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土地转让费包括哪些内容

3.2w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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    解析:
    国有土地使用权的转让费用中包含了各种类型的税费以及过户手续费用等。
    若确认其为划拨性质的土地,根据规定,还需要额外支付评估费用。
    在此类税费之中,主要包括的是契税、个人所得税以及印花税。
    依据我国相关法律法规的明确规定,所谓的土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权进行再次转移的行为,这其中既包括出售、也包括交换以及赠与。
    任何未能按照土地使用权出让合同所规定的期限与条件去进行投资开发和合理利用土地的行为,都不被允许进行土地使用权的转让。
    在土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行转让时,必须严格遵守相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
    而对于土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权进行分割转让的情况,则需要经过城市人民政府土地管理部门和房产管理部门的共同批准,并且遵循相应的法律程序,依法办理过户登记手续。
    法律依据:
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
    土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
    土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
    土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
    全文
    6 05-15
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土地转让合同包括哪些内容
有转让方和受让方的详细信息,比如姓名,性别,住址,身份证号等,所转让的土地使用权的位置、面积、土地综号等相关信息。除此之外还有转让价格,税费承担问题,过户问题,违约责任,争议解决方式等。
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合同事务
危险驾驶罪缓刑的条件包括什么
[律师回复] 解析:
对于被判定为危险驾驶罪并被判处缓刑的情况,需要满足以下几个主要条件:
首先,被告人的行为情节应当符合较轻的规定;
其次,被告人应具备真诚的认错态度和悔过表现;
再次,被告人没有继续实施犯罪行为的可能,且其行为未对社会造成实质性的危害;
最后,审判机关需考虑到判处缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
国内强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,对于强奸犯罪,量刑幅度为三年至十年有期徒刑之间。
2.针对法定基准刑参照点,具体规定如下:
(1)若强奸妇女一人,将面临四年有期徒刑;
(2)若涉及两名妇女,刑罚则升至七年有期徒刑;
(3)对同一名妇女实施强奸,每增加一次,刑期均相应增加一年。
3.倘若面临十年以上有期徒刑,法定基准刑参酌因素如下:
(1)如果是轮奸妇女,量刑为有期徒刑十一年,涉及人数每增加一人,刑期即增加两年;
轮奸次数每增加一次,刑期也会随之增加两年。
(2)如涉及三名妇女,刑期将升至十二年;
每增加一名妇女,刑期将增加一年。
(3)在公共场合实施强奸,刑期同样为十二年。
(4)强奸妇女并导致受害者重伤或精神失常,刑期将升至十四年。
(5)强奸妇女并导致受害者死亡或自杀,刑期将升至十五年。
(6)强奸妇女并引发其他严重后果,刑期将升至十二年。
(7)若同时涉及强奸和轮奸行为,应首先计算轮奸所对应的刑期,每增加一名被强奸的妇女,刑期将增加一年;
对同一名妇女实施强奸的次数每增加一次,刑期将增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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国土部土地使用权转让合同包括哪些内容
土地使用权转让合同包括的内容有转让方和受让方的详细信息,转让标的,转让期限,转让价格,转让价格的支付方法和支付时间,交付土地使用权的时间和方式,争议条款,违约责任以及其他需要约定清楚的事项。土地使用权转让合同不是必须到国土部去填写,可以由双方自行协商。
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征地拆迁
洗钱罪上游犯罪包括诈骗吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪之关联犯罪主要包括毒品犯罪、具有黑社会性质的团伙犯罪、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪以及扰乱金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪等各类违法行为。
根据现行法律法规,凡是为了掩盖、隐匿上述各类犯罪所获得的财产及其收益的来源与性质而进行洗钱活动者,将被依法没收其通过犯罪手段获取的财产及收益,同时面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并可能被处以罚金;
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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债权转让内容包括什么?
债权转让内容包括:原债权人和现债权人的基本信息、债权转让的具体内容以及金额等。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
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合同诈骗罪四个条件包括什么
[律师回复] 解析:
欲使合同诈骗犯罪构成,需同时满足以下四项必要条件:
首先,本罪侵害的法益乃国家对经济合同的科学规范与有序管理,以及公序良俗之公私财产所有权;
其次,犯罪所指向的特定物为他人之公私财产;
第三,从客观行为来看,其表现形式为在签署及履行经济合同时,通过虚构事实或掩盖真相等手段,骗取相对方当事人财物,且涉案金额须达到法定标准;
最后,本罪的实施主体既可以是自然人,也可以是法人或其他组织。
对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可成为犯罪主体,而对于法人或其他组织来说,则没有任何限制。
此外,本罪的主观心态应为直接故意,并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪条款包含辅警吗
[律师回复] 解析:
在我国,袭警罪并不适用于辅警人员。
之所以如此规定,主要是因为袭警罪对犯罪主体的身份有着严格的限制。
从法律上说,袭警罪的保护对象并不包含辅警人员。
然而,如果辅警人员的合法权益受到侵害,例如他们在执行任务时遭到暴力袭击和阻挠,那么这些实施袭击、阻挠等行为的嫌疑人将面临刑事指控,不过所施加的罪行可能会被归类为妨碍公务罪。
需要指出的是,辅警并不能被视为正宗的警察。
在某些情况下,罪犯可能会采取使用枪械、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段来危害辅警人员的人身安全,针对这种恶劣行径,其对应的刑罚则是从三年以上拘役到七年以下有期徒刑不等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
东莞危险驾驶罪实刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
在刑法体系中,危险驾驶罪涉及以下四类主要犯罪行为:
相互竞逐行驶、酒后驾车、严重超负荷行驶以及违法运输危险化学物品等。
其中,
1.相互竞逐行驶指在道路上实施互相追赶行驶的威胁交通安全的行为,可能由单个人或多个人共同参与,情节严重者将被视为犯罪;
2.酒后驾车则是指在饮酒后,血液中的酒精浓度达到一定标准后,仍继续驾驶机动车辆的行为。
根据法律规定,醉驾的酒精含量需达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上;
3.严重超负荷行驶则是指在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘客承载能力,即超载比例达到10%以上,或者严重超过规定速度行驶,即超速比例达到50%以上;
4.违法运输危险化学物品则是指违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成重大威胁。
由于危险化学品的运输对公共安全具有极高的潜在风险,因此此类行为也被视为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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债权债务概括转让包括什么内容
债权债务概括移让是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人,而不仅仅是权利或义务的移转。债权债务概括移让可为全部债权债务的移转,也可为部分债权债务的移转。
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袭警罪是不是包括辅警
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,袭击警察的罪行并不适用于辅警人员。
这是因为,袭警罪对犯罪主体的身份具有极其严格的限制条件。
另外值得注意的是,袭警罪所涉及到的受保护群体并不包含辅警人员。
然而,如果辅警在执行任务时,其合法权益遭到了侵害,如遭受暴力袭击或妨碍执行职务的情况,那么这些实施暴力行为的人将面临刑事指控,不过他们可能会被判定为犯下了妨害公务罪。
需要明确指出的是,辅警并非我们通常理解中的正式警察。
如果有人使用枪支、管制刀具,或者通过驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到辅警的人身安全,那么他们将会面临三年以上七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
构成盗窃抢劫罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
第二百六十四条规定,盗窃罪是指个人或者单位以非法占有为目的,通过秘密手段获取他人公私财产,且涉案金额达到当地司法机关认定的“较大”标准,或者在一定期限内实施了多次盗窃行为的违法犯罪行为。
盗窃罪的构成要素包括以下几个方面:
首先,该罪侵犯的客体是国家法律保护的公私财产所有权;
其次,从客观角度来看,盗窃罪的行为人需要实施秘密窃取公私财产的行为;
再次,从犯罪主体上讲,任何自然人和法人都可能成为盗窃罪的犯罪主体;
最后,从主观心理状态上看,盗窃罪的行为人必须是出于故意的心态。
值得注意的是,盗窃罪的成立还需满足两个必要条件:
一是涉案金额达到当地司法机关认定的“较大”标准,二是在一定期限内实施了多次盗窃行为。
相较于盗窃罪,抢夺罪的构成要件在客观方面有所不同。
抢夺罪的客观方面表现为行为人公然夺取他人财物的行为,而非秘密窃取。
此外,抢夺罪与盗窃罪还有诸多相似之处,例如两罪的犯罪构成要件中主观方面都必须出自直接故意,并且都具有非法占有的目的。
同时,两罪所侵害的客体均为国家法律保护的公私财产所有权。
然而,抢夺罪的客观方面要求行为人采取公然夺取的方式,即在被害人在场的情况下,公开地将其财物夺走。
这里的“公然夺取”并不等同于使用暴力或恐吓手段,如果行为人采取了这些手段,那么就会构成更为严重的抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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国有土地使用权转让包括转让哪些权利?
1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2、权利义务一同转移。3、土地使用权的转让需办理变更登记。
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征地拆迁
盗窃罪会转化成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
该可能性并不存在。
根据我国现行相关法律法规之规定,盗窃罪与职务侵占罪这两种犯罪行为有着本质区别,前者无法直接转化为后者。
此外,两罪在具体的行为表现方式上也存在明显差异。
盗窃罪中的犯罪嫌疑人并未借助其所拥有的职务便利进行作案,而职务侵占罪则要求犯罪分子必须通过其在职务上担任的经手、管理财物职责来实施违法行为,而非仅仅依靠其工作上的便利。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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