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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-24
农村宅基地审批面积是多少 审批条件是怎样的
根据《土地管理法》规定:农村宅基地用地标准,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。审批条件:1、无住房家庭。2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女。3、因国家建设原宅基地被征收的。
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2024-05-24
2024江西省土地使用税怎么计算
2018江西省土地使用税的计算是应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额,城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
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2024-05-24
二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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2024-05-24
什么是私募基金合同印花税?
私募基金合同印花税是投资人和投资管理人在订立合同过程书立和领受有效凭证行为所征收的一种税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
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2024-05-24
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海淀区卖地合同纠纷问答推荐
送外卖途中发生交通事故算是工伤吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,外卖员在送餐过程中遭遇意外事故,可被视为工伤处理。对于职工因工作而遭受的事故伤害或职业病,他们有权得到相应的工伤医疗保障。按照规定,职工在面对工伤时,应选择与用人单位签署服务协议的医疗机构接受治疗。如果情况紧急,可优先选择就近的医疗机构进行救治。同时,工伤所需的治疗费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录和工伤保险住院服务标准。这些标准将由国务院社会保险行政部门协同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等多个部门共同制定。对于工伤职工而言,在住院期间所产生的伙食补助费,以及经过医疗机构出具证明并报经办机构批准后,前往统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用,均可从工伤保险基金中获得支付。至于基金支付的具体标准,则由统筹地区人民政府予以明确规定。法律依据:《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
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欺诈卖房人案件如何定罪量刑
[律师回复] 解析:涉及房屋销售诈骗行为的法律惩戒措施如下所示:首先,对于一般的欺诈销售行为,若涉案金额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并可能被要求缴纳罚金;其次,如果欺诈销售行为涉案金额巨大或存在其他严重情节,那么当事人将遭受三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,同时还需支付罚金;最后,若欺诈销售行为涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么当事人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要支付罚金或被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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医患纠纷提起诉讼的时间规定是什么
[律师回复] 解析:若不幸遭遇医疗事故,当事人可依法提起诉讼以维护自身权益。然而,医患双方在处理医疗事故所引发的争议时,诉讼时效极其重要,只有在医患双方都知晓或应当熟知的情况下,自损害事实发生之日起满三年,才有权向人民法院提起诉讼。若超过此期限,则当事人的合法权益将无法得到法律的有效保障。依据我国现行法律法规,向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。但如有特殊规定,应按照特别法的规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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债权纠纷管辖法院是如何确定的
[律师回复] 解析:对于一般的债权债务纷争之诉讼管辖法院,倘若当事双方已作出约定,则应遵循约定的方式;若无约定,可选择向被告住所地的人民法院提起诉讼。此外,根据我国最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》显示,若借贷双方在合同履行地方面并未做出明确约定,亦或是约定模糊不清,事后未能达成补充协议,那么依据合同中的相关条款或交易习惯仍然无法确定的情况下,将以接受货币一方所在地作为合同履行地。在此种情形中,所谓的“接受货币一方”便是指借款方,也即是出借人有权在其所在地对借款方当事人提起诉讼。在此,方律师建议各位,在签署合同时最好能够明确约定管辖法院,如此一来,当出现纠纷之时便能迅速采取措施查封对方的财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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涉嫌拐卖儿童罪的会被判刑吗
[律师回复] 解析:依照情节严重程度进行判决。对于拐卖妇女和儿童的行为,判处5年至10年不等的有期徒刑,并处罚金。若存在如下任一情况,则应判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处罚金或没收全部财产。情节极其恶劣者,将被处以死刑,且其个人财产亦将予以没收。具体包括但不限于以下几种情况:首先是拐卖妇女、儿童犯罪团伙的首要分子;其次是参与拐卖妇女、儿童行为人数在3人及以上的情况;再次是对被拐卖的妇女实施强奸行为的;第四种情况是引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动的;第五种情况是以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;第六种情况是以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;最后一种情况是导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡等严重后果的;以及将妇女、儿童贩卖到国外的。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子:(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的:(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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