汉中合同转让纠纷律师
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汉中合同转让纠纷推荐文章
怎么解除购房合同,购房合同解除贷款怎么处理?
当你发现开发商将房屋又出卖给第三人时,你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除,必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要,且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以,商品房买卖合同解除后,将导致借贷关系的合同目的不能实现,抵押权的法律基础也将丧失。
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2024-05-23
淘宝购物合同违约如何救济?
1、网购平台的连带责任:如果在网络上购物时商品出现问题,消费者可以直接找网络交易平台交涉,而网交平台需要先行替卖家进行赔付。2、消费者的反悔权:经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,同时为防止权利滥用,有关条款也列明不宜退货的情形。
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2024-05-23
购销合同印花税的计算方法是什么?
应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
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2024-05-23
房产纠纷起诉费用谁承担
房产纠纷的诉讼费用,将由最终败诉的那一方全数承担。根据中国现行的法律法规,诉讼费用的负担方式通常是由败诉方来实际承担,而胜诉方若自愿承担也不例外。针对部分胜诉、部分败诉的案件,人民法院会依据案件的具体情况,来合理地决定双方当事人应各自负担的诉讼费用数额。
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2024-05-23
房产纠纷
合同违约金可以税前扣除吗
在计算应纳税所得额时,罚金、罚款和被没收财物的损失不得扣除,但不包括纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)和诉讼费。
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2024-05-23
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汉中合同转让纠纷问答推荐
借贷纠纷一个月都没结果符合程序吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,民间借贷纠纷在法院一审程序中的法定诉讼时限为六个月,二审程序则为三个月;若遇重大、复杂或存有疑问的案件,可依法请求院长延长审判期限。同时,在司法实践中亦可能出现因某些法定情形而导致的程序性中止审理等情况。然而,倘若事件本身较为简单明了且事实清晰明确,那么审判过程便可能相对较快。在此种情况下,通常无需涉及到向被告进行公告送达等事项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条【审限】人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百七十六条【二审审限】人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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对方骨折住院17天不出院属于医疗纠纷吗
[律师回复] 解析:倘若受害人已然痊愈,却仍拒绝出院且对由此导致的额外医疗费用等方面的损失加以无理耗费,那么这些损失便属受害人自身恶意所致,其与受害人的行为之间存在着直接而紧密的联系,与医院和其他相关方均没有任何关联性。因此,该类损失应当由受害人独自承担。然而,为了尽可能地减少不必要的经济损失,我们也可以考虑寻求第三方机构进行调解以妥善处理这起纠纷,或者暂停支付医疗费用等措施来促使受害人主动办理出院手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。
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土地转让费包括哪些内容
[律师回复] 解析:国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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房子在一楼物业不让窗户外开合法吗
[律师回复] 解析:物业公司要求所有业主更换窗户并确保其无法向外部打开,这一举措无疑是合理且符合相关建筑工程质量标准的。实际上,窗户若在外侧开启,便会衍生出诸多安全隐患。众所周知,窗户与窗扇之间通常以插销作为连接部件,然而在强风环境下,窗户容易因为被风吹动导致脱落,从而对楼下的行人及其他业主构成潜在威胁。此外,某些材质的窗户连接部件可能存在稳定性不足的问题,一旦发生意外情况,而物业公司在此之前未能提供充分的警告和警示,那么后期可能会引发不必要的法律纠纷。因此,从法律层面来看,物业公司禁止窗户向外侧开启是具有充分依据的。法律依据:《建筑法》第四条国家扶持建筑业的发展,支持建筑科学技术研究,提高房屋建筑设计水平,鼓励节约能源和保护环境,提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。
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朋友让我注册账号他转账是否违法
[律师回复] 解析:通常情况下,他人自愿向您微信转账并不涉及任何法律问题。然而,若采取欺瞒现实真相或者编造虚假事实等手段,致使收款方因受骗而被迫处分其财产权益时,这种情况下的转账便会触犯相关法律法规,构成犯罪行为。在这种情况下,实施转账行为的当事人有可能被判定为涉嫌诈骗罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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