海门区拍卖买卖合同纠纷律师
沈杰律师
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擅长: 工伤赔偿、合同事务、劳动纠纷
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卖房个人所得税多少?
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价。
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2024-06-10
和中介签租房合同注意事项有哪些?
1、寻找合适的中介。2、确定出租人的合法身份。3、签订合同前,应当着出租人的面清点房屋内的家具。4、检查房屋租赁合同的内容是否完整,是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。
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2024-06-10
买房子征信不良该怎么贷款
欠缴年费等造成的征信不良,开具非恶意逾期证明即可,有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的,但还有一些相对无辜,是由于不懂信用卡规定,欠缴年费,或是第三方原因,银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良,除了积极还清欠款以外,你还需要积极与银行沟通,解释清楚原因,找银行开具一份非恶意逾期证明。
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2024-06-10
女方婚后自己买房属于共同财产吗
婚后女方自行购房是否属共同财产,需视情况而定。若女方婚前全款购房,属个人财产;若婚后用共同财产还贷,登记在女方名下,可协商或判归女方,补偿共同还贷部分。若父母出资购房,登记在出资方子女名下,属个人财产;登记在双方名下或按出资比例登记,则属共同财产。
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2024-06-10
财产分割
农民工工需要签订劳动合同吗
雇主雇佣农民工时,如形成劳动法律关系,需在一个月内签订劳动合同;否则无需签订。建立劳动关系应签订书面劳动合同,若已建立但尚未签订,应自用工之日起一个月内签订。若用人单位与劳动者在用工前已签订劳动合同,则自用工之日起劳动关系成立。
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2024-06-10
劳动合同
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有人贩卖三无车辆给我
[律师回复] 使用报废车辆造成交通事故,不卖人,出借人,使用人承担连带责任。
韦桥生等
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拐卖儿童罪是否构成诈骗
[律师回复] 解析:拐卖儿童犯罪罪名的构成要素包括以下几个部分:(1)、所谓的“拐骗儿童罪”,其犯罪行为所侵害的客体主要在于,他人之间紧密的家庭关系以及儿童这一特殊社会群体的合法权益;(2)、此类犯罪行为在客观层面上的具体体现形式主要是,试图采取欺骗、引诱或其他非法手段,使得儿童离开他们原本的家庭环境或是法定监护人的照看范围;(3)、从法律角度来看,“拐骗儿童罪”的犯罪主体通常为普通公民,只要符合法定的刑事责任年龄并具有相应的刑事责任能力,就可以成为该类犯罪的实施者;(4)、在主观层面上,“拐骗儿童罪”的犯罪分子通常具有明确的犯罪意图,即通过各种手段将儿童从原生家庭或法定监护人身边带走。法律依据:《刑法》第二百六十二条拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
律图铜川
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取保候审如何处理权益纠纷
[律师回复] 解析:在实施取保候审的过程中,假设出现了纠纷现象,那么应当依据实际情况展开妥善处理。比如,当有必要追究相关责任人的法律责任时,便可选择通过民事诉讼或是刑事诉讼这两种方式来加以解决。然而在处理这样的纠纷事件时,必须留意考虑到被取保者在取保期间所受到的种种限制,并且还应细致地考虑相关证据的搜集以及如何合理适用等关键性议题。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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名律师已解答
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拐卖儿童罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:在我国现行的《中华人民共和国刑法》中,对于构成拐卖儿童罪的立案标准有明确规定:一旦接获有关拐卖妇女和儿童的投诉、指控或检举,便应立即启动立案程序;若接获儿童失踪或年龄在14岁至18岁之间的女性失踪的报警,同样须予以立案处理;此外,倘若发现有流浪街头或乞讨的儿童极具可能为受人拐骗者,亦须立刻采取立案行动;以及依照其他法律法规所规定的具有刑事犯罪性的立案情况,皆在其列。法律依据:《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条具有下列情形之一,经审查,符合管辖规定的,公安机关应当立即以刑事案件立案,迅速开展侦查工作:(1)接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的;(2)接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的;(3)接到已满十八周岁的妇女失踪,可能被拐卖的报案的;(4)发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的;(5)发现有收买被拐卖妇女、儿童行为,依法应当追究刑事责任的;(6)表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。
律图玉溪
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谁起诉拐卖儿童罪最有效
[律师回复] 解析:若您想要向公安机关进行揭发报案,可以选择拨打全国统一的报警电话来寻求帮助。在拐卖儿童这一方面,我国法律规定的立案标准如下:凡是以欺骗手段诱骗不满14岁的未成年人离家出走或脱离其法定监护人的,都应该予以立案调查。需要注意的是,本罪属于行为犯,也就是说,只要行为人实施了拐骗行为,将不满14岁的未成年人带走,导致他们离开家庭或法定监护人的,原则上都构成犯罪,应当立案追究刑事责任。对于那些多次拐骗儿童、对被拐骗儿童施加虐待情节严重的罪犯,我们会依法从严惩处。根据相关法律法规,拐骗不满14岁的未成年人,使之脱离家庭或法定监护人的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十二条拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
律图江苏
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