海淀区房产转让纠纷律师
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海淀区房产转让纠纷推荐文章
住房公积金按工资的百分之多少交
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-05-20
房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-20
法院判决书多久办理房产过户?
法院判决书下达后,可以立即进行房产过户。据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书。
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2024-05-20
个人独资公司银行有贷款可以转让吗
个人独资企业在银行的贷款原则上可转让,但实际操作中需考虑两个问题:1、银行或金融机构通常要求股东以不动产为贷款担保,股东变更时,原股东仍需承担担保责任,贷款方可能拒绝变更担保人的申请;2、部分贷款合同禁止修改或调整股东结构,转让可能导致贷款提前收回。因此,贷款转让需慎重考虑合同条款及银行要求。
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2024-05-20
经营管理
如果在房产证上加名字要钱吗?
如果在房产证上加名字是需要钱的,一般总共的费用在一百一十元左右,如果顺利的办理一般在二十天左右就可以拿到新的房产证;同时在加名字时也需要获得同意,并提供相关的证件,这样才能获得受理。
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2024-05-20
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海淀区房产转让纠纷问答推荐
交通规则直行和左转怎么规定
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国道路交通安全法的明确规定,机动车在通过设有交通信号灯控制的交叉路口时,如遇无方向指示信号灯的情况,需让正在通行的直行车辆和行人优先通行;同时,对向行驶中的右转机动车应礼让左转机动车先行。当我们身处没有交通信号灯或交警指挥的交叉路口时,转弯机动车同样需要为正在直行的车辆让行。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第四十四条机动车通过交叉路口,应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过;通过没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口时,应当减速慢行,并让行人和优先通行的车辆先行。
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房子抵押转让行为无效后怎么处理
[律师回复] 解析:当所签署之抵押协议被证明为无效时,那么该协议自始至终均不会产生任何法律效力,根据此份无效协议所获取的任何财务资产,都应经由合法途径归还;若此种归还行为变得不可实现或不再具有必要性,则应对其进行合理公正的价值评估并给予相应补偿。倘若是因一方在交易中所犯的错误导致这笔交易无法执行,那该方必须依法向对方赔偿因此而产生的全部经济损失;而在此次交易中双方均存在瑕疵和过失的情况下,每一方都将对自身的过失负责,承担相应的赔偿责任。如遇特殊规定,则需依循相关法规进行处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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农村房屋转让有哪些法律规定
[律师回复] 解析:在我国,对于农村房屋交易的相关法律规定明确指出:农村房屋的买卖不仅包含了对房屋所有权的交易,还包括宅基地使用权的相应转移。根据现行法律法规,农村宅基地的使用权虽然允许进行流转,但需遵循法定程序并取得当地土地管理部门的审查批准后方能予以实施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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找朋友买东西转账后失联了怎么办
[律师回复] 解析:倘若失踪人尚有未结清税款以及各类债务及应付之他项费用,这些款项按照规定应从失踪人的财产中获取支付。在连带责任保证的情况下,若债务人未能履行到期债务或者出现了当事人事先约定好的状况,此时,债权人有权向债务人提出要求其履行债务,或者是在保证人的保证范围内寻求保证责任的承担。法律依据:《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
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公司破产债权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:当一家公司宣告破产之后,其债权事宜将遵循如下严谨的处理程序:1.公司需在宣布破产之时先行组建清算机构,以便妥善处理各项债权事宜;2.监管方批准授权的清算组织拥有对外起诉和追讨债权的权限,并且在此过程中能够如愿直接获得相应的赔偿款项及其他形式的清偿;抑或可以选择应对被告方的反讼,并利用清理出的相关财产用以偿还应付的各类债务。若清算组织尚未得以组建,则意味着该公司已丧失参与民事诉讼活动的权利,其股东无法径直提出诉讼,主张公司所享有的债权权益;3.在进行破产清算工作之后,破产财产将优先用于偿还破产费用与共同利益债务,然后按以下次序逐个清偿:(一)破产企业方拖欠员工的薪资及医疗补贴、伤残津贴、抚恤金等费用,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费,以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金;(二)破产企业方欠缴的除上述规定之外的社会保险费用以及破产企业方所欠的税款;(三)普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺位的清偿请求,则应依据比例原则进行分配。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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