳台护栏拆除装修保证金不退了怎么办
[律师回复] 解析:针对业主权益维护的相关方法和途径,主要包含以下几个方面:首先是行政途径,业主可以通过向所在地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会以及质量监督部门进行反应和投诉来解决问题;其次为法律途径。具体而言,业主可以采取两种方式来争取自身权益:第一种是启动行政复议程序,也就是业主可以向当地的房地产行政主管部门提出申诉,要求其对相关事项进行重新审查和裁决;第二种则是提起行政诉讼,即业主可以以开发商或者物业管理公司违反合同约定或者侵犯了自己合法权益为由,向法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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