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不动产权证与土地使用证区别是什么?
不动产权证与土地使用证区别是:性质不同、内容不同、产权认定不同、费用不同等,对于不动产权证一般是对建筑房产的产权进行认定的结果,而土地使用证则是对土地使用权的确定。
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2024-05-21
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-21
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-05-21
建设工程管辖权的规定是什么
关于建设工程司法管辖权的法律规定:涉及建设工程施工合同争议,参照不动产纠纷确定管辖。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖。已登记不动产以登记地为准,未登记不动产以实际所在地为准。
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2024-05-21
工程款纠纷
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邯郸商标侵权诉状撰写问答推荐
开发商不开票交不了契税怎么办
[律师回复] 解析:您可采取以下途径寻求帮助并解决问题:首先,可向所属地区的房地产管理部门或税务机关进行投诉举报,请求相关部门协助处理;其次,亦可向当地的不动产登记部门提出申请,查阅房产档案,并复印其中的契税发票办证留存在档案中的部分内容。若以上两种方式均无法解决问题,您还可以选择向当地人民法院提起诉讼,通过法律手段来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。第二十一条不符合规定的发票,不得作为财务报销凭证,任何单位和个人有权拒收。
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被别人剐蹭了协商不下来怎么办
[律师回复] 解析:在经历了一场交通事故之后,大多数的当事人在最短时间内的本能反应便是寻求与对方和解的可能。确实,以和为贵乃是我们华夏民族几千年历史积淀下来的优良传统,这无疑是值得肯定的。若能在双方之间就赔偿事宜达成共识并签署和解协议,自然是再好不过的结果。然而,在现实生活中,仍存在部分案例,双方最终未能就案件的解决方案达成一致。那么,在这种情况下,应如何妥善处理呢?首先,可以尝试寻求交通管理部门的协助调解。值得注意的是,交通管理部门仅能提供“协助”性的沟通服务,而非强制性的义务。在协助过程中,他们并无过多的决策权力。若经过努力仍然无法达成一致,便只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向具有管辖权的法院提起诉讼。法院将在听取当事人意见后,进行庭前调解工作。若调解成功,法院将会出具调解书;若调解失败,法官则会根据法律规定,做出公平、公正的裁决。原被告双方均须依照法院所出具的调解书或判决书,履行各自的义务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。
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商铺地拆迁补偿标准如何确定
[律师回复] 解析:在商铺面临拆迁时,其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面:首先是替代性土地价值的差异所带来的损失;其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加;再者就是地上建筑物及其附属设施,如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失;此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用;最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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职务侵占11万已退赃量刑标准是什么
[律师回复] 解析:在职务侵占案件中,即便涉案人员已主动退还赃款,仍将被判定为构成刑事犯罪,依照相关法律法规,根据不同情况,法院通常以职务侵占罪予以量刑。在这种情况下,犯罪嫌疑人可能面临判处三年以下有期徒刑的严厉惩罚,如若涉及金额巨大,则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房产证出让普通和出让商品房税费有何区别
[律师回复] 解析:普通居民住宅,也被称之为“常规住宅”,主要是根据其所在位置的一般民用住宅标准进行建设的住户使用住宅。按照现行的相关法规,此类住宅必须符合以下三项基本要求:第一,该住宅社区的整体建筑容积率不得低于1.0;其次,每套独立的住宅单位建筑面积需严格控制在140平米以内;最后,实际成交价格应低于同一级别的土地上住房平均交易价格的1.2倍。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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