海口房屋买卖纠纷仲裁律师
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海口房屋买卖纠纷仲裁推荐文章
买房贷款利率怎么算
1、日利率(0/000=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰=年利率(%)÷1。2。3、当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率。当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。
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2024-06-05
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-06-05
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-06-05
承租人在哪些情况下不能优先购买?
1、承租人怠于行使优先购买权,视为放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的:即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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2024-06-05
一般情况下低保买房可以吗
可以的,但是买房以后就不可以领取低保了。买房的流程:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
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2024-06-05
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海口房屋买卖纠纷仲裁问答推荐
裁员属于辞退吗
[律师回复] 解析:这并不属于合法行为。所谓“裁员”,乃经济性裁员之简写形式,主要指由雇主一方造成的劳动合同解除的情况,即企业依据法律规定在特殊期限内以集中方式解雇员工的行为。在实际执行过程中,实行经济性削减人员的企业有权削减由于生产运营状况发生变更所导致的多余人力资源。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条【经济性裁员】有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:(一)依照企业破产法规定进行重整的;(二)生产经营发生严重困难的;(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。裁减人员时,应当优先留用下列人员:(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;(三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。
法律咨询...
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绑架妇女后逼迫卖淫定什么罪
[律师回复] 解析:对于参与贩卖妇女和儿童活动者,应处以五年以上且十年以下有期徒刑,同时还须缴纳罚金。如果其情节较为严重,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时附加罚金或没收个人财产的惩罚。而在情节特别恶劣的情况下,将面临死刑的严厉制裁,并且其全部财产也将被依法没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童未遂买方什么罪
[律师回复] 解析:以出卖为目的,实施绑架儿童但未能成功的行为,仍将被视为拐卖儿童罪的范畴。根据相关法律规定,对于此类罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。此外,如果犯罪者已开始实施犯罪行为,但因非其本人意愿导致最终未得逞的情况,则属于犯罪未遂。在这种情况下,法院可参照既遂犯的量刑标准,对未遂犯予以从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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外卖多次被偷属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:若连续数次实施偷窃外卖之行为,则有可能被判定为盗窃犯罪。依据相关法律规定,凡在一年内,有三次及以上侵入他人住所或者在公共场合行窃者,即可视为“反复盗窃”,构成了盗窃罪。值得注意的是,针对这类屡教不改的惯犯,通常在量刑时将其归入第一个量刑幅度之内进行惩处,即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需附加或单独缴纳罚金。然而,具体的判决结果仍需根据盗窃罪的详细案情来决定。倘若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔过态度,并且积极地向受害人退还赃款赔偿损失,那么人民法院亦有可能对其予以适当减轻刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房屋中介怎么收费
[律师回复] 解析:关于中介服务之收费标准如下所示:1、中介费用方面,依照惯例,现金支付则收取交易总额的1%作为中介佣金;若涉及贷款业务,则需另加收2%的中介费用。2、在贷款服务方面,根据成交金额的1%来计算并收取相应的服务费用。3、对于担保费用而言,部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用,通常被称为“担保费”。4、在代为办理房地产登记服务时,每宗业务的最高收费不得超过人民币500元。5、同样地,在代办贷款服务方面,每宗业务的最高收费也不得超过人民币300元。6、在办理房屋入住相关手续时,每宗业务的最高收费亦不得超过人民币200元。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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