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哈尔滨按揭房过户公证纠纷推荐文章
信用卡超过宽限期一天有什么影响吗
信用卡逾期一天,虽短暂,但后果严重。需支付高额逾期利息,并承担法律责任。更关键的是,个人信用记录将受损。因此,强烈建议持卡人严格遵守还款期限,及时完成还款任务,避免信用受损。
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2024-05-14
银行纠纷
行政诉讼撤销房本再过户需要注意哪些事项
在行政诉讼撤销房屋产权证后的过户,务必注意:确保房屋权属明确,避免法律风险;核实共同所有权人,达成共识并签署协议;严格审核买卖双方身份,确保真实有效;全面评估房屋质量,符合国家标准;关注房屋交易限制和拆迁规划;调查了解中介机构,避免违法操作。
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2024-05-14
房产纠纷
房产过户给父母要交什么税
1、以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。2、以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
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2024-05-14
长沙个体户营业执照办理流程是怎样的?
①需办理个体工商户名称预先核准登记的,申请人应当到登记机关办理个体工商户名称预先核准;②涉及前置审批的,申请人应当先取得相应的批准文件或许可证书;③申请人向经营所在地的登记机关提交个体户开业登记所需的申请材料;④登记机关收到登记申请后,对于申请材料齐全、符合法定形式的受理并当场予以登记。
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2024-05-14
未按期交房赔偿标准是什么
如果开发商未如期交房,您可催告其在合理期限内交付。催告无效,您可要求调解、起诉或仲裁。开发商违约时,您有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相匹配,包括合同履行后的可得利益。此外,还有其他违约责任形式。
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2024-05-14
房屋买卖
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哈尔滨按揭房过户公证纠纷问答推荐
按份共有房产赠与他人可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。根据我国相关的法律法规明确规定,任何人在进行房产赠与行为时,必须按照法定程序依法办理签约、申请、审批、登记以及产权转移等诸多环节。具体来说,整个流程包括以下几个步骤:首先,需要进行签约;接着,需要进行公证处理;第三步,需要进行申请登记;最后一个环节则是提交相应的证明文件以备查验。法律依据:《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
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公司重大纠纷案件包括以下哪些
[律师回复] 解析:在司法实践领域,涉及公司相关的民事纠葛主要涵盖以下几个方面:首先是股权性质认定纷争;其次是关于股东名册变化所产生的争议;再来就是股东出资问题之争;继而是关于公司章程或其特殊规定可以予以否定或修改的争议;并且还包括了关于如何分配公司收益的争议;此外,股东获取公司内部信息的权限纠纷也是其中之一;还有关于股份收购请求权的争议;最后,股权更迭过程中所产生的矛盾纠纷以及股东会或者股东大会、董事会决议的有效性争议也都是常见的公司相关民事纠纷。此外,关于发起人责任问题的讨论亦在这一范畴之内。法律依据:《公司法》第一百九十九条公司的发起人、股东虚假出资,未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的,由公司登记机关责令改正,处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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按份共有额为零是什么意思
[律师回复] 解析:按份共有制度,意即两个或者两个以上的共有人依照各自所占份额享有对公产权益的同时,也要负起相应的义务。这种共有形式具有以下几个显著特点:首先,每一位共有人都有权按照自己所占份额来行使对公产的权利。而每位共有人所拥有的份额,我们称之为应有份,其具体数值通常是由共有人在事前协商确定,或者按照投资比例进行分配。当按份共有关系成立之时,法律规定共有人必须明确他们各自的应有份,若有任何一方的应有份不明晰,那么将被视为等额。其次,每个共有人对于公产所享有的权益以及承担的义务,都是基于他们各自的份额来确定的。也就是说,每位共有人所持有的公产份额越大,他/她所能享有的权益也就越多,同时需要承担的义务也会随之增加。由于份额的差异,每位共有人对公产的权益和义务也会有所不同。最后,虽然在按份共有制度中,每位共有人都需依据其份额来享受权益并承担义务,但是这并不意味着他们可以独立地享有对公产的所有权,或者仅仅局限于公产的某一特定部分。相反,每位共有人的权益是及于整个公产的。法律依据:《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
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零食很忙合同纠纷案如何判定责任
[律师回复] 解析:当涉及到合同时产生的争议,可采用以下几种方法进行有效处理:首先是协商解决方式;其次是借助于第三方的调解来化解矛盾;此外,对于不想或者无法通过前两种方法解决问题的,可以根据之前签订的合伙协议中的约定仲裁条款或在事后与各方达成的书面仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,如果在合伙协议中并未明确规定仲裁条款,且事后也未能就此达成书面仲裁协议,那么此时可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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杭州房屋居住权纠纷如何判定
[律师回复] 解析:关于房屋之居住权的归属问题,需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。首先,居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型,无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。其次,这类居住权仅限于自然人享有,因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。再次,居住权并不具备转让性质,这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一,不可随意分割或转移给他人。此外,居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点,以确保权利人能够充分利用该项权益。最后,居住权作为一种特殊的用益物权形式,其存在意义在于保障公民的基本生活需求,同时也维护了社会的公平正义。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条??设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条?居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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