河南租土地房屋合同纠纷律师
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河南租土地房屋合同纠纷推荐文章
苏州城镇土地使用税的征收标准是什么
苏州市区范围内各等级土地城镇土地使用税税额标准:大城市一等18元/平方米,大城市二等16元/平方米,大城市三等14元/平方米,大城市四等10元/平方米,大城市五等6元/平方米,大城市六等5元/平方米,大城市七等4元/平方米,大城市八等2.5元/平方米。
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2024-05-19
农村宅基地审批程序是什么?
1、申请。农村村民修建住宅需要使用宅基地的,由本人向集体经济合作社提出申请2、审查审核。3、审批。区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局,区国土房管局在15个工作日内。
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2024-05-19
案子到了检察院还有挽救的余地吗
案件进入检察机关审理阶段后,仍有挽救机会。在审查起诉环节,可向检察院提出不予起诉建议,标准在于证据是否充分。检察院需全面审查监察机关移交的案件,必要时可补充侦查或要求监察机关补充调查。检察院接收留置案件后,应先行拘留并解除留置措施。
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2024-05-19
强制措施
生产企业停产房屋交纳房产税么?
生产企业停产房屋不用交纳房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,经向主管税务机关报送相关证明,可以免征房产税。企业搬迁后原场地不使用的,经报主管税务机关批准后,不用缴纳土地使用税。当然,企业要向税务部门提出免税申请。
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2024-05-19
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-19
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河南租土地房屋合同纠纷问答推荐
河北省耕地租赁年限是多少
[律师回复] 解析:土地租赁的法定时限可在30年与70年间进行选择。关于耕地这一类型的土地,其承包时长为30年,并在合约期满之后,有权力申请自然延续下一个30年的承包期;而对于草地以及林地这两种类型的土地,它们的承包时长则分别设定在30年至50年以及30年至70年之间,同样在合约期满之后,可以依据相关法律法规,依法申请相应的延期。法律依据:《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。
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农村土地非法流转怎么处理
[律师回复] 解析:对于涉及到非法转让土地使用权这一违法行为之人,相关部门在处理时会根据其犯罪情节的轻重程度而定夺处罚措施。若犯罪情节恶劣者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。然而,如果犯罪情节特别严重,那么当事人将会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样需要承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。法律依据:《刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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未办理产权证的房屋离婚分割怎么办
[律师回复] 解析:当面临着离婚这一重大人生变故时,许多家庭会面临房产分割这一难题。然而,众所周知,并非所有的房产都拥有房产证,因此在这种情况下,如何公平合理地分割房产便成为了一个重要的问题。以下将详细介绍三类无房产证房产的分割方式:1.无法取得房产证的房产:例如小产权房和违章建筑等。在这种情况下,法院通常不会在诉讼过程中对房屋的所有权进行确认,而是仅对房屋的使用权做出临时性的处理,并判决其中一方享有使用权。然而,关于房屋未来的处置方式,则需视具体情况而定。例如,若房屋被认定为违章建筑,则应依据行政机关的决定进行拆除;如房屋未来仍有租金收入,夫妻双方可协商进行分割。2.未来可能取得房产证但当前尚未取得的房产:此类房产存在三种处理方式。首先,可暂缓分割,优先处理离婚事宜,待房产证下发后,再由夫妻双方协商分割方案。其次,可先行确定房屋的使用权,待房产证下发后再决定所有权归属。最后,若夫妻双方已达成共识,只需等待房产证颁发后进行更名即可。3.仅持有使用权证或承租权证的公房:此类房产可参考有产权证的房屋,通过协商、评估竞价等方式进行分割。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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合伙人债务纠纷如何起诉
[律师回复] 解析:针对合伙人债务纠纷之诉讼途径:作为债权人,您可选择将所有合伙人或者部分特定合伙人列为共同被告方,依据法律规定向法院正式提交诉状,并请求以上所有被告以其所拥有的全部资产来承担清偿债务的义务。鉴于每位合伙人需承担无限连带责任,因此在用于偿还合伙债务的资金数额超过了内部合理分割的盈亏份额后,他们有权向其他合伙人提出追偿要求。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第三十八条合伙企业对其债务,应先以其全部财产进行清偿。第三十九条合伙企业不能清偿到期债务的,合伙人承担无限连带责任。第四十条合伙人由于承担无限连带责任,清偿数额超过本法第三十三条第一款规定的其亏损分担比例的,有权向其他合伙人追偿。第九十二条合伙企业不能清偿到期债务的,债权人可以依法向人民法院提出破产清算申请,也可以要求普通合伙人清偿。合伙企业依法被宣告破产的,普通合伙人对合伙企业债务仍应承担无限连带责任。
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土地承包经营权纠纷应该怎么处理
[律师回复] 解析:关于土地承包经营权产生争议的处理方式包括以下四种:首先,应当积极进行双方的沟通与协商以寻求妥善的解决方案。其次,若无法达成共识,可考虑选择调解的方式,由公正权威的第三方介入进行协调。再次,当协商和调解均失效时,当事人有权依法向当地的农村土地承包仲裁机构提出仲裁请求。最后,如上诉途径仍不能满足诉求,则可依据具体纠纷情况直接向人民法院提起诉讼程序。法律依据:《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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