海淀区转质权纠纷律师
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海淀区转质权纠纷推荐文章
质押权行使的期限在法律上的规定是怎样的
当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的,人民法院应当支持。
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2024-05-23
如何找到房产纠纷
购房时,需在房屋管理局查询卖方的合法证件,如所有权证、身份证明等,并核实房产所有权来源,查看产权记录(所有人、编号、登记时间、成交价及附件)。还需检查房产债务,审查抵押借款、租赁合同等,确认无抵押权、未被查封。确保所有信息无误后方可购买。
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2024-05-23
房产纠纷
土地产权归属纠纷怎么处理
解决土地所有权纠纷,当事人可先向当地乡村自治组织或土地管理机构申诉。如自治组织未妥善处理,公民可直接向县级行政机关申请,行政机关倾向于调解,调解不成则依法作出决定。对决定有异议者,须在30天内诉诸法院。
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2024-05-23
土地承包
租赁商铺常见的纠纷怎么处理
解决房屋纠纷有三步:首先,通过公正第三方调解,双方自愿协商;其次,可提交仲裁机构,依法调查并裁决;最后,如调解与仲裁无效,可依法向法院提起诉讼,依靠司法程序解决。
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2024-05-23
房屋租赁
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-23
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海淀区转质权纠纷问答推荐
医疗纠纷中医疗过错的认定是怎样的
[律师回复] 解析:在面临医疗纠纷时,如符合如下情况,可判定医院存在过失责任:首先,当患者遭受损害,且医疗机构未能履行相应职责,违反了相关法律法规、部门规章及诊疗规范的规定。其次,若患者受损,医疗机构采取隐匿或拒绝提供与纠纷相关的病历资料的行为。最后,如果患者因医疗机构的行为而遭受损害,并且该机构故意遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料,均可被视为存在过失责任。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议,医患双方可以协商解决;不愿意协商或者协商不成的,当事人可以向卫生行政部门提出调解申请,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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欠债离婚转移财产犯法吗
[律师回复] 解析:在离婚程序启动之前将财产转移至亲属的做法并不合乎法理,依据相关法律条款的明确要求,禁止夫妻任何一方在婚姻关系解除过程中意图隐瞒、侵吞、出让、摧毁或滥用夫妇共有的财产权益,以损害配偶的财产利益为目的。当夫妻中有一方在婚姻关系存续期间有此类侵害另一方财产权益的不当行径时,若被其配偶发现,依法应当依照相关法律规定对其进行相应的惩罚,包括减少或剥夺其分享夫妻共有财产的份额。法律依据:《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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房屋购买后发现质量问题,如何维权
[律师回复] 解析:若所购买之房产存在质量问题,购房者可先与开发企业进行友好沟通,要求其在有效期限内实施全面整改;如该等房屋质量缺陷无法修复亦或是虽经修复并未达到双方约定的质量标准,那么购房者有权选择解除房屋买卖合同,同时向开发企业提出赔偿相关经济损失的请求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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借款纠纷管辖法院如何选择
[律师回复] 解析:在借款合同纠纷领域内,提起诉讼的案件可分为两个大类:即法定管辖地以及协议管辖地。其中,法定管辖地则细分为被告住所地以及合同履行地两大方面。而针对合同履行地这一重要环节,始终给当事人带来困惑,也时常成为诸多法院立案过程中的瓶颈之处。对此,根据最高人民法院发布的关于如何明确借款合同履行地为题的批复,我们得知:合同履行地乃是指合同当事人依据合同约定履行其义务的具体地点。借贷合同恰属于双方互负债务的双务合同,其标的物为货币。贷款方与借款方都应当按照合同约定,各自承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,因此,无论是贷款方还是借款方所在地,皆为履行合同约定义务的场所。依照借款合同的规定,贷款方应当先行将借款划拨出去,以实际行动履行了贷款方所应承担的义务。因此,除非当事人另有约定,否则应将贷款方所在地确认为合同履行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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郴州房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若房屋存在质量问题,业主有权选择解除房屋买卖协议并依照协议中规定的责任要求卖方进行赔偿或补救已经产生的经济损失。依据相关法律法规,如果房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重问题,那么购买者有权提出解除合同以及赔偿相应损失的要求,这是受到法律保护的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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