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河南二手房合同纠纷办案推荐文章
安置房的相关法律规定是什么?
安置房的相关法律规定是国家出台的有关拆迁安置的具体规定,以及《民法典》中对于安置房物权的相关规定,对于安置的具体情况还需要结合实际的拆迁情况来进行处理,具体情况结合实际而定。
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2024-05-18
超过追诉时效撤案需要注意什么
超过追诉时效的贪污犯罪案件,可依法裁定不予起诉。情节轻微、危害不大、已过追诉时效、经特赦令免除刑罚、未告知或撤回告知、犯罪嫌疑人或被告人死亡等情况下,可不追究刑事责任。但须符合相关法规要求。
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2024-05-18
刑事诉讼
分手后对方不搬东西以此要挟我这构成违法吗
分手后,对方不搬离居所可能构成违法行为。建议先尝试和解,解决矛盾。如无果,可寻求警方或社区组织协助。若对方行为扰乱社会秩序,警方可采取拘留、罚款等措施。持续无理取闹可能涉及刑事犯罪,面临罚金和监禁风险。
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2024-05-18
同居
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-18
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-18
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河南二手房合同纠纷办案问答推荐
一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责
[律师回复] 解析:在房屋买卖过程中出现了“一房二卖”行为,其所涉及到的法律责任包括以下几个方面:首先,卖方应对所有未能获得房屋所有权的买方负起违约责任,并就因此产生的相关民事损害给予补偿;其次,若涉及金额达到一定程度,该行为将被视为欺诈犯罪,卖方应依法承担相应的刑事法律责任。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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二手车交易流程及费用哪里查看
[律师回复] 解析:1.挑选车辆:您既可亲自前往二手车行进行实地勘察与选购,亦可选择在线平台进行线上浏览和筛选。2.对车辆进行验审:对于不熟悉汽车领域的群体,强烈建议寻求二手车评估专家的协助,以便全面了解车辆状况。例如,您可以利用“车300”这一二手车在线查询工具对车辆进行在线或线下检视。在我个人经历中,该公司的评估人员具有较高的专业素养,且收费较为合理。若您具备丰富的汽车知识,那么自行查看车辆即可;倘若您对此并不十分了解,建议使用相关软件查询并阅读车辆的维修保养记录,从而深入了解车辆的真实情况,防止购得调校里程表的车辆或是受到严重损坏的事故车辆。3.签署合同及支付款项。法律依据:《二手车流通管理办法》第二十二条二手车交易完成后,卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括:(一)《机动车登记证书》;(二)《机动车行驶证》;(三)有效的机动车安全技术检验合格标志;(四)车辆购置税完税证明;(五)养路费缴付凭证;(六)车船使用税缴付凭证;(七)车辆保险单。
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借款纠纷对方收到传票不出庭怎么办
[律师回复] 解析:若被告方已实际接收了法庭发出的传唤通知,但却仍选择缺席出庭,这并不影响法庭对案件进行实质性审理及做出最终裁决,即法庭有权力依据案情进行缺席审判,保障法律程序不会因此而受阻。倘若被告方未正确履行签收传唤通知的义务,或者法庭无法寻找到被告方的具体下落,那么法庭有权通过在当地报纸或法院公告栏发布公告的方式,将相关信息公之于众,待公告期限届满之后,便可视为被告方已经实际接收到了传唤通知。法律依据:《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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一房二卖认定标准是什么
[律师回复] 解析:通常情况下,“一房二卖”这一现象属于民事纠纷范畴,并不构成犯罪行为,因此也无需考虑立案标准等相关法律问题。所谓的“一房二卖”,具体指的是房产出卖方利用前后或者在同一时间内,与两位购房者签订了内容相同的买卖合同,以此来将同一处房屋出售给两位互不知情、各自独立的购房者。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖需要土地证吗
[律师回复] 解析:在购买二手房之际,必须注意到土地证的重要性。没有土地证的房屋,是无法进行合法交易的。根据我国现行的相关法律法规,任何单位和个人通过出让或划拨等方式获取土地使用权,都应该首先向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请,经过该部门的审核批准之后,才能获得由同级人民政府颁发的土地使用权证书。当涉及到房地产转让或变更时,同样需要向县级以上地方人民政府房产管理部门提交房产变更登记申请,同时还需凭借变更后的房屋所有权证书,向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。只有经过同级人民政府土地管理部门的核实确认无误后,才会由同级人民政府为其更换或修改土地使用权证书。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第三款以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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