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房屋倒塌后宅基地归属有规定吗

3.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
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    解析:
    对于房屋倒塌后宅基地是否依然具备法律效力这一问题,需要根据不同的客观情形来进行判断和分析。
    首先,如果是由自然灾害等不可抗力因素引起的房屋倒塌,那么在此种情况下,宅基地的使用权限仍然归属于原来的房屋所有者。
    其次,若由于房屋长期闲置超过法定年限且年久失修而导致的倒塌现象,那么宅基地的使用权将有可能被所在村庄的集体组织收回,从而使该宅基地失去其法律效力。
    法律依据:
    《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;
    可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    全文
    5 2024-05-05
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