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土地使用证印花税需要缴纳吗?
土地使用证印花税需要缴纳的。办理土地使用证也是需要缴纳印花税的。印花税的缴纳是需要按照我国相关的规定并且依照当地的实际情况来执行,但是是必须要缴纳不能拒缴的强制性的政策。
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2024-05-17
2024高温补贴发放标准是什么?
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-17
宁波市土地使用税的税收标准是多少
宁波市土地使用税的税收标准是每平方米5元到每平方米15元不等,宁波市目前将全市的土地级别一共划分成了三个不同的等级,土地处于二级范围内的每平方米是10元。另外宁波市当地的行政单位以及其他的公益用地,都是不征收土地使用税的。
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2024-05-17
农村宅基地申请要什么材料和程序
农村宅基地使用证办理需提交资料:1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2、当地公安局派出所的证明。3、申请书一份、委托书一份。4、宅基地使用权登记表。
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2024-05-17
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-17
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合肥征地补偿谈判问答推荐
2024全面房产税具体如何实施与征收
[律师回复] 解析:关于房地产税的具体征收办法包括两种方式:第一种是从价计征,即按照房地产的原始价值,在扣除了一定比例之后,再以剩余价值作为计税依据进行计算,其计算公式为:应缴纳税款=应税房地产原始价值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;第二种是从租计征,即根据房地产的租金收入来计算应缴纳税款,其计算公式为:应缴纳税款=租金收入×12%。对于没有采用从价计征的情况,不存在换算问题。关于纳税人的纳税义务发生时间,如果将原有房地产用于生产经营活动,则自生产经营之日起开始缴纳房地产税;而其他情况下,则需自次月起开始缴纳。对于个人出租住房所产生的租金收入,其应缴纳税款的计算公式为:应缴纳税款=房产租金收入×4%。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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营业税征收范围是什么
[律师回复] 解析:营业税的征税范围包括:在中华人民共和国境内提供的各类应税劳务、转让无形资产以及销售不动产。营业税是一种针对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,以其获取的营业额为依据进行征收的一种税款,它属于流转税制体系中的核心税种之一。自2018年起,我国已经开始实施“营改增”政策,即将原先需要缴纳营业税的应税项目改为缴纳增值税。“营改增”的显著特点在于能够有效地减少重复征税现象,从而推动社会经济形成更为良好的良性循环,同时也有助于企业减轻税收负担。法律依据:《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:应纳税额=营业额税率营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算。第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:(一)纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额;(二)纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额;(三)纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;(四)外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额;(五)国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
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关于土地被征收后养老金问题如何解决
[律师回复] 解析:对于年龄介于60岁及以上之男性以及55岁及以上之女性的失地农民群体而言,地方社会保障主管部门将会依据每年养老保险基金的整体水平,按照15年的期限,从政府土地征用所产生的收益中抽取一定比例的资金,用以支付养老保险所需的相关费用,而个人无需承担任何缴费义务。自失地之日的次月起,便可正式领取养老保险金。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险,由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。第三十五条用人单位应当按照本单位职工工资总额,社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。第四十四条职工应当参加失业保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。第五十三条职工应当参加生育保险,由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费,职工不缴纳生育保险费。
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有效合同的本质特征是什么
[律师回复] 解析:契约之本质特性在于其深蕴缔约双方意志、体现为双方当事人间之法律行为、实为准民事行为、更直指民事法律事实领域等等。而在我国法律体系中,对契约订立程序亦有着明确之法规规制,即要求各方当事人应当基于真实意思表示进行自愿协商,以达成最终的书面协议。法律依据:《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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公职人员土地征收买社保是否合法
[律师回复] 解析:征地社保业务主要面向于有被征地情况的村民提供相应保障,若此类人群已就职于某个企业,且已经成功购买了社会保险,那么很可能不符合征地社保的申请资格。特别说明的是,涉及到征收农村用地的土地补偿费与安置补助费,其具体标准是由省级、自治区级和直辖市级政府基于公布的区域性综合地价来确定的。在制定区域性综合地价时,需要全面考虑土地原始用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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