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海口挂名买房产权纠纷推荐文章
我国的房改房买卖政策内容包括哪些?
满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的,已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
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2024-05-19
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-19
女方要求房产证加名字合法吗?
女方要求房产证加名字是合法的行为,房地产管理部门可以按照相关规定办理。夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。
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2024-05-19
商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些
商品房买卖合同司法解释第3条规定的内容是,开发商制作的商品房销售广告和宣传资料,实际上属于邀约邀请,不过,如果宣传资料中关于房屋及相关设施都有非常详细的说明,对房屋买卖合同的签订和房屋价格有重大影响的,这时候销售广告和宣传资料构成要约。
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2024-05-19
公司债权转为股权的条件有哪些
根据我国法律规定,一般保险合同追偿权争议的诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及责任人之日起计算。法律另有规定的除外。超过二十年不再保护,但有特殊情况可申请延长。
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2024-05-19
公司债务
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海口挂名买房产权纠纷问答推荐
股东变更未经原股东同意代签名,合法吗
[律师回复] 解析:原则上而言,公司股权变更手续在股东不知情的情况下由他人代为签署是不被法律所认可的。关于公司法定代表人变更的股东决议,其流程通常如下:首先需要由原有的全体股东共同召开大会,以达成共识并形成决议;接着,必须有法定数量以上的股东亲自签署方能生效。值得注意的是,若受让人并非原有股东,则无法参与此次会议,亦无权进行签字确认。法律依据:《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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农村房子纠纷通常如何处理
[律师回复] 解析:关于处理农村宅基地纠纷,其主要方式包括:首先是协商解决,对于在农村宅基地方面所产生的争议,各方当事人可通过友好磋商以达成和解;其次是调解处理,若当事人无法自行解决纠纷问题,可寻求第三方机构出面进行调解;再者是仲裁方法,当双方均不愿意协商或调解,或者经过上述两种途径仍未能解决争端时,他们有权向相关仲裁机构提出仲裁请求;最后是诉讼程序,即根据具体纠纷内容,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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回迁房房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:各项解决方案分别如下:首先,双方自行和解,此乃首选且极为艰难之途径。如若能够通过协商产生令各方都满意的协议成果,则各方可积极主动去推动并执行该结果;其次,调解程序,即由合同双方共同授权第三者进行协调处理。即便在法院已启动审理的情况之下,仍可请求法官直接介入调解过程。在此过程中若成功达成共识,法院应根据实际情况出具调解裁决书。一旦某一方对调解裁决书未按约履行,另一方有权依据调解书向法院申请强制执行;再者,仲裁程序,即双方按照约定的仲裁条款,前往特定的仲裁委员会提出仲裁申请。最终的仲裁结果亦具有强制执行力,可据此裁决向法院申请强制执行;最后,向法院提起诉讼,此乃争议解决的终极手段。有了国家权力的直接干预与监督,能更为有效地敦促涉诉当事人严格遵守判决结果。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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追偿权纠纷无力偿还怎么处理
[律师回复] 解析:若保险公司在被追偿后无法进行充分支付,其可尝试与对方洽商分期付款或延缓缴纳款项。然而,假使对方具备相应的偿还能力却坚决不予支付,权利方便有权通过提出诉讼以维护自身权益。若经法院审核认定并生效的法律判决书中规定的义务人仍未履行相关责任,权利方可向法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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离婚后财产纠纷管辖的原则有哪些
[律师回复] 解析:关于离婚之后产生的财产纠纷,其具体的管辖权限如下所示:首先由被告在中华人民共和国境内的住宅所在地的该地区的基层人民法院进行处理;当被告的住宅所在地和其经常生活居住地不同的情况下,则由被告长期稳定生活的地区的该地区的基层人民法院负责处理。但需要注意的是,对于那些正处于接受强制性的教育措施的人员提出的诉讼请求;以及对那些因犯罪而处于监狱中的被监禁者提出的诉讼请求,均应由原告在中华人民共和国境内的住宅所在地的该地区的基层人民法院进行审理;如果原告的住宅所在地和其经常生活居住地不同的话,那么就应该由原告长期稳定生活的地区的该地区的基层人民法院来负责处理。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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