河南城市土地纠纷维权代理律师
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建设期的土地使用税应该归入哪个科目?
使用城镇土地开发商品房项目的,企业要履行缴纳土地使用税的义务。按照有关法律及会计实务规定,建设期的土地使用税应该划入在建工程,等竣工后一并转入固定资产。等项目完工后,这时缴纳的土地使用税应该算入管理费用。企业缴费困难的,也可以尝试申请延期缴纳。
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2024-06-04
如何做到一个公司上市
要实现公司成功上市,首先需满足首次公开发行条件,包括资本规模、盈利能力和市值标准等。公司需全面审查与评估自身财务、经营和市场潜力,确保符合上市要求。接着,制定详尽的上市方案,包括选定上市板块、发行股票数量、定价及应对潜在风险的策略。通过这些步骤,公司能更顺利地走向成功上市之路。
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2024-06-04
公司上市
房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-06-04
上海市民怎么办理准生证?
女方应该到户口所在地办一个流动人口婚育证明,同时,领取一张生育服务登记表。女方街道办盖章后,交给男方,由男方户籍所在地的计生办盖章,最后,再拿到女方所在区县的计生部门,盖章。这些程序完成后,过几天就可以拿到准生证了。
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2024-06-04
代扣代缴个税手续费需要交税吗
个税代扣代缴手续费在一般情况下需缴纳相关税费。除非享有税收优惠,否则无论是2%的费用返还还是预先缴纳的服务费,都应视为应税收入,纳入企业所得税计算范围。个人完成扣缴工作后获得的手续费也不受个人所得税制约,需缴纳相应税费。
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2024-06-04
合理避税
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河南城市土地纠纷维权代理问答推荐
惠州市开设赌场罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:根据我国现行有效的相关法律条款规定,对于实施开设赌场犯罪活动的被告人,可以依法判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时处以罚金刑罚;情节特别严重的,则可处以五年以上、十年以下有期徒刑,并处罚金。由此可见,开设赌场罪这一罪名的最高法定刑期为十年以下有期徒刑,并处罚金。而开设赌场罪的具体含义,是指行为人在客观方面是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法行为。关于开设赌场的主要表现形式,包括但不限于以下两种情况:第一种,以营利为目的,以行为人为核心,在行为人的直接控制和支配之下,设立、承包、租赁专门用于赌博的场所,并向他人提供赌博工具供其进行赌博活动。在此过程中,赌场的公开性与否并不影响该犯罪行为的成立。第二种,以营利为目的,通过在计算机网络上建立赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注等方式来实现盈利。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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国有土地划拨审批流程是怎样的
[律师回复] 解析:我们首先要明确划拨用地的流程步骤,其中包括了第一步,准备相关文件;接下来,我们需要提交所需的证明材料给政府机构进行审核批准;紧接着,便是严格的审查环节,以确保所有信息和材料的真实性;然后,缴纳相应的费用也是必需的步骤之一;最后,才能迎来激动人心的环节——权利决定过程。无论是通过出让还是划拨的方式获得土地使用权,都必须向县级以上的地方人民政府土地管理部门提出申请并进行登记,经过该部门的核实之后,再由同级人民政府颁发土地使用权证书。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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代为保管物能否成立盗窃罪
[律师回复] 解析:并不准确地说,代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。如果行为人违反规定,私自将代为保管的他人财物据为己有,那么这种行为便被视为侵占罪。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的,实施了将这些物品非法占为己有的行为,且涉案金额较大,但却拒绝归还给原所有者,进而触犯刑法所规定的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一块国有土地分割两本土地证合法吗
[律师回复] 解析:当然可以。根据《土地登记办法》的明确规定,必须先行向村集体组织提交申请书,并附上相关的证明文件之后,再上报至具有管辖权的国土资源管理部门进行审批。土地证作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的重要法律凭证,其重要性不言而喻。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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房产放弃继承委托代办书需要哪些手续
[律师回复] 解析:所进行的民事全权委托代办流程如下:首要步骤是起草并签订公民代理委托代办协议;接下来需要双方共同商议明确代理权限(普通授权或特殊授权),以及代理费用的标准、支付节点和支付形式;在达成一致后,签署此份委托代理协议;接着,委托人需向代理人提供授权委托证书,需详细注明批准的代理权限范围;最后,代理人可凭这份授权委托书,全权代表委托人在法定事务中从事相关操作和活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十三条有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
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