海门区工程协议拟定律师
沈杰律师
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擅长: 工伤赔偿、合同事务、劳动纠纷
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海门区工程协议拟定推荐文章
公积金贷款二套房认定是怎么规定的
公积金贷款中心与商业银行不同,银行是“认房认贷”,而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了,重新购买住房,可以使用公积金贷款,并且可认定为首套房。公积金贷款中心,只认申请人目前名下的房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
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2024-05-19
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-19
中国法定节假日都包括哪些
(一)新年,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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2024-05-19
超过追诉时效终止审理的刑事判决可以认定被告人有罪吗
超出追诉时效限制后终止审理的刑事判决,不能认定被告人有罪。追诉时效是对犯罪嫌疑犯进行刑事起诉并追究其刑事责任的有效期限,超过该期限,司法机关无法再行使追究刑事责任的权力,因此不能认定被告人有罪。
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2024-05-19
刑事犯罪辩护
上海2024最低工资标准是多少?
上海市最低工资标准是每月2480元,如果按照小时计算,最低是每小时22元。上海市每年都会调整最低工资标准,单位录用职工不得低于这个标准支付工资。高温补贴、交通费补贴等不能算入最低工资中。
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2024-05-19
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海门区工程协议拟定问答推荐
逾期三个月怎么协商还款
[律师回复] 解析:对于信用卡逾期三个月的情况,可以考虑实施以下应对策略:首先,您应当尽快归还拖欠贷款,并主动与银行联系,阐述相关情况,确保您的账号始终处在良好的状态。其次,切不可因暂时拖欠造成不良影响而选择注销卡片。实际上,这种做法不仅不能改善您的信用状况,反而可能会丧失改善信用的宝贵机会。因此,建议您尽可能坚持使用这张信用卡进行正常消费,按时足额地还款,以便用新的准时还款记录取代逾期记录。再次,在发生逾期之后,务必保持与银行的联系畅通,避免银行误以为您存在恶意透支或欠款行为,以免引发银行的法律诉讼。最后,针对暂时无法全额偿还信用卡债务的情况,您可以尝试以下几种方式:第一,充分利用各大银行普遍提供的最低还款额功能。只需按照此项规定偿还最低还款额,银行便不会收取滞纳金,同时也不会对您的个人信用产生负面影响。第二,如果您面临还款压力,可以考虑申请账单分期。通常情况下,各大银行均提供3、6、9、12、18、24期的分期服务供您选择。第三,您还可以通过调整账单日期来延长还款期限。第四,您可以主动与银行沟通,寻求协商解决方案。具体来说,您需要根据自身实际情况,主动与银行协商。例如,您可以向银行说明自己的收入状况,争取获得个性化的分期付款方案。此外,您还应表现出积极的还款意愿,因为银行通常设有停息挂账政策,即暂停计算利息,待日后再行处理。在遇到严重的经济困境时,如果您确实无力偿还信用卡债务,积极的还款意愿将有助于提升协商成功的可能性。最后,您还需提供经济困难的证明文件,如失业证、重症/住院证明等。只有这样,才能更好地说服银行同意您的协商请求。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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房产证抵押办理需遵循哪些法律程序
[律师回复] 解析:所有权人应当与抵押权人签署抵押协议并携带相关资料前往房产管理局,包括填写抵押登记申请表、提交抵押协议、出示房屋所有权证书以及个人身份证明文件等。在完成所有必要程序后,房产管理局会为其颁发他项权证,该项法律手续的合法性和全程操作依据源于《城市房地产抵押管理办法》的规定。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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异地办离婚有什么具体流程
[律师回复] 解析:据了解,异地离婚的具体流程可概述为以下几个环节:首先,申请离婚的一方当事人需向有管辖权的法院递交离婚申请书和相关佐证文件;其次,法院收到申请后会依法予以受理,进入审理阶段;最后,若调解无果,则将展开审理工作,经确认夫妻感情确已破裂时,会依法对其作出离婚判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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公司对外担保股东会决议的程序是什么
[律师回复] 解析:关于公司股东大会决策程序之详细说明如下:1、召集事宜。若有限责任公司设有董事会,则该等股东大会应由董事会负责召集,且由董事长担任会议主持人:若董事长无法履行其职务或拒绝履行其职务,则可由副董事长接手主持;若副董事长也无能为力或者未能履行职务,应由半数以上的董事联署推举出一位董事来主持会议。如有限责任公司未设置董事会,则该等股东大会应由执行董事召集并主持举行。若董事会或执行董事未能够履行或者拒绝履行召集股东大会的职责,则应由监事会或者无监事会的公司的监事来进行召集和主持;若监事会或监事也未能履行此项职责,则持有十分之一以上表决权的股东有权自行召集和主持会议。2、通知事宜。在召开股东大会之前,应提前十五日向全体股东发出正式通知;但若公司章程另有规定或者全体股东另有约定,则可不受此限制。3、召开方式。股东大会应对所讨论的各项议题作出明确的决定,并将这些决定形成会议纪要。所有出席会议的股东都应该在会议纪要上签字确认。4、表决机制。股东大会的表决权应由各股东按照其出资比例行使;但若公司章程另有规定,则应以公司章程为准。法律依据:《公司法》第四十八条董事会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。董事会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的董事应当在会议记录上签名。董事会决议的表决,实行一人一票。
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长沙延期交房流程及费用涉及哪些法律责任
[律师回复] 解析:若开发商未能按照合同规定的日期进行房屋交付,须依法承担以下违约责任:首先,依据合同约定的交房期限,如开发商每延迟一日,就需按照购房者所交付价款总额之一定比例向其支付违约金(具体标准将由双方在合同中明确约定);其次,如果开发商未能按照合同约定的交房日期履行义务,购房者有权解除购房合同。在此情况下,开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起,于双方在购房合同中所约定的时间内全额退还购房者已经支付的所有房款以及相应的利息,同时还需要按照合同中的相关条款向购房者支付违约金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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