海东融资租赁物权纠纷律师
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20243年物业不负责向哪里投诉?
物业不作为可以向业主大会反应,由业主大会先和物业进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务,构成违约的,需要承担违约责任
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2024-05-25
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-25
兄弟间房产纠纷如何起诉
1. 撰写民事诉讼状。诉状需详细描述当事人的身份信息、明确诉讼请求及其法律依据、陈述相关事实以及阐明理由。同时也可依法向人民法院申请采取必要的财产保全措施以保障最终判决得以顺利执行。 2. 提交诉讼状和证据文件。
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2024-05-25
遗产继承
网上购物买到假货怎么办责任归谁
我国在这上面的监管还是主要靠第三方的介入。其实在最开始卖家在网上上线时就与第三方交易平台签订买卖协议的,这个协议主要就是为了保障我们消费者的相关利益而签订的,所以网上购物买到假货怎么办责任主要由第三方和监管部门来进行承担。
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2024-05-25
房屋合同纠纷最有效的处理
1. 对于涉及合同争议的事宜,最为有效的解决策略乃是各方基于良好意愿与互相尊重的原则,进行深入且全面的协商,进而达成共识以结束争议; 2. 若合同各方难以通过协商达成统一意见,则可考虑向相关权威机构提出调解请求。
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2024-05-25
合同效力
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海东融资租赁物权纠纷问答推荐
霍营单位房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房地产争议处理相关律师服务收费标准如下:当涉案金额超过人民币十万元时,除了要支付基础代理费用之外,根据争议标的价值高低,需按照一定比例进行累加计算。具体而言,若争议标的在人民币十万元至五十万元之间(包含五十万元),则收取4%-6%的费用;若争议标的在人民币五十万元至壹百万元之间(包含壹百万元),则收取3%-5%的费用;以此类推,直至争议标的达到人民币一千万元及以上,此时收取的费用为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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货物交付后风险转移需要注意什么
[律师回复] 解析:关于我国国内销售商品交易中的标的物风险转移,我们通常采取交付主义的原则进行处理。也就是说,当待售的标的物被交付出去的那一刻起,其可能遭受的损失和损坏就会从卖方转移至买方。这其中如何精确地判定风险转移的时机,应当依据交付的具体情况来分析:首先,如果合同条款已经明确规定了交付的地点,那么我们就应该严格按照合同的约定执行;其次,如果合同中并未对交付地点做出明确的规定,或者规定得不够清晰明了,那么我们可以根据以下几个标准来进行判断:对于支付货币的交易,我们可以在接收货币的一方所在地完成交付;而对于不动产等实物类别的交易,则应该在该物品所在的实际地点进行交付;至于其他类型的交易,我们可以在履行义务的一方所在地完成交付。最后,如果标的物需要通过运输方式进行交付,那么在卖方将货物交给第一个承运人之后,标的物可能面临的损失和损坏的风险就会全部转嫁给买方。当然,在所有这些规则的基础上,只要不违反相关的法律、行政法规的强制性规定,买卖双方都有权在合同中自行约定标的物风险转移的其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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家里土地纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:对于涉及土地纠纷方面的问题,当事人应该优先考虑通过协商加以解决,若未能达成共识,可提交至相关政府部门进行处置。首先,协商方式是可以采用的,具体而言,当事人可以就产生的土地纠纷问题展开深入磋商,进而依据协商的最终成果签署具有约束力的协议。其次,当双方当事人无法自行协商妥善解决争端时,应寻求当地政府的协助与干预,以使问题得到妥善处理。再者,若当事人对于政府部门作出的处理决定持有异议或政府部门无法有效处理争议,则应当自收到处理决定之日起的30个自然日内,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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酒店物品非人为损坏赔偿标准有哪些
[律师回复] 解析:酒店所能提供的赔偿仅限于医疗费用、误工补贴以及少许的精神损害抚慰金,更有诉讼费用等杂项开支。综合计算下来,赔偿金额也不过在一万余元上下(最大程度的估算结果)。若要寻求进一步解决方案,我们建议将事故中所使用的玻璃产品生产商纳入追责范围,共同承担赔偿责任。更为妥当的处理方式是,酒店应更加关注客户的需求和感受,积极协助客户进行治疗,派遣专员陪护病人,赠送水果篮以表达关怀之情,支付相应的医疗费用,并给予合理的经济补偿。法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯公民人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:1、违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施的;2、非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的;3、以欧打等暴力行为或者唆使他人以欧打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的;4、违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的;5、造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为
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拍卖房产的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.核实并明晰争议事实真相:深入细致地了解所涉及的法拍房完整历史背景,以及各类纠纷事件的详尽细节,涵盖了从拍卖过程至产权界定等多重层面的议题。为获取更全面详实的信息,宜借鉴研究相关文书资料并咨询相关涉案主体;2.致力于通过调解和协商寻求问题解决:假定争议事项确实存在,我们可尝试运用调解与协商的方法,寻求双方都能接受的合作路径,进而达成双方都能承受的赔偿方案;3.向相关部门提出申诉:如经过努力仍未通过谈判协商化解矛盾,此时我们可考虑向具有相应职权的各机构提出申诉,例如当地房地产管理部门、拍卖机构监管部门等,期望得到他们的协助并找到符合实际情况的解决策略;4.寻求法律手段作为保障措施:若调解、协商及申诉皆无果而终,我们可能需诉诸法律途径以维护自身应有权益,例如向法院提起诉讼,要求重新进行拍卖活动或追偿赔偿等。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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