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首付款提前监管给卖家做解押这样安全吗

3w浏览 匿名 2024-06-15 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在为房主支付首付款以解除其抵押时,可能会产生诸多潜在风险。这些风险主要表现为以下三个方面:
    首先是房主可能在未告知的情况下突然改变主意,导致购买者陷入“既失去资金又失去房产”的困境之中;
    其次,购买者在向银行重新申请贷款时,也可能遭遇银行拒绝放款的情况;
    最后,如果该房产存在产权争议或已被法院查封,那么就无法进行合法的过户手续。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    4 06-15
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房产纠纷
刑事拘留人能当保安吗
[律师回复] 解析:
在满足特定条件下,拘留次数上限为三次方可继续申请。
然而,请注意这取决于您所选择的保安公司规定以及相关法律法规。阁下需符合以下要求,才能申请保安员证书以从事保安服务行业:
首先,必须是年满十八岁且身体健康的受过中等及以上教育的中华人民共和国公民;
其次,你的品德要高尚,没有任何不良记录或行为。经过了市政府公安局的严格考试和审查,同时成功采集指纹等个人生物信息后,方能获得保安员资格证书。关于如何提取、保存和使用保安员指纹等个人生物信息的具体操作方法,将由公安部门进行详细规定。以下几种情况将导致您无法成为保安员:
(一)曾经被收容教育、强制戒毒、劳动教养或者受到过三次以上行政拘留的人;
(二)曾因故意犯罪而被判处刑事处罚的人;
(三)被吊销保安员证书未满三年的人;
(四)曾两次被吊销保安员证书的人。
法律依据:
《保安管理条例》第十六条
年满18周岁,身体健康,品行良好,具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证,从事保安服务工作。
申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的,发给保安员证。
2、提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法,由公安部门规定。
第十七条
有下列情形之一的,不得担任保安员:
(一)曾被收容教育、强制戒毒、劳动
教养或者3次以上行政拘留的;
(二)曾因故意犯罪被刑事处罚的;
(三)被吊销保安员证未满3年的;
(四)曾两次被吊销保安员证的。
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碰瓷完全可以判敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
在法律范畴中,碰瓷行为并非敲诈勒索所能涵盖。通常而言,碰瓷作为一种犯罪手段,其违法者或者犯罪嫌疑人将非法占有所属他人财产作为中心宗旨,通过编造自身遭受对方碰撞导致受伤的虚假情况,赢得受害者对这一事实的信任和认同,进而以此为由骗取受害者的财务。而诈骗则是指以非法占有他人财产为主要动机,采用虚构事实或者捏造事实的手法,欺骗受害者并获取他们的信任,从而达到窃取受害者财物的违法或犯罪行为。
至于敲诈勒索,它同样是以非法占有他人财产为主要动机,但其手段更为恶劣,往往会给受害者带来极大的心理压力,这种压力可能是非暴力性质的,而且常常涉及到当事人的个人隐私,通过这种方式来逼迫受害者就范,最终达到敲诈勒索受害者财物的违法或犯罪目的。从构成要件上来看,碰瓷更符合诈骗罪的特征。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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关于行贿罪自首从轻处罚有何标准
[律师回复] 解析:
关于对犯下行贿罪并选择自首者的量刑标准,是根据其具体犯罪情节的严重性,参照量刑标准的范围予以适当减轻或者减轻刑事责任的处理方式。自首乃是指犯罪嫌疑人在实施犯罪以后,能够主动地向公安机关、司法机关或其他相关机构坦白交代自己所犯下的罪行的行为。对于那些选择自首的犯罪分子,法律给予他们从轻或者减轻处罚的机会。如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外,行贿人在被追究刑事责任之前,如能主动交代自己的行贿行为,也可获得相应的减轻处罚或者免于刑事处罚的待遇。这是针对行贿人自首的特殊规定。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
危险驾驶罪的治安处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的详细刑罚标准如下:
第一,在任何情况下,追逐竞驶行为若情节严重则视为犯罪;
其次,是指在醉酒状态下驾驶机动车的情形;
再者,依据相关法律法规,从事校车业务或旅客运输的人员,其严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶的行为也将被认定为犯罪;
最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,并对公共安全构成威胁,同样会被判定为犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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