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海口房产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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海口房产诉讼问答推荐
诉讼离婚中怎样认定家暴
[律师回复] (一)收集证据:在诉讼离婚中怀疑遭遇家暴,要及时收集证据,如公安机关出警记录、告诫书、伤情鉴定意见等,医院的诊断证明、病历也可保留作为辅助。(二)明确伤害结果:留意自身身体和精神状况,若因对方侵害行为出现身体伤痕、心理抑郁焦虑等情况,可作为家暴造成伤害性的证明。(三)判断侵害性质:判断侵害行为是否具有经常性或严重性,偶尔的争吵推搡不算家暴,频繁实施侵害或单次侵害后果严重才可能被认定。法律依据:《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条规定,本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
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超过7年诉讼时效还能起诉吗
[律师回复] 1.即便超过7年诉讼时效,当事人也能起诉,只要符合条件,法院会受理。2.诉讼时效是被告的抗辩权,若被告以此抗辩,且无时效中止、中断情形,法院会驳回原告诉求;若被告未提,法院不主动适用。3.时效过了义务人自愿履行,之后不能反悔。超过7年起诉有败诉风险,起诉前要考虑清楚。
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离婚诉讼分居满一年会判离吗
[律师回复] 法院判决不准离婚后双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼应准予离婚。这是基于夫妻感情确已破裂这一判决离婚的标准。首次起诉若无法定判离情形,法院通常不判离,而判决不准离婚后双方又分居满一年且再次起诉,说明感情未改善、矛盾持续,法律认定此时感情破裂应判离。为保障诉求得到支持,需做好证据准备。可通过以下方式提供证据证明分居事实及时间:1.签订分居协议,明确分居的起始时间等重要信息。2.准备租房合同,以此证明一方在外居住的事实及时间。3.收集证人证言,比如邻居等知晓分居情况的人提供的证明。
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继承权确认诉讼请求有哪些
[律师回复] (一)明确身份关系和继承条件:在请求确认享有继承权时,要准备好能证明与被继承人身份关系的文件,像户口本、出生证明等,并且收集符合法定或遗嘱继承条件的证据。若有遗嘱,要提供遗嘱原件及能证明其真实性的材料。(二)清晰列出遗产:对遗产范围进行确认时,详细列出房产、存款、车辆等具体信息,提供相关产权证明、银行账户信息等。(三)确定继承份额:多个继承人时,依据法定继承规则或遗嘱确定的比例,准备好相应证据请求明确各继承人的继承份额。(四)追究隐匿侵吞责任:发现部分继承人隐匿、侵吞遗产,收集相关证据,请求法院判决返还并重新分配遗产,同时要求被告承担诉讼费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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离婚诉讼中被告就是过错方么
[律师回复] 离婚诉讼中被告不一定是过错方。在离婚诉讼里,原被告只是基于诉讼地位的划分,与是否存在过错并无必然关联。过错方是指在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等法定过错行为的一方。实践中,既可能是无过错方主动提起离婚诉讼,过错方成为被告;也可能是过错方先提起离婚诉讼,无过错方成为被告。法院判定过错方需根据具体事实和证据,并非依据原被告身份。为避免离婚诉讼中对过错方的误判,当事人应积极收集并提供能证明对方过错行为的有效证据,如照片、视频、报警记录等。法院在审理时,也需严格审查证据,依据事实准确判定过错方,确保判决公平公正。
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