黑龙江预付式消费合同纠纷律师
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买房首付不够怎么办
面对购房首付不足,有三种应对方式。一是向亲朋好友筹款,利用人情友谊,但需注意评估对方经济承受力并签署正式借款契约。二是寻求父母财政支持,适用于家境优越且短期内无需动用该笔资金的情况,仍需提供债务证据并按银行利率计息。三是合理申请信用卡贷款,适用于事业稳定、信用良好的人,但需注意后期还款压力可能较大。
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2024-06-23
房屋买卖
追索劳动报酬纠纷管辖法院怎么确定?法律依据是什么?
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,劳动争议案件由用人单位所在地或合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。
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2024-06-23
预售合同上修改付款金额
预售合同中对支付金额的修正条款如下:若购房合同金额出现错误,需各方在场共同修正。修正时,应统一调整合同中所有涉及金额的部分,并在修改处加盖各方印章或手印,以确保修改具有法律效力。
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2024-06-23
合同纠纷
公诉意见书的格式内容是什么
公诉意见书应包括以下五项内容,第一,对法庭调查的简要概括。第二,进行证据分析,认定被告人的罪行。第三,进行案情分析,概括案情的全貌,揭露被告人犯罪的社会危害性。第四,分析被告人犯罪的思想根源和社会根源。第五,进行法律上的论证,指明被告人触犯的《刑法》条款。
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2024-06-23
一起喝酒出了事怎么赔付
共同饮酒导致事故,根据最新法律规定,若饮酒者的过失造成伤害,应承担侵权责任;若能证明无过错,则无需负责。需赔偿时,通常包括医疗费、护理费、交通费、营养费等治疗和康复过程中的合理开支,以及因误工减少的收入等。
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2024-06-23
刑事赔偿
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黑龙江预付式消费合同纠纷问答推荐
深圳视同缴费年限养老金计算方式是什么
[律师回复] 解析:在深圳地区,对于确定社会保险的缴纳期限,关键在于紧密围绕参保的个体的实际缴费年期,以及对其视同缴费年期所占据的比重进行全面而深入的评估与考量。而视同缴费年期,其计算方式则可以表达为:视同缴费年期=个人实际缴费年期×社会平均工资水平÷个人实际工资水平。需要指出的是,社会平均工资水平,是由国家统计部门依据全国各地的工资数据进行精确核算后得出的,通常情况下,每年都会有相应的更新。至于深圳市的养老金体系,它主要由基础养老金、个人账户养老金以及过渡性养老金这三大部分组成。更为详细地说,以下便是针对各个部分的计算方法的详细阐述:首先是基础养老金,其收益率的计算公式如下:退休年度城市上年度城镇单位就业者每月平均工资×(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
律图黔江...
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上海总共合同里的用工形式通常有哪些
[律师回复] 解析:依据签约的劳动合同时长划分,主要存在以下三种形式的雇佣关系:即固定期限用工、无固定期限用工以及以完成特定工作任务为期限的用工。具体而言:1、固定期限用工,是指由用人单位与劳动者签署的劳动合同中明确规定了合同的终止日期;2、无固定期限用工,则是指在用人单位与劳动者所签订的劳动合同中,并未设定确切的合同终止日期;3、而以完成一定工作任务为期限的用工,则是指用人单位与劳动者所签订的劳动合同中,将某项特定工作的完成作为合同的期限。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十条劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成-定的工作为期限。劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上,当事人双方同意续延劳动合同的,如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同,应当订立无固定期限的劳动合同。
行政类律...
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首付款提前监管给卖家做解押这样安全吗
[律师回复] 解析:在为房主支付首付款以解除其抵押时,可能会产生诸多潜在风险。这些风险主要表现为以下三个方面:首先是房主可能在未告知的情况下突然改变主意,导致购买者陷入“既失去资金又失去房产”的困境之中;其次,购买者在向银行重新申请贷款时,也可能遭遇银行拒绝放款的情况;最后,如果该房产存在产权争议或已被法院查封,那么就无法进行合法的过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
律图聊城
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私人雇佣关系拒不支付劳动报酬应如何维权
[律师回复] 解析:在私人雇佣关系确立之后,若雇主未能按照先前的约定履行其支付报酬的义务,那么该雇员便有权通过法律途径来维护自身权益,并提出工资支付的请求。值得注意的是,私人雇佣关系中的双方在地位上是平等的,并不存在任何隶属性质。一旦雇佣关系涉及到劳动纠纷,就将适用于民事争议解决程序。在此情况下,当事人可行使仲裁或诉讼等解决纷争的法定权利。依据相关规定,当事人既可以根据已签订的仲裁协议或者载有仲裁条款的合同,向相应的仲裁机构提交仲裁申请;同时,他们亦有权直接向人民法院提起诉讼。然而,需要明确的是,劳动仲裁并非诉讼的必经前置程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
律图恩施
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全款买房开发商承诺三个月内交付可信吗
[律师回复] 解析:依据现行法规,开发商若逾期三个月才交房,视为正常情况;但若超出此合理期限仍未能执行,则购房者有权要求取消合同,除非双方另有其他约定。此外,法律并未对开发商逾期交房的情况做出明确规定,因此,如果购房者尚未催告交付房屋,那么,其解除合同的权利仅在权利产生之日起一年之内有效。然而,若已进行了购房催告,且在催告之后的三个月合理期限内开发商仍未能履行义务,那么购房者就有权利行使解除合同的权利。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
律图南宁
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