[律师回复] 解析：①值得一提的是，旧版证书依然具有法律效力，与此同时，新版本的证书亦可在一定时间内与之共存使用。②无需强制性的更换新证书。若房产未涉及到变更或买卖等相关活动，则无须特意进行不动产证的更换。③新证的办理仅需额外添加一道程序。办理不动产证所需的手续与原房产证相同，且无需支付额外的费用。唯一的不同之处在于，办理房产证过户时只需将图纸直接复印即可，然而，申请不动产证则需前往测绘院重新获取一份带有编码的图纸。④关于小产权房，我们并不发放相应的证书。据众多法律专家所述，依照我国现行的法律法规，小产权房实际上属于无产权性质的房屋，将其纳入不动产统一登记体系缺乏明确的法律依据。⑤该制度对房地产市场并无直接影响。业内人士普遍认为，不动产权证对房地产市场并无直接的推动或抑制作用。深圳中原地产董事郑叔伦先生指出，不动产登记实际上是对原有《中华人民共和国物权法》的进一步深化和完善，旨在强化对房产权益的保障力度，然而，就房价而言，现阶段尚未产生直接的影响。深圳房地产研究中心主任王锋先生则认为，鉴于国内目前仍存在大量的房产处于租赁状态，且在征收的房产固定税收中已包含了房地产税这一部分，因此，业主们未必会因为税收制度的变革而急于出售房产，从而引发房价的大幅波动。⑥不动产登记制度具备两大主要功能，即清晰地界定和保护产权，以及便捷地促进和保障交易。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：对证人和被害者的陈述进行详尽真实和无遗漏性的记录是询问笔录的基本职责所在。对于询问笔录的处理方式，我们应当借鉴对待讯问被告人口供时所采用的相同标准和流程。在完成询问后，我们需要将这份笔录交给证人或者被害人进行仔细核对，同时允许他们对其中可能存在的错误进行修正。如果证人或者被害人希望能够亲自撰写证言，我们应予以充分尊重，并且在必要情况下，也可以安排证人或者被害人亲自书写证词。在整理询问笔录的过程中，我们必须确保其顺序与实际询问的顺序相吻合。此外，无论是证人还是被害人，亦或是负责询问的工作人员，都应当在询问笔录上签署姓名以示确认。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。

[律师回复] 解析：作为辩护律师，依据事实和法律为涉嫌犯罪的当事人提供辩护服务，确保他们的合法权益得以保障，这乃是法律赋予我们的庄严使命与崇高责任。在此过程中，务必警惕并避免两种错误观念：首先，有人可能会误以为辩护律师为犯罪嫌疑人或被告进行辩护，实际上是站在罪犯的角度，为其辩解、减轻罪责，从而对司法机关的打击犯罪工作产生负面影响。法律依据：《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：在处理法律案件中，尽早聘请律师是非常有益的。律师介入得越及时，他们对整个案情的掌握也就更为全面深入，进而为维护犯罪嫌疑人或被告的合法权益提供更有力的支持和保障。与之相对的是，若等到审判阶段才委托律师，可能会显得过于匆忙。此外，被害人、附带民事诉讼的原告以及辩护人、诉讼代理人等，在得到审判长的许可之后，也有权向被告人提出询问。在公诉人在法庭上宣读完起诉书之后，被告人、被害人可以针对起诉书所指控的罪行进行陈述，而公诉人则有权对被告人进行讯问。同样地，被害人、附带民事诉讼的原告以及辩护人、诉讼代理人等，在得到审判长的许可之后，也有权向被告人提出询问。审判人员亦有权利对被告人进行讯问。如您对此仍有疑问，欢迎随时点击下方咨询按钮，我们将竭诚为您解答。法律依据：《刑事诉讼法》第一百九十一条公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。审判人员可以讯问被告人。

[律师回复] 解析：（一）对于不牵涉到任何财产关系的案件，其代理费用为每次收费800元至10000元不等；（二）而涉及财产关系的案件，则按照基本服务费每次1000元至2000元的标准进行收取。若争议财产标的金额在10001元至100000元之间时，我们将按照5%至6%的比例进行计算；如果争议财产标的金额在100001元至1000000元之间，我们将按照4%至5%的比例进行计算；当争议财产标的金额在1000001元至5000000元之间时，我们将按照3%至4%的比例进行计算；当争议财产标的金额在5000001元至10000000元之间时，我们将按照2%至3%的比例进行计算；当争议财产标的金额在10000001元至50000000元之间时，我们将按照1%至2%的比例进行计算；最后，当争议财产标的金额超过50000001元时，我们将按照0.5%至1%的比例进行计算。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员抢劫的；（七）持枪抢劫的；（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。