海西租赁转让协议拟定律师
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租房没到期,房东让搬家,怎么办?
可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,租赁合同继续有效。
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2024-05-26
杭州市经济适用房转商品房的规定有哪些
杭州市经济适用房转商品房的规定有如果购买经济适用房五年之后,如果过了五年期的话,那么可以缴纳相关土地价款,将经济适用房转变为商品房,在转变过程中,不会更改房主姓名。如果没有经过法定程序的话,那么是不可以擅自更改房屋性质的。
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2024-05-26
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-05-26
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-26
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-26
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海西租赁转让协议拟定问答推荐
银行卡涉嫌用于接受,流转赌资如何定责
[律师回复] 解析:该行为无疑是违反相关法规的,将可能受到行政管理部门的惩处;在严重情况下,甚至可能触发赌博罪行,从而承担相应的刑事责任。值得注意的是,赌博所引发的债务并不受法律保护,一般来说很难获得追偿。作为参与者之一,您同样可能被视为聚众赌博的犯罪嫌疑人,此时应当积极搜集相关证据并向警方进行举报。若您能够积极举报其他人员的赌博活动,公安机关将会依据实际情况对您予以从轻或减轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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离婚协议书对方反悔怎么办
[律师回复] 解析:倘若因为财产分割问题而对已签署的离婚协议书产生疑虑和反悔之意,那么可以考虑向当地法院提起诉讼,这是可行的途径之一。然而,在进行此项操作之前需要注意,唯有当您在签订离婚协议书的过程中确实遭受到欺骗、威胁等不公正待遇时,法院才有可能根据相关法律法规,对原有的财产分割协议进行变更或撤销。否则,法院将以维护法律权威为由,驳回您的诉讼请求,并不会对您的诉求给予支持。此外,若您对离婚协议书中未涉及到的事项感到不满,例如探望孩子的时间安排、子女姓氏的选择等等,也可以向法院提起诉讼,并提出您的具体诉求。人民法院将依据相关法律规定,对此类案件做出公正裁决。最后,如果您发现对方有隐瞒、转移、变卖、毁坏夫妻共同财产,或者试图通过伪造债务来侵占您的个人财产的行为,您同样有权向法院提起诉讼,请求重新分配夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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如果喝酒了,出租车多要钱能起诉吗
[律师回复] 解析:确实如此,假如出租车司机的收费行为存在不合理性,您完全有权对其进行法律诉讼。在启动这一程序之前,您需要先收集充分的相关证据,例如发票、行车路线记录等。然后,您可以选择多种途径发起诉讼,既包括在线提交立案申请、邮寄递交材料至法院,也可以直接亲赴法院寻求帮助。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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公司哪些行为需要股东会决议
[律师回复] 解析:以下几种情形,均需召开股东大会,并进行相应的决议:1.决定是否要增减公司注册资本的事宜;2.就公司能否合并、分立、解散以及改变其组织结构等重大变革进行决策;3.对于公司章程的修订,必须达到代表三分之二以上表决权的股东赞成票方能予以通过。在其他的一些较为次要的事项中,如果所有股东能够达成书面共识,并且能够在全体股东签字、盖章的决定文件上体现出来,那么这部分事务便无需举行股东大会会议,可直接做出决定。法律依据:《公司法》第十五条公司向其他企业投资或者为他人提供担保,按照公司章程的规定,由董事会或者股东会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,应当经股东会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
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股权转让增值税的法律规定是怎样的
[律师回复] 解析:在公司股权转让的税收政策方面,我们需要明确区分非证券化股权转让和证券化股权转让这两种不同类型的交易活动。对于非证券化股权转让,根据现行规定是无需缴纳增值税的;而证券化的股权转让则必须按照"金融商品转让"的相关条款进行计税。不仅如此,依据不同的条件,还会有以下差异化的处理方式:非上市企业股权的转让并不属于增值税的征税范畴;上市公司股权的转让则需按照金融商品转让的标准来计算并缴纳增值税;至于转让限售股以及资管计划、信托计划、契约型基金等资产管理工具,同样需要按照金融商品转让的规定来进行税务处理。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。第二条增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。
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