鹤岗门面转租协议拟定律师
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鹤岗门面转租协议拟定推荐文章
公租房申请需要什么材料?有哪些条件?
材料:1、公租房申请书原件;2、申请人及共同申请人身份证原件和复印件。条件:1、申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住。2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1、2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下。
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2024-05-25
农村宅基地使用权可以转让吗?
第一百五十三条,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。所以可以转让。
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2024-05-25
租赁合同的主要条款有哪些
根据我国《合同法》第213条规定,租赁合同包括以下条款:1、租赁物的名称2、租赁物的数量和质量3、租赁物的用途4、租赁期限5、租金的支付期限和方式6、租赁物的维修。
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2024-05-25
房子延期交房如何索赔房租
延期交付的房产所涉及的赔偿金数额,主要基于已经支付的全部房款,再乘以上述所提到的同期银行贷款利率以及延误交付的具体天数进行计算。在实践过程中,如果买家和卖家之间签署的房屋销售合同当中,明确规定了逾期交付房产所应该承担的违约金额,那么业主可以依据此份合同中的相关条款来向卖家索取逾期交付房产的违约金。
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2024-05-25
房屋租赁
夫妻共有房产证转一个人如何办理
夫妻之间房产过户的流程是先到公证处办理公证,如果有离婚判决书的话,不需要进行公证,到房产交易中心办理转会,到房管局办理免税申请,然后携带关于房产分割的证明材料,离婚证,房产证以及相关材料到房管局办理过户即可。
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2024-05-25
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鹤岗门面转租协议拟定问答推荐
准备离婚把房产转移给孩子可以吗
[律师回复] 解析:离婚时,财产分配往往是一个棘手的问题,但其中包括的房产,则可以通过适当的途径转移到未成年的子女身上。当涉及到离婚事宜时,夫妇二人可在离婚协议中协商并达成共识,将房产所有权转让给尚未成年的子女。在此过程中,夫妻双方必须共同决定,且必须得到双方的认可和同意。鉴于子女尚处于未成年阶段,其父母作为法定监护人,有权代表他们完成相关的产权过户手续。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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新消防法面积300平方米以下消防验收吗
[律师回复] 解析:据相关规定,占地面积在300平米以内的普通营业场所无需办理消防备案手续。然而对于公众聚集场所而言,譬如宾馆、饭店、购物中心、集市贸易市场、客运转运站候车大厅、客渡轮码头候船厅、民航机场航站楼、体育场馆、会议中心以及公共娱乐场所等等,则必须按照程序申请消防工程竣工验收并办理消防备案手续。凡属公众聚集性质的场所,在正式投入运营之前均需通过消防安全检查,确保符合相关标准。此类场所应具备诸如消火栓、应急照明设备、疏散指示标志、安全出口标识、灭火器材、防火门、烟雾感应器、手动报警按钮、消防报警系统以及自动喷水灭火装置等一系列必要的消防设施。法律依据:《建设工程消防监督管理规定》第八条建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准,降低建设工程消防设计、施工质量,并承担下列消防设计、施工的质量责任:(一)依法申请建设工程消防设计审核、消防验收,依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查;建设工程内设置的公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的,不得投入使用、营业。(二)实行工程监理的建设工程,应当将消防施工质量一并委托监理。(三)选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位。(四)选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料。(五)依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程,未经审核或者审核不合格的,不得组织施工;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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公司为股东担保未经股东会决议符合法规吗
[律师回复] 解析:关于公司对外保证事宜,我们有明确的规章制度。若仅涉及内部担保事项,可由董事会或股东会、股东大会做出决定,这完全取决于各公司制定的章程细则。然而,对于内部担保来说,必须通过股东大会进行审议和批准。这样做不仅能保障公司的权益不受侵犯,还能有效地防范潜在风险。法律依据:《公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
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三门峡盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于盗窃罪案件立案标准的相关条例如下所述:首先,对于普通盗窃行为而言,其立案的最低要求是盗取物品的价值达到人民币一千元或存在多次盗窃、进入他人住所盗窃、带有武器进行盗窃以及从衣服上扒走贵重物品等情况;其次,如果盗窃的公私财产价值在人民币一千元到三千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间,那么这些行为将被视为符合法律规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴;最后,各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在法律规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批通过。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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楼上漏水导致楼下墙面渗水怎么办
[律师回复] 解析:面对这种状况,您亟需与楼上住户取得联络,共同协商解决。唯有修复好楼上的漏水问题,才能阻止其对楼下墙面造成进一步的损害。楼上漏水的成因通常有以下两种情况。首先,可能是由于墙体内的管道发生破裂,导致大量的水源渗透至楼下,从而导致楼下墙面产生漏水现象。在这种情况下,您可以考虑通过重新更换水管来加以解决。其次,也可能是因为楼上住户的防水措施未能有效执行或已经失效,使得地面上的水分能够通过墙角渗透至楼下,进而引发了楼下墙面的漏水现象。针对这一情况,您有权要求楼上住户重新进行防水处理,同时还应承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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