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2024陕西省陪产假规定是怎样的?
陕西省陪产假规定是这样的:女职工生育小孩的,可以给予男方十五天的陪产假,其中男女双方是异地的,应当给予二十天的陪产假。因此陕西省对陪产假是根据地区来确定的,在本地的,给予十五天,在外地的,可以多给几天,可以给二十天的陪产假。
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2024-05-16
不动产权证是土地证吗?
不动产权证包含了国土证和房产证。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。土地证记载了土地的归属以及土地的用途,土地只是不动产的一种形式。
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2024-05-16
房产证二次抵押贷款利率是怎么规定的
二次抵押贷款利率为每年8%-9%。二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率不超过六成,1-3个月内放款。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
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2024-05-16
房产交易营业税计算方法是什么?
营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
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2024-05-16
房产证上加名字的费用是多少,要注意什么?
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
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2024-05-16
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海淀区离婚协议财产纠纷问答推荐
厦门南平房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议纠纷的法律诉讼处理流程主要分为六大环节,具体如下:首先,需要明确诉讼案件中的被告方信息;其次,利用文书撰写工具起草并完成一份详细的民事诉讼状;随后,将草拟好的诉讼状以及相关的证据材料一起递交至法院进行立案审查;接下来,是应有足够时间来收集有利于己方主张的证据;之后,法院排期开庭;最后,等待进入实质性的庭审阶段。房地产争议纠纷是我们日常生活中经常遇到的问题之一,许多人会选择通过法律诉讼的方式来解决这些纷争,也就是向当地的法院提出诉讼请求。在整个诉讼过程中,通常包含了四个关键步骤:首先,需要提交完整的诉讼状及相关证据材料;其次,需要充分准备并提供有力的证据支持;然后,法院将会安排开庭日期;最后,进入到正式的庭审阶段。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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民事法庭评议和宣判需要注意什么
[律师回复] 解析:在参与民事诉讼的审理过程中,原告应当重视并关注以下关键环节:首先,开庭之际,务必随身携带个人有效身份证件的原件;其次,需妥善保管由法院统一发放的传唤函以及您亲自手书的民事起诉状;再次,针对起诉状中所陈述的各项主张,请务必准备充足的证据材料以支持您的观点,且必须携带相关证据的原始文件;此外,还应严格遵守法庭纪律,准时出席庭审活动;最后,若您有意与对方达成和解协议,也请提前设定好自己的底线。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十八条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
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非法占有他人财物百万如何定罪
[律师回复] 解析:若对受他人委托进行保管之财物实施了非法占有行为,致使所涉财产价值达特定标准并且拒不归还者,应视为违反侵占法的犯罪行为,面临着最低可裁决以罚款作为刑事惩罚,最高则可能被判罚长达五年的有期徒刑。依据相关法律规定,对受他人委托进行保管的财物通过非法手段据为己有的行为,如果涉及到的财产价值达到一定程度,并且当事人拒绝归还,那么将会受到两年以下有期徒刑、拘役或罚款的严厉制裁;而对于那些非法占有他人遗失物品或埋藏物的行为,如果涉及到的财产价值同样达到一定程度,并且当事人拒绝交出,也会按照上述条款进行相应的处罚。在本条法律中,只有当受害人提出诉讼请求时,法院才会对此类案件进行审理和判决。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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民事纠纷补偿通常如何确定
[律师回复] 解析:关于民事纠纷的赔偿准则如下所示:第一,若涉及到人身权益遭受侵害的情况,通常应予以支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院期间的伙食补贴费用等等,这些都是为了治疗和恢复健康而产生的合理开支,同时还需赔偿由于误工导致的收入损失;第二,如果是对财产权益造成了损害,那么就需要赔偿相应的财产损失,具体的计算方法是以损失发生时的市场价格或其他合理的方式进行衡量。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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关于信用卡电话催收怎么协商
[律师回复] 解析:1、首先积极与对应的银行进行电话沟通交流,详细阐述您目前所面临的困境和逾期原因,侧重点在于强调您并非故意造成逾期行为,同时表达您具有清晰明确的还款意向,并且此类状况并非因不可抗拒之因素导致无法及时偿还借款等内容。通过这样的方式,我们可以尝试着与银行进行协商,请求对方理解并给予宽限期。银行经过认真考虑之后,可能会要求您携带信用卡以及个人有效身份证明文件,以及其他相关资料证明,例如贫困证明、收入证明等等,前往指定地点进行面对面的交流。2、如果银行经过核实确认您逾期的原因确属无心之过,那么他们很可能会同意与您进行协商,双方将共同签署一份个性化的分期付款协议。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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