应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征) 。

离婚时分拆迁房产得综合好多方面呢。得先弄清楚那房产的性质，到底是婚前自己的财产，还是婚后夫妻一起的财产。要是婚后因为拆迁得到的房产，并且拆迁补偿是因为夫妻一起的居住权益或者家庭人口等情况，通常就认定是夫妻共同财产，得平均分开。可要是拆迁补偿是针对婚前自己的房产给的，那有可能还是个人财产。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

土地权属纠纷主要就是关于土地到底归谁所有、谁有使用权的问题，像谁对某块地有所有权或使用权。承包经营权纠纷呢，主要是在土地承包经营的时候，权利和义务方面产生的争议，像承包合同怎么履行啦、承包期限是多久啦、承包费用多少之类的。土地权属纠纷重点在于土地最根本的归属权利，承包经营权纠纷则更集中在承包经营这个具体行为引发的问题上。

退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。