[律师回复] 解析：在通常情况下，违约金和违约损害赔偿是无法共同运用的。虽然违约金具备众多性质，然而其最基本且重要的性质乃是违约赔偿金的属性。若当事人在所签订的合同中同时规定了违约金条款以及损害赔偿金的内容，那么违约金的应用便有可能与违约损害赔偿责任的执行产生矛盾。违约方对受害方所承担的赔偿责任，其基础应仅仅基于受害方的实际损失（其中包含合同履行完毕之后可能获取到的利益），而非支持惩罚性的赔偿方式。换言之，违约金与违约损害赔偿是相互关联、相辅相成的，当适用违约金时，若未给对方带来任何实质性的损害，则此时的违约金便具有惩罚性的性质；反之，若违约行为已经给对方造成了实质性的损害，那么违约金便转变为了赔偿违约金。因此，作为赔偿违约金，它理应与违约的损失赔偿责任紧密地结合起来。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：首先需明确了解是由劳动者主动提出解除劳动合同关系，抑或是用人单位实行辞退将其解雇。若为劳动者自行提出辞职申请，那么在此种情况下，他有权领取所有已发工资，至于其他部分，用人单方面并无权扣留。然而，若因用人单位提出解除合同，除了向劳动者支付正常劳动期间所应得的薪酬待遇之外，还须额外支付相应的经济补偿金。这通常涉及到在该就业单位工作满一周年时，即可享有一个月工资数额的经济补尝；而对于那些服务期介于六个月至不满一周年之间的员工，则可按照一年份来进行计算。另外还有一种特殊情况，即如若劳动者未根据相关法律法规予以合理解除劳动合同，那么用人单位不仅无需支付经济补偿金，反而还可能因劳动者的行为给单位带来损失，从而需因此承担赔偿责任。为了对该等金额进行赔偿，单位也有权利采取扣除相应工资份额的方式。法律依据：《工资支付暂行规定》第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。劳动法离职工资结算劳动者因违法或者违约对用人单位造成重大损失的，还是要承担责任的。但要注意的是：(1)劳动者必须具有主观过错;(2)赔偿只算直接损失，不算间接损失。具体的赔偿项目主要包括：(1)用人单位招收录用其所支付的费用;(2)用人单位为其支付的培训费用，但双方另有约定的，按约定办理;(3)对生产、经营造成的直接损失;(4)劳动合同约定的违约责任。

[律师回复] 解析：在企业遭遇亏损境地后，法人（即公司）理所应当为其对外所负之债承担还款责任。需注意的是，法人不同于法定代表人，两者并非同一概念。依据我国《中华人民共和国公司法》中的相关条例，公司享有法人财产权，因此无论在何种情况下，都必须依约偿还它所欠的外债。倘若公司法定代表人或者股东利用其职务便利，擅自损害了公司的合法权益，则应对公司的债务承担起连带清偿的法定义务。法律依据：《公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：土地纠纷的种类繁多，大体上可以归纳为以下几种类型：第一种是土地权属争议，具体来说，又可以细分为土地所有权争议与土地使用权争议；其次，还有土地侵权争议，这是由于土地使用过程中侵犯他人权益导致的争议；另外，还涉及到土地合同争议以及土地相邻关系争议等方面。简而言之，土地纠纷就是指在当事人之间围绕着土地所有权、使用权及其他相关土地权利归属问题所产生的各种争议。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：关于领取结婚证书之后购置的房产是否应当被视为共同财产的问题，这需要根据不同的实际情况进行精细的分析和判断。首先是关于婚后由单方或者双方父母为其子女购置的房产的处理方式。在婚内阶段，若由某一方父母全额出资为其子女购置了不动产并且不动产所有权证明上登记的名义人为出资人所生的子女的话，依据相关法律法规，可以视为此种行为仅为对该子女个人一方的赠与行为，因此所购置的房产应该被认定为夫妻中的一方的个人财产。然而，如果是由双方父母共同出资为购置的不动产并且不动产所有权证明上登记在某一方子女的名下，那么此种情形下，就应该考虑到各方父母各自所占出资比例的因素来进行公平分配房产权益，除非有关当事人另外做出其他的特殊约定。其次是关于婚后夫妻双方合资购房而房产证上仅有一方姓名的情况。在这类情况下，虽然房产所有权证明上仅有一方姓名，但是并不影响该类房产在婚姻关系中的共同财产性质，离婚之时双方应当平等分割该不动产。此外，需要注意的是，如果某一方未经另一方的同意擅自出售作为共同所有权财产的房屋，而且第三方在不知情的情况下购得并支付了合理的价位且办理过相关的登记手续，在此等情况下，另一方若试图追回该房屋的所有权，人民法院通常是不会予以支持的，除非该房屋对于整个家庭幸福和睦的生活环境却是必需品。最后须指出的是，当夫妻中某一方擅自处置共同所有权的房屋导致另一方遭受损失，离婚之时另一方有权向对方提出经济赔偿要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。