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邯郸房屋过户纠纷处理推荐文章
屋面防水工程验收标准
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-05-13
婚迁户口政策有哪些规定?
如果要结婚迁户口的话,首先是要有夫妻双方根据自愿,然后再根据自身的考量来进行户口迁入或者迁出。只要到当地进行开具户籍证明,即可将对方户口迁到另一方的所在地,但是在进行申请时,必须要提供相应的证明材料才行。
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2024-05-13
房产税和城镇土地使用税最新政策是什么?
1、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业,自停产停业次月起,免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年 2、各级认定部门应当每年核查名单内企业情况,将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门 3、企业享受免税政策,应按规定进行减免税申报。
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2024-05-13
2024经济适用房政策的规定有哪些
经济适用房政策的规定有如果要申请本地的经济适用房的话,那么申请家庭当中必须要有一个有五年以上的本市户籍。同时对于大于三十五周岁的单身人士,也可以申请经济适用房,但需要符合相关条件。
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2024-05-13
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-13
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邯郸房屋过户纠纷处理问答推荐
经济适用房转让合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于经济适用房转让合同所产生的纠纷,以下几种途径可供参考:首先,合同纠纷双方当事人均有权自愿选择通过协商或调解来解决彼此之间的争议;其次,若双方均不愿意进行和解、调解,或是在和解及调解过程中无法达成共识,那么便可依据此前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交申请,请求公正裁决;最后,当以上途径都未能满足需求时,纠纷双方亦可合法地发起对民事权益的诉求,直接向有管辖权的人民法院提起相应的诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产纠纷无效合同如何判定
[律师回复] 解析:关于确认房产买卖合同效力的纷争,其认定为无效的情形主要包括以下几个方面:在房产交易过程中的价格欺诈行为、交易双方之间明显存在着不平等状况;房产的所有权主体存在问题;房产尚未完成登记过户手续或涉及到对他人优先购买权的侵害等情况。在我国的民事诉讼领域,房屋买卖合同无疑是房屋交易过程中最为常见且至关重要的案件类型之一。因此,当因房屋买卖合同引发争议时,务必关注并明确相关管辖法院的具体规定和要求。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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房屋质量问题交钥匙如何解决
[律师回复] 解析:当物业的质量发生问题时,业主可采取三种方法进行妥善解决。首先,物业质量出现问题之际,作为业主理应先同开发者展开交流,明确表达期望开发者提供修缮服务或采取其他有效措施的诉求。其次,业主还可以选择向建筑工程质量监督部门提出投诉。最后,若前述两种途径均无法解决问题,业主亦有权直接向法院提起诉讼。当然,业主也有权利在未进行协商或投诉的前提下,或者在协商及投诉未能取得预期效果的情况下,直接向法院提起诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋倒塌后宅基地归属有规定吗
[律师回复] 解析:对于房屋倒塌后宅基地是否依然具备法律效力这一问题,需要根据不同的客观情形来进行判断和分析。首先,如果是由自然灾害等不可抗力因素引起的房屋倒塌,那么在此种情况下,宅基地的使用权限仍然归属于原来的房屋所有者。其次,若由于房屋长期闲置超过法定年限且年久失修而导致的倒塌现象,那么宅基地的使用权将有可能被所在村庄的集体组织收回,从而使该宅基地失去其法律效力。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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房屋没有房产证拆迁补偿怎么办
[律师回复] 解析:依据现行法规,关于补偿的相关事宜如下所述:首先是被征收房屋价值的补偿;其次是由于征收行为导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿;最后则是针对因征收而造成的停产停业经济损失的补偿。关于被征收房屋价值的补偿额度,其价值必须不低于在征收决定公告发布之日与被征收房屋相似的房地产市场价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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