汉南区房屋买卖年限纠纷律师
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汉南区房屋买卖年限纠纷推荐文章
买房贷款收入证明不够怎么办
买房贷款收入证明不够可以:适当提高首付比例,如果大家手头的资金比较充裕的话,其实可以通过适当的提高首付比例,来减少向银行贷款的资金,并尽可能地延长贷款期限,尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
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2024-07-02
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-07-02
法人代表人证明书有效期限
一般是企业营业执照的法人代表的证明书按照执照一年一年检,超期年检,登记管理部门会公告,公告期过没有债权债务就注销了,自然就没有了。如果更换法定代表人,需由股东会决议。明书一般都有注明期限,没有注明的,有效期至事项结束或人终止为止。
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2024-07-02
劳动合同最多签几年期限是多久?
根据《劳动法》规定,用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类:(1)有固定期限,即在合同中明确约定效力期间,期限可长可短,长到几年、十几年,短到一年或者几个月。(2)无固定期限,即劳动合同中只约定了起始日期,没有约定具体终止日期。(3)以完成一定的工作为期限,即以完成某项工作或者某项工程为有效期限,该项工作或者工程一经完成,劳动合同即终止。
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2024-07-02
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-07-02
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汉南区房屋买卖年限纠纷问答推荐
一房二卖签订认购协议有效吗
[律师回复] 解析:在房地产交易领域所发生的一房二卖现象,涉及到的一些合同确实具备着法律效益。具体而言,那些已经圆满结束并完成了正式的房产所有权登记程序的合同,它们的合法性受到严格保护;然而,对于那些未能实际落实房产登记手续的相关合约,因为缺乏明确的法律依据,因此会被判定为无效。面对这样的无效合同,它们的应然当事方拥有向拥有管辖权的中华人民共和国各级人民法院或各类型仲裁机构提出需求的权力,进而能够实现撤销或是认定此项合同无效的目标;并且,他们还能根据相关的法规,要求对方返还已经支付给售房者的购房款,同时需要赔付相应的利息,以及不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
律图大渡...
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卖房发布虚假信息怎么办
[律师回复] 解析:1.权利人可依据其法定权益,向房地产业主管部门或工商行政管理机关提出投诉,请求这些机构对此类行为予以惩处和制裁。2.通过组织集合形式进行维权行动。各业主应该团结一致,组成有力的维权联盟,自发性地明确分工、搜集证据,并联合提起诉讼以维护自身合法权益。3.寻求专业法律服务的帮助。选择经验丰富且具有权威性的专业律师代理,其专业知识和技巧能够提高胜诉的可能性,同时也能更好地指导维权行动。集体委托律师,可以分担费用,降低成本,并且节省个人的时间投入。4.利用媒体力量扩大影响力。可以通过网络论坛、报纸杂志、电视广播等多种渠道发布信息,以此来增加社会关注度,从而对开发商施加压力。若开发商存在违法违规行为,可能会因此而主动与权利人达成和解。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图海淀...
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一房多卖属于诈骗行为吗
[律师回复] 解析:这将会被视为欺骗行为。一房二卖,即是将一处房地产同时出售给多位购房者,这种行为不仅违反了基本的合同诚信原则,更具有与刑法中所规定的合同诈骗罪非常相近似的特征。众所周知,合同诈骗罪,即指个人或单位在订立和履行合同过程中,采取不正当手段,欺诈他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图呼伦...
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小产权纠纷取证的具体流程是什么
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定,在民事纠纷的诉讼过程中,当事人有义务对其提出的主张提供充分的证据予以支持。当存在当事人及其诉讼代理人事先无法自主收集的证据、或由于客观原因导致他们无法收集到相关证据时,或者在人民法院判断审理特定案件所需的证据清单内存在欠缺项目,那么人民法院将有责任进行调查和收集。在此情况下,当事人可以从以下几个方面着手,积极地搜集各类证据。这些证据主要包括:(1)当事人的陈述;(2)书证;(3)物证;(4)视听资料;(5)电子数据;(6)证人证言;(7)鉴定意见;以及(8)勘验笔录等多种形式。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图蓟县
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东莞购房定金合同纠纷律师怎么收费
[律师回复] 解析:以下将为您详细阐述律师代理服务中所涉及到的各种收费方式以及相应的收费标准:【计时收费】通常以每小时200至500元人民币的标准进行收取。【按件收费】对于那些不涉及到任何财产争议的案件类型,我们采用的是按照案件数量进行收费的模式,具体收费金额则会因案件的复杂程度而有所差异,一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】当案件涉及到财产争议时,我们通常会以诉讼标的作为收费依据,并按照一定的比例来收取律师费。具体收费标准如下:1.争议标的在10万元人民币以内的部分,我们将收取8%至10%的律师费,最低收费标准不得低于5000元人民币;2.争议标的在10万元人民币以上、但在100万元人民币以内的部分,我们将收取6%至7%的律师费;3.争议标的在100万元人民币以上、但在500万元人民币以内的部分,我们将收取5%的律师费;4.争议标的在500万元人民币以上、但在1000万元人民币以内的部分,我们将收取3%的律师费;5.争议标的在1000万元人民币以上、但在5000万元人民币以内的部分,我们将收取1%的律师费;6.争议标的在5000万元人民币以上的部分,我们将收取0.5%的律师费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图长春
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