杭州买卖合同诉讼律师
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杭州买卖合同诉讼推荐文章
土地承包经营权纠纷诉讼时效是几年
本规范不适用于时效性原则。因《民法典》已明确土地承包经营权保障。法律权威既定,法院应不因时效性否定申讼资格。侵权行为发生时,当事人可直接起诉,司法机关应无条件受理。
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2024-05-21
土地承包
租房合同没满半年提前十天退房要交全部房租吗
关于提前终止租赁协议的房租问题,应依法决定退还与否。房租是承租方使用房产的费用,非保证金或违约金。合同中有明确不退还条款的,按合同处理。未明确则出租方不得随意扣除,应全额无息退还剩余房租。
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2024-05-21
房屋租赁
诉讼时效中止和中断区别是什么
诉讼时效的中断与中止主要区别在于:中断可发生在时效期间任何阶段,由当事人可控事实引发;而中止仅发生在时效最后六个月,基于不可抗力等当事人无法控制的原因。且中断不重新计算已过去时效,而中止则暂停计算中止期间。
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2024-05-21
诉讼管辖
最高人民法院关于诉讼时效是几年
根据中华人民共和国最高人民法院的规定,案件审理中,若原告未提出诉讼时效抗辩,法院应不主动解释。而被告若在原审未提异议,二审时却提出诉讼时效问题,法院一般不予受理。这一规定确保了审判的公正与效率,避免了不必要的法律纷争。在司法实践中,法官需严格遵循此规定,确保当事人权益得到充分保障,同时也维护了法律秩序的稳定。
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2024-05-21
刑事处罚辩护
诉讼离婚要钱吗
随着社会变迁和婚姻观念转变,离婚诉讼逐年增多。诉讼中需支付费用,具体数额因案件和争议金额而异。每起案件需缴纳50-300元受理费,财产分割若未超20万元则免收额外费,超出则按0.5%收费。费用由原告预付,判决后明确承担方,败诉方承担。双方均有过错则各自承担。诉讼费用承担方式由法院根据实际情况决定。
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2024-05-21
离婚
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杭州买卖合同诉讼问答推荐
卖a货犯法吗
[律师回复] 解析:在商业领域中,出售A货(即冒牌货)的行为显然违反了法律法规,因为这不仅损害了消费者的合法权益,同时也侵害了正版产品生产商的知识产权,因此,此类行为应当受到应有的行政处罚措施。依据我国现行相关法律条款,任何经营主体向消费者提供有欺诈性质的商品或服务时,都必须按消费者的请求,额外赔付因其遭受之损失,并且该额外赔偿金额需相当于消费者支付购买商品的总价或接受服务所需缴纳的全部费用的三倍。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
法律咨询...
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名律师已解答
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3个人有2个人同意卖房合同是否成立
[律师回复] 解析:依据现行法律规范,并没有明确限制合同签署方的数量,因此即使仅有三名当事人,亦可据此共同达成协议并缔结合同关系。具体来说,若三人同时参与了合同的起草与签署过程,那么可以将其视为两个独立的法律实体——即一名自然人和一个两人组成的团体,彼此需在公正、公平、自愿且充分协商的基础之上,共同签署相关的合同文件。在此情况下,如果一方当事人是由两名成员构成的团体,则通常需要他们共同承担对另一方当事人的法律责任,除非法律另有特殊规定或者双方当事人之间另有特别约定。除此之外,三人共同签署合同时,还可以选择其中一人作为合同的一方当事人,然后在各方当事人充分协商并达成共识的基础上,共同签署一份涉及到三方当事人的合同文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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贷款按揭房可以卖吗
[律师回复] 解析:涉及到贷款抵押的房产,虽然仍然具备买卖的可能性,但是其过户流程会受到一定程度上的限制。一旦房产所有者成功获得了该房产的所有权,他们便有权利进行自由的房屋出售活动,这是身为所有权人所应享有并且不可剥夺的权利。为了确保买卖交易过程中的合法性以及公平性,买卖双方应当按照法律规定,签署名为《房屋买卖合同》的法律文件,以保障合同本身的有效性和约束力。在此同时,卖方有责任对买方明确揭示房产已被抵押的事实真相。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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名律师已解答
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民事诉讼劳动仲裁的效力如何
[律师回复] 解析:(一)劳动争议仲裁裁决书所产生的拘束力是不容忽视的。当劳动争议仲裁裁决书通过法律程序作出之后,仲裁庭通常无权任意撤销或变更这项裁决,以此来保证裁决所具备的权威性与稳定性。(二)对于劳动争议仲裁裁决书带来的对各方当事人的实际效用,我们也应给予足够关注。对于已经生效的劳动争议仲裁裁决书,各方当事人不应该再试图采用仲裁的途径去寻求对同一争议再次进行裁决。同时,当事人有责任遵照法律规定的时效,积极履行裁决书中所述义务。(三)劳动争议仲裁裁决书本质上发挥的执行力也不容小觑。只有那些包含给付内容的劳动争议仲裁裁决书才具有执行力。这种执行力使得仲裁裁决书中的各项内容能够通过强制执行的手段得到切实落实。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。
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名律师已解答
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职务侵占罪如何诉讼的
[律师回复] 解析:在涉及到职务侵占罪这一类案件时,其最终的司法程序是由检察院代表国家向人民法院提出公诉。具体来说,若检察院经过仔细调查和审查,确认犯罪嫌疑人确实有违法事实且相关证据充足无误,足以证明其刑事责任不可推卸后,会根据法律规定作出起诉的决策,同时将有关的案卷资料以及证据详细地移交至人民法院进行审理。需要指出的是,在职务侵占罪这个案件类型中,被害人无法直接提起刑事附带民事诉讼来维护自身权益,但是他们依然有权另行提起民事诉讼,以寻求相应的赔偿。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有的行为,一旦达到法定标准,便可构成职务侵占罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪;贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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