固原农产品质量责任纠纷律师
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商品房预售合同是商品房吗
存在显著差异。房屋买卖合同系指出卖方在房屋已经竣工后,将其面向社会公众进行销售,同时将房屋所有权移交给购买方,购买方则需向出卖方支付相应的价款。相较之下,房屋预售合同则是房地产开发商在获得预售许可证之后,将尚未完全建成但尚在建造过程中的商品房出售予购买方。
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2024-05-27
房产纠纷
《农村宅基地管理办法》
《农村宅基地管理办法》内容:第一章 总 则;第二章 申请条件和审批程序;第三章 监督管理;第四章 附 则。
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2024-05-27
防水工程质保期为几年?
5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-27
安置房和商品房的房产证区别是什么
安置房没有完整的产权其房产证不支持交易,而商品房的房产证是支持交易以及租售的。而且大部分的安置房的土地性质是划拨土地,也就没有缴纳出让金的,同时不具备完整的产权,所以其购房者可能具有完整的房屋权,但没有土地权。
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2024-05-27
婚姻房产纠纷怎么处理
首先是协议性解决方案:倘若配偶双方能够就此类财务矛盾点达成一致的理解和认同,毫无疑问地说,这将是最为理想且高效的处理途径。然而,当双方在尝试协商但仍未能达成共识的情况下,他们便可以考虑选择第二种解决方案,那便是通过法律诉讼的方式来解决争议。
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2024-05-27
财产分割
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固原农产品质量责任纠纷问答推荐
非法持有毒品90克量刑是怎样的
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,任何人在未经许可的情况下非法持有超过一千克的鸦片、五十克以上的海洛因或甲基苯丙胺,以及其他数量巨大的毒品,将被判处七年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需要接受罚金的处罚。另一方面,如果非法持有鸦片的数量在二百克以上但不足一千克,海洛因或甲基苯丙胺的数量在十克以上但不足五十克,或者其他毒品的数量较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并且同样需要接受罚金的处罚。若情节严重,则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并需承担相应的罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十八条【非法持有毒品罪】规定,非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金;非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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质权抵押权有何异同
[律师回复] 解析:关于抵押与质押这两种担保方式之间最为显著且重要的差异在于,抵押并不要求公然取得标的物之所有权,仅需在相关监管机构进行登记备案;相对地,质押则必须依法转让质物(仅限于动产)的占有权益,否则便不能称之为质权。所谓抵押权,是指向信贷方或第三方承诺财产之所有权不发生转移,仅作为债权的担保,当借款人未能按期偿还本金及利息时,贷款人有权依据法律规定的程序,对该财产享有优先受偿的权利。在此过程中,借款人或第三方被称为抵押人,贷款人则被称为抵押权人,所提供的担保财产则被视为抵押财产。例如,某位借款人向银行申请贷款,并以其自有房产作为抵押品,此时银行便成为抵押权人。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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2024年寻衅滋事罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:对于严重扰乱社会秩序者,应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制。具体而言,以下四种寻衅滋事行为将被视为犯罪:(1)肆意殴打他人,情节恶劣者;(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣者;(3)强行索取、占有或任意损毁、占用公私财产,情节严重者;以及(4)在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱者。若纠集他人多次实施上述行为,严重扰乱社会秩序者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并可同时判处罚金。法律依据:《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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银川买房水费纠纷案件应如何解决
[律师回复] 解析:在房产交付之前所产生之各项水电费用均由开发商承担。然而,当房主在收到房屋时,有责任向物业管理机构或开发商提出相关事宜,并商定该项水费由开发商全权负责。若已完成收房手续,但房屋尚未进行任何装修工程,且由于水表之后的管道出现渗漏导致水费产生,那么这便可视为开发商所提供产品的质量问题,因此,相应的水费亦应由开发商承担。若已完成收房手续,却未能找到具体的漏水原因,那么此种情况下,水费便需由房主自行承担。总而言之,在房产交付之前所产生之各项水费与购房者无关。而对于二手房交易的情况,则应由前任业主承担相应的水费责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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已满16不满18周岁盗窃该如何量刑
[律师回复] 解析:年满十六周岁但尚未达到十八岁的未成年人实施盗窃行为,且涉及的公私财产数额较大,或曾屡次进行盗窃活动、进入他人住所内进行盗窃、随身携带着凶器进行盗窃、或是在公共场所进行扒窃等犯罪行为时,应被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还须承担罚金的惩罚。然而,对于不满十六周岁的未成年人发生的盗窃行为,可不负刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
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