海南州房产代持协议拟定律师
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房屋无产权证如何买卖?
卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。
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2024-05-23
住房公积金是否强制缴纳
在劳动合同中,常常提到的“三险一金”中“一金”指的是住房公积金。现在社会上有这样的观点:“三险”(养老、医疗、失业)是强制的,住房公积金只是一种福利待遇,不是强制的,单位可以根据自己的效益情况决定缴交或者不缴。
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2024-05-23
如果在北京卖房后户口怎么办?
如果在北京卖房后户口的处理方式是:户口迁入具有本市户口的直系亲属处。如果是迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
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2024-05-23
房贷总利息计算公式是什么?
采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。
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2024-05-23
房产税和城镇土地使用税减免优惠政策是什么?
房产税和城镇土地使用税优惠政策是对符合条件的科创单位减免。国家规定,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-23
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海南州房产代持协议拟定问答推荐
不出资合作协议能合作吗
[律师回复] 解析:依据现行法律条文,作为合伙人之一者,须履行相应的出资义务。在此层面上,合伙人可选择以货币、实物、知识产权、土地使用权或其他各项财产权益作为出资标的物;此外,亦可考虑将劳务作为出资方式。若最终决定选用劳务作为出资途径,那么对于该项劳务价值的评定方法应经由全体合伙人共同协商,并最终以书面形式明确记录于合伙协议之中。法律依据:《合伙企业法》第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的,其评估办法由全体合伙人协商确定,并在合伙协议中载明。
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婚姻存续期签了离婚协议书是否有效
[律师回复] 解析:在离婚过程中,关于夫妻财产、子女抚养等方面的协议是合法且有约束力的。此类协议在婚姻存续期间就已经生效,而在正式离婚之时所签署的离婚协议书同样具备法律推定的效力。具体来说,婚姻双方在此类交易中的约定,只需严格遵循相关法律法规,并且是基于双方真实意愿的表达,同时以书面形式呈现出来,便可获得法律的认可和保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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虚拟产品退款法律依据有哪些
[律师回复] 解析:在普遍意义上来讲,现行的法律法规中并未明确指出虚拟物品是否具备退货功能或是否绝对无法进行退货。针对你所购买的虚拟产品能否实现退款这一问题,其答案需要依据实际情况予以判断。例如,当你向通信公司进行话费充值时,这通常被视为不可退还的交易;同样地,对于那些在使用过程中便失去原有价值的虚拟产品来说,退货的可能性几乎为零。相反,对于那些尚未投入使用且不会因时间推移而产生贬值现象的虚拟产品,例如电影票等,则存在一定的退货可能。总的来说,由第三方机构发行的虚拟商品,在大多数情况下并不支持退货服务。若消费者坚持要求退货,那么唯一可行的途径便是通过客服人员进行人工处理。然而,对于由商家自行发行的虚拟商品而言,退货服务则可能在特定条件下得到许可,此时需要根据商品的具体特性来确定退货金额的大小。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
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协助开设赌场罪最轻判多久
[律师回复] 解析:对于涉及到开设赌场罪的协助者而言,他们可能面临的最轻微的判决取决于案件具体情况。然而,根据我国相关法律法规的规定,对于此类从犯,法律会对其提出相应的法律要求,其中包括从轻、减轻或免于处罚的选项。在实践中,若涉及到利用赌博机开设赌场的行为,且存在如下任一种情况,则可视为构成了开设赌场罪。值得注意的是,即使当事人明知他人正在利用赌博机开设赌场,但仍为其提供诸如维修等技术支持,同样将被认定为犯罪行为:1.设置赌博机数量超过10台的;2.设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动的;3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台的;4.违法所得累计金额达到5000元人民币以上的;5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的;6.参与赌博的人数累计达到20人以上的;7.由于设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;8.由于赌博和开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。根据我国相关法律规定,对于开设赌场的行为,将处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金;若情节严重,则将处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。第二十七条【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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手写的协议拍照保存的有效吗,没有原件
[律师回复] 解析:在实践中,若仅凭照片却无原始文件的合同,则需辅以其他确凿的证据来增强其可信度,例如相关交易的付款凭证等。因此,若是在已有其他充分证据证实合同确实存在,并且对方当事人亦对此表示认同的前提下,那么通过手机拍摄的合同同样具有法律约束力。然而,合同的有效性还需满足以下条件:双方当事人均应具备相应的民事行为能力;意思表示必须真实,不得违背法律的强制性规定,同时不能对社会公共利益造成损害。然而,当涉及到举证责任时,则需要提供原始文件。在此种情况下,法院可能会认为手机拍摄的合同证明力度较弱,甚至无法作为有效证据。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据:(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言;(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;(三)存有疑点的视听资料;(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。
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