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2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-28
直系亲属关系证明要到哪里开具?
1、通过自己或任一直系亲属的人事档案证明亲属关系,需要复印档案中的相关文件并加盖档案管理单位的印鉴,可以据此作为直系亲属关系证明。2、到派出所开证明。派出所查阅户籍底档的相关记录,然后出具证明,不过派出所的证明一般不会给开具。
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2024-05-28
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
一般来说拘留后几种不告诉家属
拘留后不告诉家属的情形有犯罪嫌疑人可能会进行逃跑或者销毁相关证据的以及犯罪嫌疑人的身份不明的。同时如果通知犯罪嫌疑人有可能会影响侦查的话,对于犯罪嫌疑人进行拘留也不会通知家属。不符合以上情形的话,犯罪嫌疑人被拘留应该立刻通知用人单位和家属。
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2024-04-10
强制措施
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黑龙江拆迁房屋权属纠纷问答推荐
房屋维修基金是什么时候交
[律师回复] 解析:关于房屋的专项维修资金,法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例,向开发商支付这笔费用,或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值,依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。至于具体收取标准,则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
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帮信罪判刑一年期满会通知家属吗
[律师回复] 解析:在司法程序中,若刑事案件进入了审判阶段且已经做出最终判决,在法律规定中,该判决书只会送达至当事者本人手中,并无义务要求通知其亲属。而当罪犯在被判处刑法之后,这份判决会被提交至当地公安机关看守所进行强制执行,在此过程中,罪犯需要接受为期约两个月的集中训练期。在集训期结束后,罪犯将会被分配到相应的监狱服刑,并且在正式分配完成后的第五个工作日内,所在监狱会向其家属发出相关通知。然而,根据现行法律规定,人民法院在宣布判决结果后,仅需将判决书送达至当事人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员手中,并未明确规定必须将判决书送达至罪犯家属手中。法律依据:《中华人民共和国监狱法》第二十条罪犯收监后,监狱应当通知罪犯家属。通知书应当自收监之日起五日内发出。《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拉人头属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,在协助信息网络诈骗的案件中,被告人一般会面临三年以下的有期徒刑、拘役或并处相应罚金。然而,当被告人在涉嫌此类犯罪的同时还涉及到其他罪行时,会依据情节较为严重者进行定罪量刑。此外,对于助长此类犯罪的从犯,应按照法律条款规定予以从轻、减轻乃至部分或全部免除刑事责任。至于具体的刑期,则需视案件的实际情况而定。值得注意的是,刑法明确规定,只有在情节严重的情况下,协助信息网络诈骗的行为方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也有明确规定,主要包括以下五种情况:(1)为三个及以上对象提供协助;(2)支付结算金额超过二十万元;(3)违法所得超过一万元;(4)两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;(5)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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轻微醉驾危险驾驶罪属于犯罪吗
[律师回复] 解析:一个至关重要的事实需被明确指出,那就是危险驾驶罪属于严重的刑事违法行为。同时,我们也应该注意到其在主观意识层面所表现出的独特性质。换句话说,危险驾驶罪的成立,取决于行为人在行为时怀揣着追求某种结果或者对可能产生的不良后果持有放任态度的故意心理。然而,与之形成鲜明对比的是,交通肇事罪则是典型的过失犯罪,其主观心态必须是过失。从行为条件的角度来看,危险驾驶罪无疑是一种典型的行为犯。这意味着,只要行为人实施了具有危险性的驾驶行为,那么他就将面临法律的制裁。这种犯罪类型的显著特点在于,它并不依赖于任何特定的危害结果,而是仅仅根据行为本身来进行判断和惩罚。最后,从危害结果的角度来看,危险驾驶罪又是一种情节犯。也就是说,只有当行为人存在醉酒驾车或者追逐竞驶等行为并且情节恶劣时,才会构成犯罪。这一点与其他犯罪类型有所不同,因为其他犯罪类型通常都要求行为人的行为导致了实际的危害结果。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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职务侵占罪属于公安立案吗
[律师回复] 解析:若涉嫌职务侵占罪,公权力机关有权依法对案件进行立案调查。根据相关法律法规,此类案件的立案门槛主要由以下两个要素构成:一是犯罪主体必须是公司、企业或其他经济实体的从业人员;二是这些人需要借用职务之便,将所在单位的财产非法据为己有,涉案金额必须达到人民币六万元及以上。此外,根据相关法律规定,当此类犯罪行为涉及的标的财物价值巨大时,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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